Immobilien zum Mieten in Lemgo
0 Immobilien werden in Lemgo zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lemgo – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lemgo
Für frei finanzierte Wohnungen gibt es einen einfachen Mietspiegel (Neuauflage Oktober 2025). Die Stadt hat die Federführung übernommen und mit dem Haus- und Grundeigentümerverein Lemgo und dem Mieterbund Ostwestfalen-Lippe zusammengearbeitet — ausdrücklich kein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB.
Er liefert Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht für Sozialwohnungen. Download und Hinweise stehen im Serviceportal; Druckexemplare lagen bei der Stadtinformation und in den Geschäftsstellen der beteiligten Vereine aus.
Quelle: Stadt Lemgo; MietspiegelQuelle: Stadt Lemgo; Mietspiegel Neuauflage
Gilt in Lemgo die Mietpreisbremse?
Nein. Lemgo steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Seit dem 1. März 2025 gelten Bremse und abgesenkte 15-Prozent-Kappung nur in 57 Gemeinden — darunter Bielefeld, nicht aber Lemgo. Bei Neuvermietung greift damit keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete.
Im Bestand bleibt die bundesübliche Grenze: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete dürfen in drei Jahren höchstens 20 % betragen. Den Vergleichswert lesen Sie im einfachen Mietspiegel; er ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wie beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Lemgo ist der Antrag in der Regel objektbezogen: Sie benennen Anschrift und Lage der konkreten Wohnung und legen die Einverständniserklärung des Vermieters vor. Die Gebühr beträgt 10 € (auf Antrag ggf. Erlass).
Voraussetzung sind die Einkommensgrenze und eine angemessene Wohnungsgröße nach Haushaltsgröße. Fehlt ein Kriterium, kann der Vermieter eine Freistellung beantragen. Eigentümer, die die geförderte Wohnung selbst nutzen wollen, brauchen eine Selbstnutzungsgenehmigung. Zuständig ist die Wohnungsbindungsstelle im Bürgerbüro am Marktplatz.
Quelle: Stadt Lemgo; Wohnberechtigung
Was bedeutet der Hebesatz für Ihre Nebenkosten?
Die Grundsteuer B darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B in Lemgo 2026 bei 699 % (wertabhängiges Bundesmodell). Der Rat hat den Satz am 9. Dezember 2024 beschlossen.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt der Jahresbetrag, den Ihr Vermieter in der Abrechnung ausweist. Ohne vertragliche Umlage bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Lemgo; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Lemgo; Hebesatzsatzung 2025
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Lemgo
- Gibt es in Lemgo einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Lemgoer Mietspiegel qualifiziert?
- Wo lade ich den Mietspiegel 2025 herunter?
Ja, es gibt einen einfachen Mietspiegel (Neuauflage Oktober 2025) unter Federführung der Stadt mit Haus und Grund Lemgo und dem Mieterbund OWL — ausdrücklich kein qualifizierter Mietspiegel. Download über das Serviceportal; er gilt für freifinanzierte Wohnungen, nicht für Sozialwohnungen.
Quelle: Stadt Lemgo; MietspiegelQuelle: Stadt Lemgo; Mietspiegel Neuauflage
- Gilt in Lemgo die Mietpreisbremse?
- Ist Lemgo in der MietSchVO NRW?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in Lemgo?
Nein. Lemgo gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Bei Neuvermietung greift damit keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — anders als etwa in Bielefeld.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lemgo?
- Dürfen Vermieter die Miete um 20 Prozent erhöhen?
- Gilt in Lemgo die abgesenkte Kappungsgrenze 15 Prozent?
Weil Lemgo nicht unter die MietSchVO fällt, gilt die bundesübliche Kappungsgrenze: Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete dürfen innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % betragen — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Kommunen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Lemgo?
- Wie beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Lemgo?
- Ist der WBS in Lemgo objektbezogen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. In Lemgo stellen Sie den Antrag in der Regel gezielt für eine bestimmte Wohnung und legen die Einverständniserklärung des Vermieters vor. Die Gebühr beträgt 10 €. Zuständig ist die Wohnungsbindungsstelle im Bürgerbüro am Marktplatz.
- Ist die Grundsteuer in Lemgo über die Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B?
- Was bedeutet Hebesatz 699 Prozent für Mieter?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B in Lemgo 2026 bei 699 %. Den konkreten Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid bzw. der Abrechnung Ihres Vermieters.
- Was kosten Kita und OGS für Mieter-Haushalte in Lemgo?
- Wie hoch ist der OGS-Höchstbeitrag in Lemgo?
- Ab wann sind die letzten Kita-Jahre beitragsfrei?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig; ab 1. August 2025 gilt ein Grundfreibetrag von 27.500 €. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind landesseitig in der Regel beitragsfrei. OGS-Höchstbeitrag: 216 € monatlich. Online hilft der Elternbeitragsrechner der Stadt.
Quelle: Stadt Lemgo; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Lohnt sich Wohnen in Lemgo trotz Pendeln nach Bielefeld?
- Wie gut ist die Bahnverbindung Lemgo–Bielefeld?
- Wie oft fährt der Lipperländer?
Für Berufspendler und Studierende ist die RB 73 der zentrale Taktgeber: stündlich von Lemgo und Lemgo-Lüttfeld nach Bielefeld, plus Stadtbus 881–885 zum Treffpunkt. Ob sich der Umzug lohnt, hängt von Arbeitsort und Ticket ab — die Bahnlinie und der Campus-Halt Lüttfeld sind der belastbare Alltagsanker.
Quelle: eurobahn; RB 73 LipperländerQuelle: Stadt Lemgo; ÖPNV Stadtbus
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden