Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Drolshagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Drolshagen kauft, plant die laufende Grundsteuer mit Hebesatz B 877 % und Hebesatz A 353 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, einheitlich, kein differenziertes Wohn-/Nichtwohnen). Das Finanzamt liefert den Messbetrag nach Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Marktwert. Die Grunderwerbsteuer und weitere landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Drolshagen; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Olpe, Grundbuchamt, Bruchstraße 32, 57462 Olpe. In der Telefonliste ist die Gemarkung Drolshagen (gemeinsam mit Benolpe, Brachtpe, Ewig, Olpe-Land, Schönau) eigens ausgewiesen. Grundbuchauszüge beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich — oder über den beurkundenden Notar.
Quelle: Amtsgericht Olpe; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Olpe; Gemarkung Drolshagen
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe über BORIS-NRW. Adressbezogen und als PDF-Ausdruck sind die Werte kostenfrei abrufbar; der Ausschuss sitzt in der Kreisverwaltung Olpe, Westfälische Straße 75. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert je Quadratmeter für eine Zone — kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Quelle: Gutachterausschuss Kreis Olpe; BORIS-NRW
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 27. Juni 2024 ein integriertes Klimaschutzkonzept beschlossen; es steckt Maßnahmen und Bilanz, ersetzt aber noch keinen fertigen kommunalen Wärmeplan. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Drolshagen den Wärmeplan nach Bundesrecht spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Bis dahin bleibt die Heizungswahl Eigentümersache — mit Blick auf die landesweite Solarpflicht bei Neubau und Dachsanierung (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Stadt Drolshagen; KlimaschutzkonzeptQuelle: Gesetze im Internet; Wärmeplanungsgesetz
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Reform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt einheitlich Grundsteuer B 877 % und Grundsteuer A 353 %. Differenziert nach Wohn- und Nichtwohnen wird nicht erhoben.
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % in Nordrhein-Westfalen. Details und weitere Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Olpe, Bruchstraße 32, 57462 Olpe. Die Gemarkung Drolshagen ist dort in der Telefonliste ausgewiesen.
Über BORIS-NRW beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe. Adressabfrage und PDF-Ausdruck sind kostenfrei; der Richtwert ist kein Verkehrswert.
Seit dem 27. Juni 2024 gilt ein integriertes Klimaschutzkonzept. Der Wärmeplan nach Wärmeplanungsgesetz steht für Kommunen dieser Größe bis zum 30. Juni 2028 aus.
Quelle: Stadt Drolshagen; KlimaschutzkonzeptQuelle: Gesetze im Internet; Wärmeplanungsgesetz
Ja, landesweit: Die BauO NRW verlangt Solaranlagen bei Wohn-Neubau und seit 2026 auch bei Dachsanierung. Kurzüberblick und Quelle stehen im Bundesland-Block.
Alltag und Pendeln laufen über ZWS-Busse (u. a. L560/L561/L562 und R52) zum ZOB Olpe. Einen eigenen Personenbahnhof hat die Stadt nicht — Umstieg auf die Bahn typischerweise in Olpe.
Quelle: Stadt Drolshagen; Öffentlicher NahverkehrQuelle: ZWS; Buslinie R52
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
