Aktuell haben wir keine Immobilien in Braunfels – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Braunfels und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Braunfels wohnt und ohne Auto auskommt, plant den Alltag um den Bahnhof Leun/Braunfels: Personenzüge der Lahntalbahn halten im Nachbarort Leun (Ortsteil Lahnbahnhof), nicht in der Kernstadt. Die RMV-Linie 180 verbindet Tiefenbach, Leun, den Lahnbahnhof und Braunfels; innerorts fährt die Stadtlinie 181. Nach Wetzlar gilt Linie 185 — derzeit als Baustellenfahrplan vom 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026. Tarif: RMV über die Verkehrsgesellschaft Lahn-Dill-Weil. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappung bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: VLDW; Fahrpläne Lahn-Dill-KreisQuelle: Land Hessen; MiSchuV Gemeinden
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt für 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 385 % und der Grundsteuer A auf 138 %. Das Finanzamt Wetzlar ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid, kein Verkaufspreis. Für die Grundsteuer A 2026 verzichtet die Stadt wegen unveränderter Sätze auf neue Einzelbescheide und setzt per öffentlicher Bekanntmachung fest. Landesweite Kaufsteuern und Förderungen stehen im Block „Bundesland Hessen“ darunter.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026Quelle: Stadt Braunfels; Grundsteuer A 2026Quelle: Stadt Braunfels; Grundsteuer Finanzamt Wetzlar
Im Stadtgebiet gibt es vier Grundschulen: die Schloss-Schule in der Kernstadt sowie Standorte in Bonbaden, Philippstein und Tiefenbach. Weiterführend liegt die Carl-Kellner-Schule (integrierte Gesamtschule) in Braunfels. Kitaplätze merken Sie über das städtische Anmeldeportal vor (Fachdienst Kindertagesbetreuung, kita@braunfels.de); Einrichtungen gibt es in der Kernstadt und in Stadtteilen, freie Träger kommen hinzu. Krippe, Mehrstunden und Verpflegung regelt die Kindergartengebührensatzung der Stadt. Kindergarten ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist in Hessen bis sechs Stunden täglich beitragsfrei — darüber hinaus gelten die örtlichen Gebühren.
Quelle: Stadt Braunfels; Schulen und BildungQuelle: Stadt Braunfels; KinderbetreuungQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Trinkwasser und Abwasser betreibt der Eigenbetrieb Stadtwerke Braunfels (Hüttenweg 3); die Abrechnung trennt Schmutz- und Niederschlagswasser, Abschläge sind alle zwei Monate fällig. Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Stadt auf ihren Seiten nicht hinterlegt — für Bauherren gibt es einen Leitfaden zu Luftwärmepumpen. Ob ein Grundstück im Hochwasser- oder Starkregenrisiko liegt, entscheiden Sie flurstückgenau in den hessischen Hochwasserkarten (Lahn-Einzugsgebiet), nicht über die Stadtlage allein.
Quelle: Stadtwerke Braunfels; Wasser und AbwasserQuelle: Stadt Braunfels; Leitfaden LuftwärmepumpenQuelle: Land Hessen; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein — in der Kernstadt hält kein Personenzug. Der Bahnhof Leun/Braunfels liegt im Nachbarort Leun (Ortsteil Lahnbahnhof). Die RMV-Linie 180 verbindet Tiefenbach, Leun, den Lahnbahnhof und Braunfels.
Die Linie 185 führt nach Wetzlar (Oberbiel/Niederbiel/Albshausen). Aktuell gilt ein Baustellenfahrplan vom 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026. Innerorts fährt die Stadtlinie 181. Es gilt der RMV-Tarif.
Ja. Es gibt vier Grundschulen (Schloss-Schule in der Kernstadt sowie Bonbaden, Philippstein und Tiefenbach) und die Carl-Kellner-Schule als integrierte Gesamtschule in Braunfels.
Interesse an einem städtischen Platz melden Sie über das Anmeldeportal der Stadt (Fachdienst Kindertagesbetreuung, kita@braunfels.de). Einrichtungen gibt es in der Kernstadt und in Stadtteilen; freie Träger kommen hinzu. Krippe, Mehrstunden und Verpflegung richtet sich nach der Gebührensatzung. Kindergarten ab dem vollendeten dritten Lebensjahr ist in Hessen bis sechs Stunden täglich beitragsfrei.
Quelle: Stadt Braunfels; KinderbetreuungQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Auf den städtischen Seiten liegt kein beschlossener kommunaler Wärmeplan. Für Bauherren gibt es einen Leitfaden für Luftwärmepumpen. Der Plan würde Sie nicht zu einer bestimmten Heizung verpflichten.
Der Eigenbetrieb Stadtwerke Braunfels (Hüttenweg 3) versorgt mit Trinkwasser und betreibt die Abwasserentsorgung. Die Abrechnung unterscheidet Schmutz- und Niederschlagswasser; ein Gebührenrechner steht auf der Stadtseite. Abschläge sind alle zwei Monate fällig.
Quelle: Stadtwerke Braunfels; EigenbetriebQuelle: Stadt Braunfels; Abwassergebühren
Das hängt vom Flurstück ab, nicht von der Stadt als Ganzes. Braunfels liegt im weiteren Lahn-Raum; ob HQ100 oder Starkregen greift, sehen Sie in den hessischen Hochwassergefahrenkarten. Vor Kauf oder Umzug die Adresse dort prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
