Auf die Lage kommt es an: Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in der Innenstadt


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Der Rat der Stadt Oelde hat am 7. Juli 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er gilt für die Kernstadt und die drei Ortsteile; erstellt haben ihn die Stadtwerke Ostmünsterland, koordiniert von der Stabsstelle Klimaschutz. Über 90 % der Heizungen laufen noch mit Öl oder Gas.
Der Plan allein löst die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes nicht vorzeitig aus. Dafür bräuchte es eine gesonderte Ausweisung als Wärmenetz- oder Wasserstoffnetzausbaugebiet — in Frage kommen nach dem Plan vier Fokusgebiete. Wer heizt oder kauft, findet den Abschlussbericht und die Zusammenfassung auf den Seiten der Stadt.
Quelle: Stadt Oelde; WärmeplanungQuelle: Stadt Oelde; Wärmeplan Übersicht
Der Fachdienst Ordnungswesen stellt Bewohnerparkausweise nur für ausgewählte Straßen mit Parkraummangel aus. Berechtigt sind unter anderem Bultstraße (Hausnummern 17–40), Eickhoff-Lehmwall, Kleygarten, Schmale Gasse, Simmeriss und Wilhelmstraße.
Voraussetzung: Wohnsitz in der berechtigten Straße und Halterschaft bzw. nachweislich regelmäßige Nutzung des Fahrzeugs. Der Ausweis kostet 25 €; Änderung oder Verlust 5 €. Antrag, Verlängerung und Änderung laufen online über die Stadt.
Quelle: Stadt Oelde; Bewohnerparkausweise
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) hat der Rat am 16. Dezember 2024 differenzierte Hebesätze beschlossen. Ab 2025 und — mangels Einigung auf einen Einheitssatz — vorerst auch 2026: Grundsteuer A 276 %, Wohngrundstücke (B 1) 647 %, Nichtwohngrundstücke (B 2) 1.190 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis und kein aktueller Marktwert der Immobilie. Ein Ratbeschluss vom Januar 2026 wollte grundsätzlich zurück zum Einheitssatz, scheiterte aber an der Höhe; die differenzierte Satzung gilt deshalb weiter.
Quelle: Stadt Oelde; Steuern HebesätzeQuelle: Stadt Oelde; Hebesatz-Beschluss 2024Quelle: Stadt Oelde; Hebesätze 2026
Am Bahnhof Oelde (Am Bahnhof 2) halten stündlich der RE 6 (Rhein-Weser-Express) Richtung Bielefeld/Minden und Hamm–Dortmund–Düsseldorf–Köln sowie die RB 69 (Ems-Börde-Bahn) zwischen Bielefeld und Hamm mit Anschluss nach Münster. Zusammen ergibt das grob einen Halbstundentakt in beide Richtungen.
Tickets und Tarif liegen im Westfalentarif; Buslinien ergänzen den Bahnhof im Stadtgebiet. Für Pendler nach Münster, Hamm oder Bielefeld ist die Bahn oft die schnellste Alternative zum Auto — Fahrplanänderungen prüfen Sie aktuell auf bahnhof.de.
Quelle: eurobahn; RB 69Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Oelde
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 7. Juli 2025 beschlossen (Stadtwerke Ostmünsterland, Kernstadt und Ortsteile). Über 90 % der Heizungen nutzen Öl oder Gas. Der Plan allein löst die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes nicht vorzeitig aus; dafür wären Ausweisungen in bis zu vier Fokusgebieten nötig.
25 € für die Ausstellung; Änderung oder Verlust 5 €. Berechtigt sind nur ausgewählte Straßen, unter anderem Bultstraße 17–40, Eickhoff-Lehmwall, Kleygarten, Schmale Gasse, Simmeriss und Wilhelmstraße. Wohnsitz in der Straße und Halterschaft bzw. regelmäßige Nutzung sind Pflicht; Antrag online möglich.
Elternbeiträge hängen von Betreuungsumfang, Alter und Einkommen ab. Kinder, die bis zum 30. September vier werden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Bei Bürgergeld, Sozialhilfe, Asylbewerberleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld ist ein Erlass möglich. Vormerkung über den Kita-Planer BEPPO.
Ja. Am Bahnhof Oelde halten stündlich der RE 6 (Richtung Bielefeld/Minden und Hamm–Ruhr–Köln) und die RB 69 (Bielefeld–Hamm, Anschluss Münster). Zusammen ergibt das grob einen Halbstundentakt. Tarif: Westfalentarif; aktuelle Abfahrten auf bahnhof.de.
Ja. Oelde bietet Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet an; Anmeldewege und Zuständigkeiten stehen auf den Bildungsseiten der Stadt. Kita-Vormerkungen laufen getrennt über BEPPO — nicht über die Schulverwaltung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten differenziert: Wohngrundstücke 647 %, Nichtwohngrundstücke 1.190 %, Grundsteuer A 276 %. Für 2026 bleiben diese Sätze vorerst bestehen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Oelde; Steuern HebesätzeQuelle: Stadt Oelde; Hebesätze 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden