*** TOP 2 ZKB mit EBK in Diepholz zu vermieten - 4 OG -
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45.0 m²
2.0 Zi.
2011
[...] Diese 2 Zimmer Wohnung im 4. OG. eines Mehrfamilienhauses in Diepholz steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49356Diepholz · DiepholzKM: 430,- €
Immobilien zum Mieten in Dinklage
0 Immobilien werden in Dinklage zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dinklage – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Dinklage findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
3 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Bremen 2davon 1 vom AnbieterOldenburg (Oldenburg) 20davon 1 vom AnbieterReeßum 1davon 1 vom Anbieter
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
11 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Dinklage
Dinklage steht nicht unter der Mietpreisbremse; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt hier ebenfalls nicht. Die Stadt fehlt auf der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (57 Kommunen). Bei Neuverträgen und Erhöhungen bleiben die allgemeinen BGB-Regeln: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht — Vergleichsmieten klären Sie über gute Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Verbände.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Warum der Hebesatz in der Nebenkostenabrechnung auftaucht
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 426 % (Satzung vom 17. Dezember 2024, in Kraft 1. Januar 2025; Grundsteuer A 403 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Die 42 Punkte über dem aufkommensneutralen Wert (384 %) erklären, warum der kommunale Faktor spürbar höher liegt als der Neutralwert in der Satzung — das betrifft Sie als Mieter nur über die umgelegten Betriebskosten.
Quelle: Stadt Dinklage; Hebesatzsatzung 2025
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Dinklage ist der Landkreis Vechta — nicht die Stadtverwaltung Dinklage und nicht das Rathaus der Stadt Vechta. Der Schein berechtigt zur Bewerbung auf eine Sozialwohnung, ist aber keine Wohnungszuweisung. Formulare und die Einkommenserklärung stehen beim Landkreis; die Gebühr beträgt laut Serviceportal 18 Euro. In Niedersachsen ist der Schein in der Regel ein Jahr gültig.
Quelle: Kommune365; WBS Landkreis VechtaQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare
Wie kommen Kitaplatz und Krippenbeitrag zustande?
Die Anmeldung läuft zentral über das Portal Little Bird des Familienbüros (Lange Str. 17). Kindergarten ab dem dritten Geburtstag folgt der landesweiten Beitragsfreiheit; Verpflegung, Krippe und Kindertagespflege bleiben beitragspflichtig nach der örtlichen Beitragsordnung. Zuschüsse prüft das Jugendamt auf Antrag. Für den Alltag ohne Auto zählen außerdem die moobil+-Anschlüsse — vor allem Linie 660 zum Bahnhof Lohne —, weil Dinklage selbst keinen Personenzughalt hat.
Quelle: Familienbüro Dinklage; Little BirdQuelle: Familienbüro Dinklage; Beitragsordnung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Dinklage
- Gilt in Dinklage die Mietpreisbremse?
- Steht Dinklage auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gibt es einen angespannten Wohnungsmarkt?
Nein. Dinklage gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10 %-Deckelung der Mietpreisbremse.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Dinklage?
- Reicht die Miete um 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Dinklage ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dinklage — und zahlt das der Mieter?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 426 % (Satzung 17. Dezember 2024; Grundsteuer A 403 %). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.
- Wo beantrage ich in Dinklage einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus Dinklage für den WBS zuständig?
- Bekomme ich mit dem WBS automatisch eine Wohnung?
Zuständig ist der Landkreis Vechta (Amt für Soziales), nicht die Stadt Dinklage und nicht das Rathaus der Stadt Vechta. Der Schein ist in Niedersachsen in der Regel ein Jahr gültig und berechtigt nur zur Bewerbung auf gebundenen Wohnraum — er weist keine Wohnung zu. Gebühr laut Serviceportal: 18 Euro.
Quelle: Kommune365; WBS Landkreis VechtaQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare
- Wie finde ich einen Kitaplatz, wenn ich nach Dinklage ziehe?
- Was kostet die Krippe in Dinklage?
- Wo liegt das Familienbüro?
Anfragen laufen über Little Bird beim Familienbüro, Lange Str. 17. Kindergarten ab drei Jahren folgt der landesweiten Beitragsfreiheit; für Krippe und Kindertagespflege erhebt die Stadt Beiträge nach der Beitragsordnung. Einkommensabhängige Zuschüsse können Sie beim Jugendamt beantragen.
Quelle: Familienbüro Dinklage; Little BirdQuelle: Familienbüro Dinklage; Beitragsordnung
- Lohnt sich Wohnen in Dinklage trotz Pendeln zur Bahn?
- Wie lange brauche ich zum Bahnhof Lohne?
- Fährt die Linie 660 am Wochenende?
Ohne eigenen Halt hängt der Schienenweg am Bus nach Lohne Bahnhof (Linie 660, werktags Montag bis Freitag, Anschluss NordWestBahn nach Osnabrück und Bremen). An Heiligabend und Silvester fährt die Linie nicht. Fahrplan und Bedarfshalte vor dem Umzug prüfen.
- Betrifft die Wärmeplanung meine Mietwohnung?
- Gibt es schon Fernwärme in Dinklage?
- Muss der Vermieter wegen 2040 tauschen?
Die kommunale Wärmeplanung läuft seit dem 25. September 2025 (Partner EWE NETZ, Ziel 2040). Sie ist ein Lage- und Strategiepapier, keine unmittelbare Tauschpflicht für Mieter oder Vermieter. Ob später ein Netz an Ihre Adresse kommt, steht erst fest, wenn der Plan vorliegt und der Eigentümer entscheidet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden