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Immobilien zum Mieten in Lohne (Oldenburg)

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In der Umgebung von Lohne (Oldenburg) findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

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20 Objekte
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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter

Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Lohne (Oldenburg)

Wer in Lohne (Oldenburg) mietet, trifft keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht in der niedersächsischen Gebietskulisse mit angespanntem Wohnungsmarkt. Mieterhöhungen im Bestand sind auf höchstens 20 % in drei Jahren gekappt. Einen von der Stadt veröffentlichten amtlichen Mietspiegel gibt es derzeit nicht — Vergleichsmiete und Erhöhungen stützen sich auf andere zulässige Mittel.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Nds. Staatskanzlei; Gebietsliste Mieterschutz

Was begrenzt Neuvertrag und Mieterhöhung?

Ohne Mietpreisbremse darf die Ausgangsmiete bei Neuabschluss nicht an die gesetzliche Deckelgrenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gebunden sein — dennoch gilt das allgemeine Mietrecht. Die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in ausgewiesenen Gebieten. Für die ortsübliche Vergleichsmiete prüfen Sie Vergleichswohnungen, Gutachten oder — falls später veröffentlicht — einen Mietspiegel der Stadt.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz und Kappung

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Für Sozialwohnungen mit Belegungsbindung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Lohne ist der Landkreis Vechta (Amt für Soziales und Integration, Ravensberger Straße 20 in Vechta) zuständig — nicht das Rathaus der Stadt Vechta und nicht allein das Lohner Rathaus. Formulare und Einkommenserklärung stehen auf den Seiten des Landkreises; die Bearbeitungsgebühr liegt typischerweise bei rund 18 €. Der WBS ist keine Wohnungszuweisung: Sie suchen die Wohnung selbst und legen den Schein dem Vermieter vor.

Quelle: Landkreis Vechta; WBS beantragenQuelle: Kommune365; WBS Zuständigkeit Lohne

Was kostet die Kinderbetreuung als Mieterfamilie?

Kindergartenplätze sind laut Stadt für Kinder ab drei Jahren beitragsfrei; nur bei Betreuung von mehr als acht Stunden täglich fällt eine Kostenbeteiligung an. Krippe und Kindertagespflege richten sich nach Einkommen, Betreuungszeit und -art — die Träger setzen die Beiträge fest. Anmeldung läuft digital über kita.lohne.de (Little Bird); Beratung gibt das FamilienBüro im Rathaus (Vogtstraße 26). Verpflegung bleibt in der Regel extra.

Quelle: Stadt Lohne; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Lohne; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Lohne; FamilienBüro

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Lohne (Oldenburg)

  • Gilt in Lohne (Oldenburg) die Mietpreisbremse?
  • Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
  • Ist Lohne Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?

Nein. Lohne steht nicht in der niedersächsischen Liste der Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse (Deckelung bei Neuabschluss auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier daher nicht. Es bleibt das allgemeine Mietrecht.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Nds. Staatskanzlei; Gebietsliste

  • Welche Kappungsgrenze gilt in Lohne bei Mieterhöhungen?
  • Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
  • Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?

Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf im laufenden Mietverhältnis innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in ausgewiesenen angespannten Gebieten — Lohne gehört nicht dazu. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz und Kappung

  • Gibt es in Lohne einen amtlichen Mietspiegel?
  • Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
  • Mietspiegel Stadt Lohne

Einen von der Stadt veröffentlichten amtlichen Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Für Vergleichsmiete und Mieterhöhungen bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel. Portal-„Mietspiegel“ ohne Amtscharakter sind keine amtliche Grundlage.

Quelle: Stadt Lohne; Stadtportal

  • Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Lohne?
  • Wo gibt es Sozialwohnungen in Lohne?
  • Wer stellt den Wohnberechtigungsschein aus?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen mit Belegungs- und Mietpreisbindung. Für Lohne ist der Landkreis Vechta (Amt für Soziales und Integration) zuständig. Formulare liegen auf den Landkreis-Seiten; die Bearbeitungsgebühr liegt typischerweise bei rund 18 €. Der WBS ist keine Wohnungszuweisung.

Quelle: Landkreis Vechta; WBS beantragenQuelle: Kommune365; WBS Zuständigkeit

  • Was kostet die Kita in Lohne für Mieterfamilien?
  • Ist der Kindergarten beitragsfrei?
  • Wie melde ich einen Kita-Platz an?

Ab drei Jahren ist der Kindergarten laut Stadt beitragsfrei — außer bei mehr als acht Stunden täglich. Krippe bleibt einkommensabhängig. Anmeldung digital über kita.lohne.de; das FamilienBüro im Rathaus berät zu Plätzen und Anträgen.

Quelle: Stadt Lohne; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Lohne; FamilienBüro

  • Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch den Alltag?
  • Reicht der ÖPNV für den Arbeitsweg?
  • Gibt es Bus und Bahn in Lohne?

Bahnhof Lohne (Oldb) mit RB 58 nach Osnabrück/Bremen plus moobil+-Busse im Stadtgebiet und Umland. Viele Arbeitsplätze liegen lokal in der Kunststoff- und Spezialindustrie — prüfen Sie dennoch Takt und Schichtzeiten vor dem Mietvertrag ohne Stellplatz.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof LohneQuelle: NordWestBahn; RB 58

  • Ist die Grundsteuer für Mieter relevant?
  • Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
  • Wie hoch ist der Hebesatz in Lohne?

Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer; sie kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz Grundsteuer B der Stadt Lohne liegt 2025/2026 bei 330 % (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell). Prüfen Sie Abrechnung und Vertrag — ohne Rechtsberatung im Einzelfall.

Quelle: Stadt Lohne; Grundsteuer Hebesatz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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