Aktuell haben wir keine Immobilien in Herzebrock-Clarholz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Herzebrock-Clarholz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Herzebrock-Clarholz (Kreis Gütersloh, rund 16.000 Einwohner, PLZ 33442) steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW. Seit dem 1. März 2025 gilt die Bremse in 57 NRW-Kommunen — der Nachbarort Harsewinkel gehört dazu, diese Gemeinde nicht. Bei Neuverträgen greift hier also keine Zehn-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben bei der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB); die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung gilt vor Ort nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB
Die Gemeinde hat eigene Bahnhöfe in Herzebrock und in Clarholz. Die Regionalbahn RB 67 („Der Warendorfer“) verbindet Richtung Münster sowie Gütersloh und Bielefeld — praktisch für Pendler, die im Ort wohnen und in der Region arbeiten. Der Ortsbus Linie 74 fährt werktags im Stundentakt (etwa 6:30–21 Uhr) ohne Voranruf zu Einkauf, Hallenbad und beiden Bahnhöfen; Tickets laufen über den Westfalen-/OWL-Tarif. So erreichen Sie die RB 67 auch ohne eigenes Auto vom Wohnort aus.
Quelle: TWV-Bus; Ortsbus Linie 74Quelle: OWL Verkehr; Linienfahrplan
Am 18. November startete die Gemeinde mit der wärmelokal GmbH die kommunale Wärmeplanung. Der Plan soll zeigen, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (zum Beispiel Wärmepumpe) sinnvoll sind — als Entscheidungshilfe beim Heizungstausch, ohne allein daraus einen Sofortzwang abzuleiten. Bürgerinfos liefen unter anderem 2025 in der Wilbrandschule und am 26. März 2026 in der von-Zumbusch-Gesamtschule. Bis zur Ausweisung von Netzgebieten gelten die Regeln des Gebäudeenergiegesetzes; die Gemeinde verweist auf unabhängige Energieberatung im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Herzebrock-Clarholz; Wärmeplanung
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS): Er bestätigt, dass Ihr Einkommen die gesetzliche Grenze nicht überschreitet. Anträge können Sie bei der Gemeinde stellen; zuständig für die Bearbeitung ist der Kreis Gütersloh. Der Schein gilt ein Jahr und berechtigt landesweit in NRW. Zusätzlich können Sie sich in die örtliche Wohnungssuchendenliste eintragen lassen (Speicherung ein Jahr, danach erneut melden). Kita-Elternbeiträge richtet der Kreis nach Einkommensgruppen; die Gemeinde zieht sie ein. Das vorletzte und letzte Kindergartenjahr sind beitragsfrei (Beschluss Jugendhilfeausschuss vom 03.03.2020).
Quelle: Gemeinde Herzebrock-Clarholz; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Herzebrock-Clarholz; Kita-Elternbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — die Gemeinde hat Bahnhöfe in Herzebrock und Clarholz. Die Regionalbahn RB 67 („Der Warendorfer“) verbindet Richtung Münster sowie Gütersloh/Bielefeld. Der Ortsbus Linie 74 fährt werktags im Stundentakt (ca. 6:30–21 Uhr) ohne Voranruf zu Einkauf, Hallenbad und beiden Bahnhöfen. Tickets laufen über den Westfalen-/OWL-Tarif; genaue Umsteigezeiten prüfen Sie im aktuellen Fahrplan.
Quelle: TWV-Bus; Ortsbus Linie 74Quelle: OWL Verkehr; Linienfahrplan
Ja — Elternbeiträge richtet der Kreis Gütersloh nach Einkommensgruppen; die Gemeinde zieht sie ein und leitet sie weiter. Das vorletzte und letzte Kindergartenjahr sind beitragsfrei (Jugendhilfeausschuss vom 03.03.2020). Bei mehreren Kindern gleichzeitig zählt nur das Kind mit dem höheren Beitrag. Ohne Einkommenserklärung gilt der Höchstsatz; einen Erlass beantragen Sie beim Kreis-Jugendamt.
Die Gemeinde ist Schulträgerin von drei Grundschulen: Bolandschule (Gemeinschaftsgrundschule, Herzebrock), Josefschule (katholisch, Herzebrock) und Wilbrandschule (katholisch, Clarholz) — jeweils mit Offener Ganztagsgrundschule. Weiterführend gibt es die von-Zumbusch-Gesamtschule in Herzebrock mit Abschlüssen bis zum Abitur (G9).
Seit dem 18. November erarbeitet die Gemeinde mit der wärmelokal GmbH den Wärmeplan: Bestand, Potenziale und Zielgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen. Er dient als Entscheidungshilfe beim Heizungstausch — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Ausweisungen. Infotermine liefen unter anderem bis März 2026 in Schule und Gesamtschule.
Herzebrock-Clarholz liegt im Kreis Gütersloh (Nordrhein-Westfalen) und zählt laut Geo-Stammdaten rund 16.000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Herzebrock und Clarholz (PLZ 33442) und ist Wohn- und Pendelstandort zwischen Münsterland und Ostwestfalen.
Anträge auf den Wohnberechtigungsschein können Sie bei der Gemeinde stellen; zuständig für die Bearbeitung ist der Kreis Gütersloh. Der Schein gilt ein Jahr und landesweit in NRW. Für die Suche vor Ort können Sie sich zusätzlich in die Wohnungssuchendenliste der Gemeinde eintragen lassen (Speicherung ein Jahr).
Quelle: Gemeinde Herzebrock-Clarholz; Wohnberechtigungsschein
Ja — die Gemeinde verweist auf eine kostenlose Energieberatung der Verbraucherzentrale (jeder erste Donnerstag im Monat im Rathaus) sowie auf das Angebot AltBauNeu vor Ort. Das hilft bei der Wahl der Heizung, solange der Wärmeplan noch keine Netzgebiete festlegt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
