Viel Platz für Ihre Geschäftsidee in Verl-Sende!
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256.00 m²
2002
HALLE
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer und frequentierter Lage von Verl-Sende bietet Ihnen ideale Voraussetzungen [...]
33415Verl · Sende2.000,- €
Immobilien zum Mieten in Leopoldshöhe
0 Immobilien werden in Leopoldshöhe zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leopoldshöhe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Leopoldshöhe findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachtem Südbalkon in Verl!
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115.99 m²
3.00 Zi.
2026
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus, das derzeit in zentraler Wohnlage von Verl [...]
33415Verl · Verl1.600,- €
Gepflegte Büroflächen in Schloß Holte-Liemke!
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125.00 m²
3.00 Zi.
1990
BUEROFLAECHE
[...] in guter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Gewerbegebiet Helleforthstraße im Ortsteil Liemke gelegen, diese gepflegten [...]
33758Schloß Holte-Stukenbrock · Schloß Holte925,- €
Modernes Ladenlokal mitten in Kaunitz!
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110.00 m²
3.00 Zi.
1975
VERKAUFSFLAECHE
Wir freuen uns Ihnen im Herzen von Verl-Kaunitz dieses ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. [...]
33415Verl · Österwiehe900,- €
Ideal für Jung & Alt: renovierte Dachgeschosswohnung in Stukenbrock - Treppenlift vorhanden!
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74.00 m²
3.00 Zi.
1967
[...] bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die [...]
33758Schloß Holte-Stukenbrock · Stukenbrock850,- €
beliebte Anbieter
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46 Objekte
Gütersloher Str. 96, 33415 Verl, GERMANY
Verl 17davon 17 vom AnbieterGütersloh 12davon 12 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 10 vom AnbieterRietberg 2davon 2 vom AnbieterBielefeld 2davon 1 vom AnbieterDelbrück 1davon 1 vom AnbieterHövelhof 1davon 1 vom AnbieterLemgo 1davon 1 vom AnbieterOerlinghausen 1davon 1 vom Anbieter
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Leopoldshöhe
Wer in Leopoldshöhe mietet, trifft keine Mietpreisbremse an — die Gemeinde steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025). Im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren. Nachbarstadt Bielefeld gehört dagegen zu den Kommunen mit Bremse und abgesenkter Kappung von 15 %.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Woran orientieren Sie sich bei der Neuvertragsmiete?
Ohne Mietpreisbremse darf die Neuvertragsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete auch um mehr als 10 % übersteigen — es gibt keine gesetzliche Deckelung aus der MietSchVO. Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Orientierung liefern Vergleichswohnungen, ggf. Mietdatenbanken oder ein Sachverständigengutachten; im Streitfall entscheidet das Gericht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Prüfen Sie im Vertrag klar die Regelungen zu Mieterhöhung, Staffel oder Index.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Rahmen
Welche Kita-Regeln entlasten das Familienbudget?
Beiträge richtet der Kreis Lippe nach Jahreseinkommen und Betreuungszeit (25/35/45 Stunden). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung und gleichzeitig betreute Geschwister sind in der Regel beitragsfrei. Plätze melden Sie ausschließlich online über das KiTa-Portal des Kreises (seit 1. Oktober 2023); die Höhe prüft der Elternbeitragsrechner. Persönliche Beratung in den Einrichtungen bleibt möglich — die verbindliche Anmeldung läuft aber nur noch über das Portal.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Lippe; Elternbeitragsrechner
Wo beantragen Sie WBS und Wohngeld?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); Zuständigkeit und Formulare liegen beim Kreis Lippe. Wohngeld als Miet- oder Lastenzuschuss beantragen Sie bei der Gemeinde Leopoldshöhe — abhängig von Haushaltsgröße, Einkommen und zuschussfähiger Miete bzw. Belastung. Ob Anspruch besteht, schätzen Sie anonym mit dem Wohngeldproberechner des Landes NRW; Antragsvordrucke liegen auf der Gemeinde-Seite. Für den Alltag ohne Auto helfen Pendel-Leo (Linie 351 weiter nach Bielefeld) und der On-Demand-Service LIMO im Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; WohnungsbauförderungQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; WohngeldQuelle: Land NRW; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; ÖPNV Pendel-Leo
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Leopoldshöhe
- Gilt in Leopoldshöhe die Mietpreisbremse?
- Ist Leopoldshöhe in der MietSchVO NRW?
- Gibt es eine Deckelung der Neuvertragsmiete?
Nein. Leopoldshöhe gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Bei Neuverträgen gilt daher keine gesetzliche Begrenzung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Nachbarstadt Bielefeld ist dagegen erfasst.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Leopoldshöhe?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Regel: höchstens 20 % Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greift nur in den MietSchVO-Kommunen — Leopoldshöhe gehört nicht dazu.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Leopoldshöhe?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss Leopoldshöhe einen Mietspiegel haben?
Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Orientierung liefern Vergleichswohnungen, ggf. Mietdatenbanken oder ein Sachverständigengutachten — im Streitfall entscheidet das Gericht über die ortsübliche Vergleichsmiete.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien in Leopoldshöhe?
- Sind die letzten Kita-Jahre beitragsfrei?
- Sind Geschwister beitragsfrei?
Beiträge setzt der Kreis Lippe nach Einkommen und Betreuungszeit fest. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung und gleichzeitig betreute Geschwisterkinder sind in der Regel beitragsfrei. Den individuellen Betrag schätzen Sie mit dem Elternbeitragsrechner; Anmeldung über das KiTa-Portal.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Lippe; Elternbeitragsrechner
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für Sozialwohnungen zuständig?
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist in der Regel der Kreis Lippe; Formulare erhalten Sie auch über Gemeindeverwaltungen. Ob Ihr Haushaltseinkommen die NRW-Grenzen einhält, klären Sie vor Antragstellung mit der Behörde.
Quelle: Land NRW; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Wohnungsbauförderung
- Wo beantrage ich Wohngeld in Leopoldshöhe?
- Gibt es Mietzuschuss?
- Kann ich Wohngeld vorab prüfen?
Wohngeld als Mietzuschuss (Mieter) oder Lastenzuschuss (Eigentümer) beantragen Sie bei der Gemeinde Leopoldshöhe. Ob Anspruch besteht, können Sie anonym mit dem Wohngeldproberechner des Landes NRW einschätzen; Antragsvordrucke liegen auf der Gemeinde-Seite.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Bielefeld?
- Fährt der Bus direkt nach Bielefeld?
- Welcher Bahnhof ist zuständig?
Linie 351 (Pendel-Leo) fährt weiter nach Bielefeld; alternativ Bus zum Bahnhof Oerlinghausen in Asemissen und Umstieg auf RB 73 oder RE 82 (Halb-Stundentakt). Ergänzend: On-Demand-Service LIMO im Gemeindegebiet. Im Gemeindegebiet gilt Preisstufe 1 LIP.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; ÖPNV Pendel-LeoQuelle: LippeMobil; LIMO On-Demand
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter die Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Leopoldshöhe?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht, darf der Vermieter die Grundsteuer über die Betriebskosten abrechnen. Die Gemeinde setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 730 % fest; den konkreten Jahresbetrag bestimmt der Bescheid des Eigentümers.
Quelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Leopoldshöhe; Grundsteuerreform ab 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden