Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schwieberdingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Schwieberdingen mietet, hat mit dem einfachen Mietspiegel 2026 eine amtliche Orientierung: gültig ab dem 1. Januar 2026 für nicht preisgebundenen Wohnraum, der bis zum 31. Dezember 2025 gebaut wurde. PDF und Online-Rechner stehen unter mietspiegel-schwieberdingen.de; Papierausgaben gibt es kostenlos im Rathaus (Liegenschaften, Schloßhof 1). Der Spiegel gilt nicht für Dienst- und Werkswohnungen, Heime, Ferienwohnungen und öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist. Wohnungen unter 25 m² oder ab 150 m² sind nicht ausgewiesen.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; Mietspiegel-RechnerQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Mietspiegel Rathaus
Schwieberdingen steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Bei Neuvermietung gibt es hier also keinen 10-Prozent-Deckel zur ortsüblichen Vergleichsmiete; Nachbarorte wie Asperg, Korntal-Münchingen, Möglingen und Ludwigsburg sind seit 2026 in der Kulisse. Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in derselben Kulisse — hier bleibt es bei der bundesweiten Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und höchstens bis zur Vergleichsmiete. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappung.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Schwieberdingen über die Rathaus-Dienstleistung; der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Kita-Plätze merken Sie zentral bei der Gemeindeverwaltung vor; Anmeldung ist erst ab Geburt möglich (Formulare Krippe und Kindergarten). Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Elternbeiträge ab 1. September 2026 stehen als PDF auf der Gemeinde-Seite. Die Bosch-Betriebskita „Die Zündfunken“ ist den Beschäftigten des Standorts vorbehalten. Für die Schulkindbetreuung gilt ab Schuljahr 2026/27 der Rechtsanspruch im Hort der Grundschule; anspruchserfüllende Module schriftlich bis zum 15. März anmelden.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Kita-AnmeldungQuelle: Bosch; Betriebskita ZündfunkenQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Schulkindbetreuung
Einen eigenen S-Bahn-Halt gibt es nicht. Mit der Strohgäubahn erreichen Sie Korntal im Halbstundentakt (laut WEG 23 Minuten) und steigen dort in die S-Bahn um. Busse im VVS — unter anderem die Linien 504 und 531 sowie der Nachtbus N53 nach Ludwigsburg — ergänzen den Alltag. Die neue Grundsteuer (ab 2025) mit Hebesatz B 236 % kann in der Nebenkostenabrechnung erscheinen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Quelle: WEG; StrohgäubahnQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; ÖPNVQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Grundsteuer-Hebesatz
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Schwieberdingen ist in der ab 2026 geltenden Gebietskulisse nicht enthalten. Die Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier also nicht. Nachbarorte wie Asperg, Korntal-Münchingen, Möglingen und Ludwigsburg schon. Ausnahmen und Landesstand stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Schwieberdingen gehört nicht dazu. Es bleibt bei der bundesweiten Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappung.
Ja — einen einfachen Mietspiegel 2026 (gültig ab 1. Januar 2026) nach § 558c BGB. Rechner und PDF: mietspiegel-schwieberdingen.de; Papier kostenlos im Rathaus. Er gilt für freien Wohnraum bis Baujahr 31. Dezember 2025, nicht für Werks- und Dienstwohnungen, Heime, Ferienwohnungen und geförderte Wohnungen in der Bindung. Flächen unter 25 m² oder ab 150 m² sind nicht ausgewiesen.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; Mietspiegel-RechnerQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Mietspiegel
Beim gewöhnlichen Aufenthalt — in Schwieberdingen über die Rathaus-Dienstleistung „Wohnberechtigungsschein beantragen“. Der Schein erlaubt den Abschluss eines Mietvertrags für eine gebundene Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formular bei der Gemeinde; persönlich klären Sie am schnellsten die Unterlagen.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Nein. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Gemeinde veröffentlicht die Elternbeiträge für Krippe und Kindergarten ab 1. September 2026 als PDF. Anmeldung zentral bei der Gemeindeverwaltung, erst ab Geburt. Die Bosch-Betriebskita „Die Zündfunken“ ist Beschäftigten vorbehalten.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; Kita-BeiträgeQuelle: Bosch; Betriebskita
Die Gemeinde hat für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 236 % festgelegt (Beschluss 20. November 2024). Ob sie in der Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab: Nur wenn die Umlage vereinbart ist. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Mit der Strohgäubahn nach Korntal (Halbstundentakt, laut WEG 23 Minuten) und dort Umstieg in die S-Bahn. Busse im VVS (u. a. 504, 531) und Nachtbus N53 nach Ludwigsburg ergänzen. Einen eigenen S-Bahn-Halt gibt es nicht.
Für die anspruchserfüllenden Module schriftlich bis zum 15. März für das folgende Schuljahr. Die Betreuungsentgelte der Schulzeit werden für 11 Monate erhoben; die neue Entgeltordnung gilt ab 1. September 2026. Der Rechtsanspruch startet 2026/27 in der 1. Klasse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
