Viel Platz für Ihre Geschäftsidee in Verl-Sende!
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256.00 m²
2002
HALLE
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer und frequentierter Lage von Verl-Sende bietet Ihnen ideale Voraussetzungen [...]
33415Verl · Sende2.000,- €
Immobilien zum Mieten in Oerlinghausen
0 Immobilien werden in Oerlinghausen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Oerlinghausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Oerlinghausen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachtem Südbalkon in Verl!
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115.99 m²
3.00 Zi.
2026
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus, das derzeit in zentraler Wohnlage von Verl [...]
33415Verl · Verl1.600,- €
Gepflegte Büroflächen in Schloß Holte-Liemke!
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125.00 m²
3.00 Zi.
1990
BUEROFLAECHE
[...] in guter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Gewerbegebiet Helleforthstraße im Ortsteil Liemke gelegen, diese gepflegten [...]
33758Schloß Holte-Stukenbrock · Schloß Holte925,- €
Modernes Ladenlokal mitten in Kaunitz!
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110.00 m²
3.00 Zi.
1975
VERKAUFSFLAECHE
Wir freuen uns Ihnen im Herzen von Verl-Kaunitz dieses ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. [...]
33415Verl · Österwiehe900,- €
Ideal für Jung & Alt: renovierte Dachgeschosswohnung in Stukenbrock - Treppenlift vorhanden!
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74.00 m²
3.00 Zi.
1967
[...] bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die [...]
33758Schloß Holte-Stukenbrock · Stukenbrock850,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
45 Objekte
Gütersloher Str. 96, 33415 Verl, GERMANY
Verl 17davon 17 vom AnbieterGütersloh 10davon 10 vom AnbieterSchloß Holte-Stukenbrock 10davon 10 vom AnbieterRietberg 3davon 3 vom AnbieterBielefeld 2davon 1 vom AnbieterDelbrück 1davon 1 vom AnbieterHövelhof 1davon 1 vom AnbieterLemgo 1davon 1 vom AnbieterOerlinghausen 1davon 1 vom Anbieter
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Oerlinghausen
Oerlinghausen steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025). Bei Neuvermietung gilt also keine landesweite Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. In laufenden Verträgen begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift hier nicht.
Quelle: MHKBD NRW; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Oerlinghausen ist der Kreis Lippe zuständig — anders als in Bad Salzuflen, Detmold, Lage und Lemgo, die selbst ausstellen. Anträge und Formulare laufen über die Bauverwaltung des Kreises in Detmold; die Kommunalverwaltung nimmt Anträge oft entgegen und leitet sie weiter. Ohne gültigen WBS bleibt der Zugang zu gebundenen Wohnungen versperrt.
Quelle: Willkommen in Lippe; WBS-Zuständigkeit
Wie wirken Kita- und OGS-Beiträge aufs Monatsbudget?
Das Jugendamt des Kreises Lippe berechnet den Elternbeitrag nach Jahreseinkommen und gebuchter Wochenstundenzahl. Die letzten beiden Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; Geschwisterregelung: ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind entfällt der Beitrag. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag wird kein Elternbeitrag erhoben. Verpflegung kann zusätzlich anfallen. Für die OGS an den Grundschulen der Stadt gelten eigene einkommensgestaffelte Sätze — aktuelle Tabellen stehen in der Beitragssatzung im Ortsrecht.
Quelle: Kreis Lippe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Oerlinghausen; OGS-Beitragssatzung
Wohnen ohne Auto — was zählt im Alltag?
Pendeln nach Bielefeld läuft über Bus und Bahn im WestfalenTarif (Innenstadt typischerweise Preisstufe 3T). Der Bahnhof Oerlinghausen liegt in Leopoldshöhe-Asemissen und wird stündlich von RE 82 („Der Leineweber“) und RB 73 („Der Lipperländer“) bedient; in Helpup hält der Lipperländer zusätzlich. Buslinien 34, 38, 39 und 769 verbinden Stadtgebiet, Bahnhof und Bielefeld; seit Juli 2023 ergänzt der bedarfsorientierte LIMO-Service feste Fahrpläne. Prüfen Sie vor dem Umzug Takt und Umsteigezeiten für Ihre Arbeitsadresse. Indirekt relevant: Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B derzeit 652 v. H.
Quelle: Stadt Oerlinghausen; ÖPNVQuelle: Stadtwerke Oerlinghausen; WestfalenTarifQuelle: Stadt Oerlinghausen; Hebesätze ab 2025
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Oerlinghausen
- Gilt in Oerlinghausen die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Steht Oerlinghausen in der Mieterschutzverordnung NRW?
Nein. Seit dem 1. März 2025 gilt die Mieterschutzverordnung NRW in ausgewählten Städten und Gemeinden — Oerlinghausen gehört nicht dazu. Bei Neuvermietung greift hier keine landesweite Mietpreisbremse (max. 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete).
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MietSchVO-Kommunen — nicht in Oerlinghausen.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Oerlinghausen?
- Wer stellt den WBS aus?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Oerlinghausen ist der Kreis Lippe (Bauverwaltung in Detmold); Bad Salzuflen, Detmold, Lage und Lemgo stellen selbst aus. Formulare und Einkommenserklärungen erhalten Sie beim Kreis bzw. oft auch in der Kommunalverwaltung, die Anträge weiterleitet.
- Was kostet die Kita — und wann ist sie beitragsfrei?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
- Muss ich bei Bürgergeld Kita-Beiträge zahlen?
Der Kreis Lippe setzt einkommens- und betreuungszeitabhängige Elternbeiträge fest. Die letzten beiden Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind entfällt der Beitrag. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag wird kein Elternbeitrag erhoben — Nachweise einreichen. Verpflegung kann extra kosten.
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Bielefeld?
- Reicht der WestfalenTarif für Bus und Bahn?
- Was ist LIMO?
Ja — Bus und Regionalbahn laufen im WestfalenTarif; für die Bielefelder Innenstadt typischerweise Preisstufe 3T. Der Bahnhof liegt in Asemissen (Leopoldshöhe); Linien aus dem Stadtgebiet bringen Sie dorthin. Der LIMO-Service von Lippe mobil fährt seit Juli 2023 bedarfsorientiert ohne festen Fahrplan.
Quelle: Stadt Oerlinghausen; ÖPNVQuelle: Stadtwerke Oerlinghausen; WestfalenTarif
- Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
- Zahlt der Mieter die neue Grundsteuer?
- Welcher Hebesatz gilt in Oerlinghausen?
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der städtische Hebesatz Grundsteuer B liegt seit dem 1. Januar 2025 bei 652 v. H. (wertabhängiges Bundesmodell). Ob und wie viel in Ihrer Abrechnung steht, hängt vom Vertrag und vom Bescheid ab.
- Gibt es Fernwärme für Mietwohnungen?
- Hängt die Wohnung schon am Wärmenetz?
- Wann ist die Wärmeplanung fertig?
Die Stadtwerke betreiben bereits Netze; ob Ihre Adresse angeschlossen ist, prüfen Sie per Online-Check der Stadtwerke bzw. im Mietvertrag/Exposé. Die kommunale Wärmeplanung muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen — außerhalb bestehender Netze oft erst danach belastbare Aussagen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden