Gewerbefläche für Büro und Praxis nahe A8, Lagerfläche optional.
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67.0 m²
1990
BUEROFLAECHE
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in [...]
71296HeimsheimKM: 660,- €
Immobilien zum Mieten in Böblingen
0 Immobilien werden in Böblingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Böblingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Böblingen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Das Wichtigste zum Mieten in Böblingen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Böblingen die Mietpreisbremse — neu in der Landes-Gebietskulisse, bis Ende 2025 war die Stadt nicht erfasst. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie für umfassend modernisierten Wohnraum. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren, höchstens bis zur Vergleichsmiete. Die Verordnung läuft zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Welchen Mietspiegel teilt Böblingen mit Sindelfingen?
Orientierung liefert der gemeinsame qualifizierte Mietspiegel Böblingen und Sindelfingen 2026. Er schreibt den Spiegel 2024 über den Verbraucherpreisindex fort; der Arbeitskreis hat ihn am 27. März 2026 als qualifiziert anerkannt. Gültig ist er vom 1. August 2026 bis zum 31. Juli 2028. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum typischerweise zwischen 30 und 140 m², nicht für Sozialwohnungen, Wohnheime oder möblierten Wohnraum in der Wohnung des Vermieters. PDF, Dokumentation und Online-Rechner stellt die Stadt bereit.
Quelle: Stadt Böblingen; Mietspiegel 2026
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein — und wer vermittelt?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Böblingen, Amt für Soziale Dienste, Abteilung Wohnen, Obdach und Rente (Standort Tetragon, Konrad-Zuse-Straße 90). Der Schein ist die Zugangsberechtigung, kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Vermittlung der Wohnungen der Böblinger Baugesellschaft (BBG) liegt seit dem 1. Juli 2003 bei der BBG selbst (Wilhelmstraße 33); die Bewerberkartei führt die Gesellschaft, nicht das Wohnungsamt.
Quelle: Stadt Böblingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Böblingen; Wohnungswesen
Was zahlen Familien in der städtischen Kita?
Die Stadt erhebt Betreuungsgebühren plus Verpflegung nach Satzung (Gemeinderat 16. Dezember 2025, gültig ab 1. Januar 2026). Die Höhe richtet sich nach Alter, gebuchter Zeit und der Zahl der kindergeldberechtigten Kinder im Haushalt — eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Das Gebührenverzeichnis ab 1. September 2026 nennt für die Verpflegung 100 € im Monat ab drei Jahren und 90 € unter drei Jahren; im August entfällt die Verpflegungsgebühr. Bei mehr als sechs Stunden Betreuung am Tag ist das Essen verpflichtend. Vormerken müssen Sie sich über das städtische Online-System, mindestens sechs Monate vor Beginn; für das kommende Kindergartenjahr gilt der 15. Februar. Bei Überlastung können Sie Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt beantragen.
Quelle: Stadt Böblingen; Kita-SatzungQuelle: Stadt Böblingen; Kita-Ermäßigung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Böblingen
- Gilt in Böblingen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
- Seit wann gilt die Mietpreisbremse in Böblingen?
Ja — seit dem 1. Januar 2026 neu in der Gebietskulisse, zunächst bis zum 31. Dezember 2026. Bis Ende 2025 war Böblingen nicht erfasst. Bei Mietbeginn darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen gelten unter anderem für Neubauten nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Böblingen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
In Böblingen gilt seit dem 1. Januar 2026 die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt der bundesweiten 20 %). Die neue Miete darf zudem die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die Kulisse entspricht der Mietpreisbremse und läuft zunächst bis Ende 2026.
- Gibt es in Böblingen einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie hoch ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gibt es einen Mietspiegel-Rechner?
Ja. Böblingen und Sindelfingen führen einen gemeinsamen qualifizierten Mietspiegel. Die Fortschreibung 2026 gilt vom 1. August 2026 bis zum 31. Juli 2028 (PDF und Online-Rechner auf der Stadtseite). Er gilt typischerweise für Wohnungen zwischen 30 und 140 m², nicht für Sozialwohnungen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Böblingen?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
- Wer vermittelt BBG-Wohnungen?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt (Wohnungswesen / Amt für Soziale Dienste). Der Schein ist kein Anspruch auf eine Wohnung. Die Vermittlung der BBG-Wohnungen liegt seit dem 1. Juli 2003 bei der Böblinger Baugesellschaft (Wilhelmstraße 33).
Quelle: Stadt Böblingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Böblingen; Wohnungswesen
- Dürfen Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
- Was ändert die Reform an den Nebenkosten?
Ja — die Grundsteuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) kann sich der Betrag ändern; die Stadt nennt für Grundsteuer B den Hebesatz 198 % (neue Grundsteuer). Ob Ihre Abrechnung steigt, sehen Sie in der Nebenkostenabrechnung.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien in Böblingen?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
- Kann ich Kita-Gebühren ermäßigen lassen?
Es fallen Betreuungsgebühren und Verpflegung an (Satzung ab 1. Januar 2026); landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab 1. September 2026 beträgt die Verpflegung 100 € (ab drei Jahren) bzw. 90 € (unter drei Jahren) im Monat. Bei finanzieller Überlastung beantragen Sie Ermäßigung beim Jugendamt.
Quelle: Stadt Böblingen; Kita-SatzungQuelle: Stadt Böblingen; Kita-Ermäßigung
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Stuttgart?
- Reicht die S-Bahn für den Arbeitsweg?
- Welcher Verbundtarif gilt?
Mit VVS-Ticket nutzen Sie vom Bahnhof Böblingen die S1 (Herrenberg–Stuttgart–Kirchheim) und die S60 nach Renningen; den Stadtverkehr betreibt Pflieger. Konkrete Fahrzeiten prüfen Sie aktuell beim VVS.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken?
- Gibt es einen festen Straßenplatz?
In ausgewiesenen Wohngebieten brauchen Sie den Ausweis, wenn Sie dort wohnen und auf der Straße parken. Die Stadt nennt 30 € pro Jahr. Ein fester Stellplatz ist nicht enthalten. In der Innenstadt gelten zusätzlich die vier Gebührenzonen ab Mai 2025.
Quelle: Stadt Böblingen; BewohnerparkenQuelle: Stadt Böblingen; Parken Zonen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden