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Immobilien in Hüttenberg

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Aktuell sind 3 Anbieter in Hüttenberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Hüttenberg findest Du folgende Angebote:

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63 Objekte
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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 51davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...

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15 Objekte
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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Jossgrund 2davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFrankfurt am Main 51davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 3davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 1 vom Anbieter, ...

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Das Wichtigste über Hüttenberg

Wer in Hüttenberg wohnt und nach Gießen oder Wetzlar zur Arbeit fährt, trifft zuerst auf die Bus-Anbindung: Die Gemeinde hat keinen eigenen Bahnhof. Nach Gießen fährt die RMV-Linie 310 (Gießen–Kleinlinden–Großen-Linden–Hüttenberg–Rechtenbach), nach Wetzlar die Linie 312 bis Rechtenbach. Innerorts verbindet u. a. die Linie 313 die Ortsteile. Hüttenberg steht nicht auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei der allgemeinen Kappung von 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.

Quelle: RMV; Fahrpläne Lahn-DillQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Was plant die Gemeinde am Dollenstück?

Zwischen den Einkaufsmärkten und dem östlichen Ortsrand von Rechtenbach entsteht der Bebauungsplan „Dollenstück IV“: Allgemeines Wohngebiet plus Urbanes Gebiet mit Seniorenwohnen, Ärztehaus und optionalen Dienstleistungsflächen, ergänzt um Grünflächen und Spielplatz. Die Gemeindevertretung beschloss die Aufstellung am 24. Februar 2025 und den Entwurf zur Offenlage am 9. März 2026. Die öffentliche Auslegung läuft vom 7. September bis einschließlich 9. Oktober 2026 (Internet und Bauverwaltung Rechtenbach). Archäologische Sondagen und Prospektion liegen dem Verfahren bei — das ist noch keine Erschließung und kein Verkauf fertiger Parzellen. Parallel ist in Reiskirchen das Baugebiet „Auf der Höll II“ vorgesehen. Freie gemeindliche Wohnbaugrundstücke gibt es derzeit nicht; eine Online-Vormerkung ist möglich.

Quelle: Planungsbüro Fischer; Offenlage Dollenstück IVQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Bauplätze VormerkungQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Bauleitplanung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für das Haushaltsjahr 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 500 % (IHK-Umfrage, Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem hessischen Bundesmodell; die Gemeinde setzt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Das Rathaus sitzt im Ortsteil Rechtenbach, Frankfurter Straße 49–51. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Rathaus Rechtenbach

Was zeigen Starkregen- und Klimakarten?

Die Gemeinde hat 2023 Starkregengefahrenkarten veröffentlicht: Sie zeigen überflutungsgefährdete Bereiche flurstücksscharf — nicht pauschal für jedes Grundstück. Hüttenberg ist hessische Klima-Kommune mit Ziel Klimaneutralität 2045; ein Klimaanpassungskonzept (ANK) läuft von März 2026 bis Februar 2028. Einen fertigen Wärmeplan listet die Gemeinde noch nicht. Im Juli 2026 wurde Hüttenberg zudem als Förderschwerpunkt im hessischen Dorfentwicklungsprogramm anerkannt — das betrifft öffentliche Projekte und Beteiligung, nicht automatisch einzelne Kaufpreise.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; StarkregengefahrenkarteQuelle: Gemeinde Hüttenberg; KlimamanagementQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Dorfentwicklung

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Hüttenberg

  • Welcher Tarifverbund gilt in Hüttenberg — und wie komme ich nach Gießen oder Wetzlar?
  • Gibt es einen Bahnhof in Hüttenberg?
  • Welche Buslinien fahren nach Rechtenbach?

Hüttenberg liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) und hat keinen eigenen Bahnhof. Nach Gießen fährt die Buslinie 310, nach Wetzlar die Linie 312 (Endhaltestelle Rechtenbach). Innerorts verbindet u. a. die Linie 313 Rechtenbach mit Weidenhausen, Volpertshausen, Vollnkirchen und Reiskirchen. Tickets und Fahrpläne über rmv.de.

Quelle: RMV; Fahrpläne Lahn-Dill

  • Wie sind Kita-Beiträge in Hüttenberg geregelt?
  • Was kostet das Mittagessen in der Kita?
  • Wo melde ich mein Kind an?

Eltern zahlen nach gemeindlicher Gebührensatzung (neu ab 1. August 2026). Für Ganztags- und Halbtagsbetreuung bis 14.30 Uhr beträgt die Essenspauschale 72 € monatlich, plus 5 € Materialpauschale. Ab sechs Stunden ist das Mittagessen verpflichtend. Anmeldung über webKITA Hüttenberg.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; Kita-GebührenQuelle: webKITA; Anmeldung Hüttenberg

  • Gibt es Grundschulen und eine weiterführende Schule in Hüttenberg?
  • Welche Schulen liegen vor Ort?
  • Wo ist die Gesamtschule Schwingbach?

Ja. Vor Ort gibt es die Grundschule Hochelheim (Schulstraße 1) und die Grundschule Rechtenbach (Weidenhäuser Straße 43a) sowie die Gesamtschule Schwingbach in Rechtenbach (Weidenhäuser Straße 43) mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; Schulen

  • Ist Hüttenberg laut Karte starkregengefährdet?
  • Wo sehe ich die Starkregengefahrenkarte?
  • Gibt es ein Starkregenrisikomanagement?

Die Gemeinde hat 2023 Starkregengefahrenkarten veröffentlicht: Sie zeigen überflutungsgefährdete Bereiche auf der Gemarkung. Das ist kein pauschales Risiko für jedes Flurstück — zoomen Sie auf die eigene Lage und wählen Sie die Szenarien.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; StarkregengefahrenkarteQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Klimamanagement Starkregen

  • Gibt es geplante Neubaugebiete in Hüttenberg?
  • Was ist Dollenstück IV?
  • Kann ich mich auf Bauplätze bewerben?

Geplant sind „Dollenstück IV“ in Rechtenbach und „Auf der Höll II“ in Reiskirchen. Freie gemeindliche Wohnbaugrundstücke gibt es derzeit nicht; eine Online-Vormerkung ist möglich. Die Offenlage zu Dollenstück IV läuft vom 7. September bis 9. Oktober 2026.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; BauplätzeQuelle: Planungsbüro Fischer; Offenlage Dollenstück IV

  • Liegt Hüttenberg in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Was bedeutet Klima-Kommune 2045?

Einen fertigen Wärmeplan veröffentlicht die Gemeinde bisher nicht. Hüttenberg gehört zu den hessischen Klima-Kommunen und hat sich in der Klima-Charta auf Klimaneutralität bis 2045 verpflichtet. Von März 2026 bis Februar 2028 entsteht ein Klimaanpassungskonzept (ANK). Daraus folgt kein Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; KlimamanagementQuelle: Klima-Kommunen Hessen; Bündnis

  • Wo sitzt das Rathaus von Hüttenberg?
  • Gemeindeverwaltung Rechtenbach Adresse?
  • Wo melde ich meinen Wohnsitz an?

Die Gemeindeverwaltung liegt im Ortsteil Rechtenbach, Frankfurter Straße 49–51, 35625 Hüttenberg. Dort u. a. Meldeangelegenheiten und Wohnberechtigungsschein; Termine online.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Rathaus Rechtenbach

  • Ist Hüttenberg Förderschwerpunkt der Dorfentwicklung?
  • Was bedeutet das hessische Dorfentwicklungsprogramm vor Ort?
  • Gibt es eine Steuerungsgruppe Dorfentwicklung?

Ja. Im Juli 2026 wurde Hüttenberg als Förderschwerpunkt im hessischen Dorfentwicklungsprogramm anerkannt. Das betrifft öffentliche Projekte und Bürgerbeteiligung, nicht automatisch einzelne Kaufpreise.

Quelle: Gemeinde Hüttenberg; Dorfentwicklung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden