Gewerbefläche für Büro und Praxis nahe A8, Lagerfläche optional.
✦
✦
67.0 m²
1990
BUEROFLAECHE
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in [...]
71296HeimsheimKM: 660,- €
Immobilien zum Mieten in Leonberg - Württ
0 Immobilien werden in Leonberg - Württ zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Leonberg - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Leonberg - Württ findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen6 Objekte
Stelzenberg 3davon 3 vom AnbieterBad Wildbad 1davon 1 vom AnbieterBirkenfeld - Württ 1davon 1 vom AnbieterHeimsheim 1davon 1 vom Anbieter
Richard Schwebius bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Leonberg - Württ
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Leonberg die Mietpreisbremse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Die Stadt bleibt in der aktualisierten Gebietskulisse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im laufenden Vertrag greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — und nicht über die Vergleichsmiete. Beides ist zunächst bis zum 31. Dezember 2026 befristet. Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und für bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wie prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der Mietspiegel Leonberg 2025/2026 (Online-Rechner und PDF). Er gilt ab dem 1. April 2025 für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 2024 gebaut wurden. Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich aus einer Basismiete nach Fläche und Baujahr plus Zu- oder Abschlägen. Mietpreise innerhalb der ausgewiesenen Spanne um den Mittelwert gelten als ortsüblich. Der Rechner hilft zu prüfen, ob eine Neuvertragsmiete die 10- %-Grenze der Mietpreisbremse einhält.
Quelle: Mietspiegel Leonberg; VergleichsmieteQuelle: Stadt Leonberg; Mietspiegel
Wann lohnt ein Wohnberechtigungsschein — und was plant die Stadt beim Neubau?
Für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Leonberg; der Schein gilt in Baden-Württemberg. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. In der kommunalen Wohnraumstrategie hat der Gemeinderat festgelegt, dass bei Neubauvorhaben 25 % geförderter bzw. bezahlbarer Wohnraum vorgesehen sein müssen. Für Schwellenhaushalte übernimmt die Stadt 20 % der ortsüblichen Miete. Die Grundsteuer B (Hebesatz 220 % in 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Leonberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Leonberg; WohnraumsicherungQuelle: Stadt Leonberg; Grundsteuer Hebesatz
Was kostet die Parkscheiben-Ausnahme in der Kernstadt?
In der Kernstadt gelten fünf Parkscheiben-Bereiche (I bis V). Wer dort länger als die Höchstparkdauer stehen will, beantragt beim Bürgeramt eine Ausnahmegenehmigung nach der Straßenverkehrs-Ordnung. Anwohner mit Erst- oder Zweitwohnsitz im jeweiligen Bereich sowie Berufstätige und Gewerbetreibende vor Ort sind antragsberechtigt. Die Gebühr beträgt 100 Euro pro Jahr und Fahrzeug. Die Ausweise sind farblich getrennt: Bereich I weiß, II rosa, III grau, IV hellblau, V gelb (Bahnhofstraße). Ein fester Stellplatz ist damit nicht gesichert.
Quelle: Stadt Leonberg; Parkscheibenregelung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Leonberg - Württ
- Gilt in Leonberg die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Leonberg die Mietpreisbremse: Die Nettokaltmiete bei Neuabschluss darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die Stadt bleibt in der aktualisierten Gebietskulisse. Die Regelung ist zunächst bis zum 31. Dezember 2026 befristet. Ausnahmen gelten unter anderem für Neubauten mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Leonberg?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Leonberg gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Regelung ist an dieselbe Gebietskulisse gekoppelt (zunächst bis Ende 2026).
- Gibt es in Leonberg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel?
- Welcher Mietspiegel gilt 2025/2026?
Ja. Der Mietspiegel Leonberg 2025/2026 gilt ab dem 1. April 2025 und steht mit Online-Rechner und PDF bereit. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 2024 gebaut wurden, und hilft bei der Prüfung der Mietpreisbremse sowie bei Mieterhöhungen bis zur Vergleichsmiete.
Quelle: Mietspiegel Leonberg; VergleichsmieteQuelle: Stadt Leonberg; Mietspiegel
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Leonberg. Der Schein gilt in Baden-Württemberg; er begründet keinen Anspruch auf eine Wohnung.
- Welche Quote für bezahlbaren Wohnraum gilt bei Neubau?
- Was ist die kommunale Wohnraumstrategie?
- Was übernimmt die Stadt für Schwellenhaushalte?
Bei Neubauvorhaben müssen laut Gemeinderat 25 % geförderter bzw. bezahlbarer Wohnraum vorgesehen sein. Für Schwellenhaushalte übernimmt die Stadt 20 % der ortsüblichen Miete. Über die Vergabe soll eine Vergabekommission entscheiden. Der WBS bleibt daneben der Weg in gebundene Sozialmietwohnungen.
- Dürfen Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt 2026?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz B beträgt in Leonberg 2026220 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
- Was kostet die Parkscheiben-Ausnahme für Mieter?
- Brauche ich einen Parkausweis in der Kernstadt?
- Reicht der Zweitwohnsitz?
In den fünf Parkscheiben-Bereichen der Kernstadt (I bis V) beantragen Anwohner mit Erst- oder Zweitwohnsitz die Ausnahmegenehmigung beim Bürgeramt. Die Gebühr beträgt 100 Euro pro Jahr und Fahrzeug. Sie verlängert die Höchstparkdauer, sichert aber keinen festen Platz.
- Was zahlen Familien für die Kita in Leonberg?
- Wie werden Kita-Beiträge berechnet?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
Die Stadt erhebt Betreuungsgebühren nach Alter, Betreuungsumfang und Kinderzahl; die aktuelle Tabelle gilt ab dem 1. September 2026. Landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Die Vormerkung läuft zentral online; Voraussetzung ist eine Adresse in Leonberg.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden