Immobilien zum Mieten in Löhne
0 Immobilien werden in Löhne zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Löhne – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Löhne
Löhne steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen gilt keine landesverordnete Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei den bundesweiten 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt stellt einen seit November 2025 gültigen Mietspiegel bereit — einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB, erstellt auf Basis einer Mieterhebung der letzten sechs Jahre. Einfamilienhäuser sind nicht enthalten. Zusätzlich gibt es einen digitalen Mietpreiskalkulator im Geoportal des Kreises Herford: Dort wählen Sie die Lageklasse (Mennighüffen und Ulenburg; Kerngebiet Löhne-Ort und Obernbeck; Löhne-Bahnhof und Gohfeld) sowie Baujahr und Wohnfläche. Eine umfassende energetische Sanierung kann einen Zuschlag auslösen. Der Spiegel dient als Orientierung für Neuverträge und Erhöhungen nach § 558 BGB — keine Rechtsberatung.
Quelle: Stadt Löhne; Mietspiegel 2025Quelle: Kreis Herford; Mietpreiskalkulator
Wann lohnt ein Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die Stadt Löhne stellt ihn aus, wenn Einkommensgrenze und angemessene Wohnungsgröße passen. Er gilt ein Jahr, die Gebühr beträgt 10 €. Es gibt einen allgemeinen WBS für ganz Nordrhein-Westfalen und einen gezielten für eine konkrete Wohnung in Löhne. Als Orientierung zur Größe: alleinstehende Personen höchstens 50 m², zwei Personen zwei Wohnräume plus Arbeitsküche oder 65 m²; je weitere Person ein Raum oder 15 m².
Quelle: Stadt Löhne; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang (Satzung ab 1. August 2024). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister in Kita oder Kindertagespflege dann ebenfalls. Die Geschwisterregel gilt nicht, wenn ein Kind im Offenen Ganztag oder in der Randstundenbetreuung ist. Mittagsverpflegung kann extra anfallen. Ohne Einkommensnachweis setzt die Stadt den höchsten Beitrag fest.
Quelle: Stadt Löhne; Kita Elternbeiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Löhne
- Gilt in Löhne die Mietpreisbremse?
- Ist Löhne angespannter Wohnungsmarkt nach MietSchVO?
- Darf die Neuvertragsmiete in Löhne gedeckelt werden?
Nein. Löhne steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen) gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Löhne bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil Löhne nicht unter die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO fällt, gilt der bundesweite Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB) — sofern keine andere Vereinbarung greift.
- Gibt es in Löhne einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie aktuell ist der Mietspiegel Löhne?
- Gibt es einen Mietpreiskalkulator für Löhne?
Ja. Die Stadt stellt einen seit November 2025 gültigen einfachen Mietspiegel und einen digitalen Mietpreiskalkulator bereit (Lageklasse, Baujahr, Wohnfläche). Einfamilienhäuser sind nicht enthalten. Der Spiegel dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuverträgen und Erhöhungen.
Quelle: Stadt Löhne; Mietspiegel 2025Quelle: Kreis Herford; Mietpreiskalkulator
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Löhne?
- Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein in Löhne?
- Was kostet der WBS in Löhne?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die Stadt Löhne stellt ihn aus, wenn Einkommensgrenze und angemessene Wohnungsgröße passen; er gilt ein Jahr, die Gebühr beträgt 10 €. Es gibt einen allgemeinen WBS für NRW und einen gezielten für eine konkrete Wohnung vor Ort.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Löhne?
- Ab wann ist die Kita in Löhne beitragsfrei?
- Gilt die Geschwisterregelung auch für Kindertagespflege?
Beiträge richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister in Kita oder Kindertagespflege dann ebenfalls. Die Regel gilt nicht für den Offenen Ganztag. Verpflegung kann extra kosten.
- Wird die Grundsteuer in Löhne auf Mieter umgelegt?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Was ändert die Grundsteuerreform ab 2025 für Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Löhne für Wohngrundstücke der Hebesatz 749 % (wertabhängiges Bundesmodell). Maßgeblich ist Ihr Abgabenbescheid bzw. die Nebenkostenabrechnung.
- Wie komme ich als Mieter von Löhne nach Bielefeld?
- Welcher Tarif gilt am Bahnhof Löhne?
- Welche Preisstufe brauche ich Richtung Bielefeld?
Am Bahnhof Löhne (Westf) halten Regionalzüge, darunter der RE 70; es gilt der WestfalenTarif. Die Relation Bielefeld–Löhne liegt typischerweise in der Preisstufe 4T. Für den Arbeitsweg prüfen Sie Zeitkarten oder das Deutschlandticket.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden