Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gerlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gerlingen steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs — Nachbarorte wie Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg schon. Neuverträge dürfen hier also höher liegen als „Vergleichsmiete + 10 %“, ohne dass die Bremse greift. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete).
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Gerlingen; Mietspiegel Kappung
Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Fortschreibung des Gerlinger Mietspiegels. Er hilft, die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuvertrag und Mieterhöhung zu prüfen — online unter mietspiegel-gerlingen.de und verlinkt auf der Stadtseite. Ohne Mietpreisbremse begrenzt er Neuvertragsmieten nicht automatisch; Orientierung und die Prüfung auf Mietüberhöhung bleiben trotzdem wichtig.
Bei einer Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete müssen zwischen letzter Erhöhung bzw. Vertragsbeginn und dem Erhöhungsverlangen mindestens 12 Monate liegen; die höhere Miete darf frühestens verlangt werden, wenn seitdem mindestens 15 Monate vergangen sind. Details stehen im Mietspiegel-PDF der Stadt.
Quelle: Stadt Gerlingen; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Gerlingen; Mietspiegel Fristen
Elternbeiträge richten sich nach der städtischen Gebührensatzung. Im Ganztageskindergarten und in den Krippen entfällt bei Haushaltsjahreseinkommen (brutto) unter 50.000 € bzw. unter 60.000 € ein Anteil von 20 % bzw. 10 % der Gebühr — Antrag online oder im Rathaus. Weitergehende Ermäßigung oder Befreiung prüft das Landratsamt Ludwigsburg.
Vormerkung zum Betreuungsjahr (Beginn 1. September) möglichst bis zum 1. März über die Online-Kita-Vormerkung. Später eingehende Anträge werden nachrangig behandelt. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; in Gerlingen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) 150 %.
Quelle: Stadt Gerlingen; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Gerlingen; Grundsteuer und Mieter
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Amt für Gebäudemanagement der Stadt Gerlingen; Formulare liegen online bereit. Der Schein eröffnet die Chance auf einen Vertrag — einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet er nicht.
Alltag ohne Auto: Die Stadtbahnlinie U6 startet in Gerlingen und führt über Feuerbach in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen/Messe (Tarif VVS). Für Kurzstrecken im Ort gibt es die städtische Mehrfahrtenkarte für 6 €.
Quelle: Stadt Gerlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: SSB; Stadtbahn U6Quelle: Stadt Gerlingen; Stadtbus
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Gerlingen steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Gebietskulisse ab 1. Januar 2026) nicht auf der Liste. Die Regel „ortsübliche Vergleichsmiete + höchstens 10 %“ greift hier nicht. Unabhängig davon bleibt eine Mietüberhöhung nach Wirtschaftsstrafgesetz prüfbar.
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren (bezogen auf die Ausgangsmiete, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15 %-Kappung für angespannte Märkte in Baden-Württemberg gilt nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse — Gerlingen gehört nicht dazu.
Quelle: Stadt Gerlingen; KappungsgrenzeQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Ja. Die Fortschreibung Mietspiegel Gerlingen 2026 ist seit dem 1. Januar 2026 in Kraft. Download und Online-Rechner stehen unter mietspiegel-gerlingen.de; die Stadt verlinkt beides auf ihrer Mietspiegel-Seite.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte, gebundene Sozialmietwohnungen. Zuständig ist das Amt für Gebäudemanagement der Stadt Gerlingen. Der Schein ermöglicht den Vertragsabschluss — er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Beiträge folgen der städtischen Satzung. Bei Brutto-Haushaltseinkommen unter 50.000 € bzw. 60.000 € ermäßigt die Stadt Ganztags- und Krippengebühren um 20 % bzw. 10 %. Das Landratsamt Ludwigsburg kann bei Unzumutbarkeit weitergehende Übernahme oder Befreiung prüfen.
Ja, die Grundsteuer ist nach Mietrecht umlagefähig — wenn der Mietvertrag das vorsieht. An dieser Bundesregel hat die Reform nichts geändert. Die Höhe ab 2025 folgt dem neuen Messbetrag und dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B (150 % in Gerlingen).
Die Stadtbahnlinie U6 startet in Gerlingen und führt über Feuerbach in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen/Messe. Tarif: VVS. Für Kurzstrecken im Ort gibt es die städtische Mehrfahrtenkarte.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
