Aktuell haben wir keine Immobilien in Gerlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Gerlingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gerlingen ist Endpunkt der SSB-Stadtbahnlinie U6 — ohne Umstieg nach Stuttgart Innenstadt und weiter zum Flughafen/Messe. Wer hier wohnt und in der Region arbeitet, hängt am Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS); für reine Stadtfahrten bietet die Stadt eine Mehrfahrtenkarte für 6 € (Erwachsene), erhältlich im Rathaus und in der Stadtbücherei.
Quelle: SSB; Stadtbahn U6Quelle: Stadt Gerlingen; Stadtbus Mehrfahrtenkarte
Seit dem 1. Januar 2025 erhebt Gerlingen die neue Grundsteuer nach dem Landesgrundsteuergesetz (modifiziertes Bodenwertmodell: Grundstücksfläche und Bodenrichtwert). Der Gemeinderat setzte am 13. November 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 150 % und der Grundsteuer A auf 190 % fest. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis Ihres Hauses.
Die Stadt setzt die Reform aufkommensneutral um: Das Gesamtaufkommen soll stabil bleiben, einzelne Grundstücke können aber höher oder niedriger belastet werden. Unbebaute Flächen werden im Bodenwertmodell oft stärker getroffen als dicht bebaute Mehrfamilienhäuser. Landesweite Kaufnebenkosten und Solarpflicht stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gerlingen; Grundsteuer Hebesätze
Gerlingen steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württembergs nicht auf der Gebietsliste — Nachbarorte wie Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg schon. Neuvertragsmieten werden hier also nicht automatisch auf „ortsübliche Vergleichsmiete + höchstens 10 %“ begrenzt. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete); die abgesenkte 15 %-Kappung greift nur in denselben Gemeinden wie die Bremse.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Fortschreibung des Gerlinger Mietspiegels. Er hilft bei Neuvertrag und Mieterhöhung, die ortsübliche Vergleichsmiete zu prüfen — Download und Online-Rechner verlinkt die Stadt unter gerlingen.de/Mietspiegel.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Gerlingen; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Gerlingen; Mietspiegel Kappung
Gerlingen hat die Wärmeplanung freiwillig vorgezogen: Der Gemeinderat beauftragte sie im Dezember 2022; am 17. Februar 2025 wurden die Ergebnisse öffentlich vorgestellt. Der Plan zeigt Wärmenetzeignungsgebiete Innenstadt und Nordost — ohne Anschlusszwang. Außerhalb stehen dezentrale Lösungen im Vordergrund. Zielhorizont ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040.
Mehr als die Hälfte der Häuser hat Heizsysteme, die 20 Jahre oder älter sind; Tausch und Sanierung bleiben deshalb ein lokales Thema. Ob und wann Sie tauschen müssen, richtet sich nach Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen — nicht allein nach dem Wärmeplan.
Quelle: Stadt Gerlingen; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Gerlingen ist Endpunkt der SSB-Stadtbahnlinie U6 nach Stuttgart Innenstadt und weiter zum Flughafen/Messe. Tickets laufen über den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Für reine Stadtfahrten bietet die Stadt eine Mehrfahrtenkarte für 6 € (Erwachsene) im Rathaus und in der Stadtbücherei.
Ja, Elternbeiträge fallen nach städtischer Satzung an. Im Ganztageskindergarten und in den Krippen wird die Gebühr um 10 % bzw. 20 % ermäßigt, wenn das Haushaltsjahreseinkommen (brutto) unter 60.000 € bzw. unter 50.000 € liegt. Vormerkung für das Betreuungsjahr (ab 1. September) möglichst bis zum 1. März über die Online-Kita-Vormerkung.
Vor Ort gibt es die Grundschulen Breitwiesen und Pestalozzi (mit Außenstelle Waldsiedlung), eine Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium. Kernzeitbetreuung ergänzt den Grundschulalltag.
Gerlingen hat die kommunale Wärmeplanung freiwillig abgeschlossen (öffentliche Vorstellung am 17. Februar 2025). Ausgewiesen sind unter anderem Wärmenetzeignungsgebiete Innenstadt und Nordost — ohne Anschlusszwang. Ob und wann Sie tauschen müssen, richtet sich nach Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein nach dem Wärmeplan.
Ja. Gerlingen gehört zum VVS-Tarifgebiet (Landkreis Ludwigsburg). Stadtbahn, Busse und der städtische Stadtbus nutzen denselben Verbundtarif; die städtische Mehrfahrtenkarte ist eine zusätzliche Vergünstigung nur für Fahrten im Stadtgebiet.
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — er garantiert keinen festen Stellplatz. Zuständig ist die örtliche Straßenverkehrsbehörde der Stadt Gerlingen; Gebühren richten sich nach der örtlichen Gebührenordnung bzw. hilfsweise nach der Gebührenordnung für Maßnahmen im Straßenverkehr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
