Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert
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67.08 m²
3.0 Zi.
[...] BEWERBERBOGEN VERGEBEN WIR KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE! ++++ Diese schöne 3 Zi. Wohnung steht ab sofort zur Vermietung [...]
49163Bohmte · WelplageKM: 530,- €
Immobilien zum Mieten in Damme
0 Immobilien werden in Damme zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Damme – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Damme findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
*** TOP 2 ZKB mit EBK in Diepholz zu vermieten - 4 OG -
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45.0 m²
2.0 Zi.
2011
[...] Diese 2 Zimmer Wohnung im 4. OG. eines Mehrfamilienhauses in Diepholz steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49356Diepholz · DiepholzKM: 430,- €
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – zentral in Bersenbrück
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82.0 m²
3.0 Zi.
1976
Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung in Bersenbrück! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss [...]
49593BersenbrückKM: 650,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
11 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Damme
In Damme gilt keine Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen ist die Miete nicht landesrechtlich auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Im laufenden Vertrag dürfen Erhöhungen die Nettokaltmiete um höchstens 20 % in drei Jahren anheben (bundesweite Kappungsgrenze) — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der Mieterschutzverordnung greift hier nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wie begründen Vermieter eine Mieterhöhung ohne amtlichen Mietspiegel?
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Damme gibt es derzeit nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete müssen Vermieter nach § 558a BGB begründen — etwa über mindestens drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder eine Mietdatenbank. Private Online-Auswertungen ersetzen keine amtliche Grundlage. Parallel bleibt die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren zu beachten. Prüfen Sie Erhöhungsschreiben auf Frist, Begründung und ob die geforderte Miete die Vergleichsmiete überschreitet.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Kulisse
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein für Damme?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Damme ist der Landkreis Vechta, Amt für Soziales und Integration (Ravensberger Straße 20, Vechta). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen; er weist Einkommensberechtigung nach, weist aber keine Wohnung zu. Gebühren liegen laut Serviceportal zwischen 18 und 40 €; im Landkreis Vechta reichen oft Lohnabrechnungen der letzten sechs Monate. Formulare finden Sie beim Landkreis und im Serviceportal Niedersachsen.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WBS Landkreis VechtaQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare
Was entlastet Familien bei Kita, Nebenkosten und Arbeitsweg?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung beitragsfrei; Anmeldung nur über Little Bird (Frist oft 15. Januar für Start ab August, frühestens 12 Monate vorher). Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — in Damme gilt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) der Hebesatz 325 % (Ratsbeschluss 17.12.2024). Für den Weg zur Arbeit oder Ausbildung hilft die Linie S60 Richtung Lohne und Vechta mit Bahnanschluss.
Quelle: Stadt Damme; KinderbetreuungQuelle: Stadt Damme; Grundsteuer HebesätzeQuelle: moobil+; Linie S60
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Damme
- Gilt in Damme die Mietpreisbremse?
- Ist Damme angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
Nein. Damme gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) greift hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Damme bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete im Bestand steigen?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den ausgewiesenen Kommunen der Mieterschutzverordnung, zu denen Damme nicht zählt.
- Gibt es in Damme einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Online-Mietspiegel für eine Erhöhung?
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Damme gibt es derzeit nicht. Private Online-Auswertungen sind keine amtliche Grundlage. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB müssen Vermieter die ortsübliche Vergleichsmiete anderweitig begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder Mietdatenbank).
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Damme?
- Wo ist das Wohnungsamt für Damme?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist der Landkreis Vechta, Amt für Soziales und Integration (Ravensberger Straße 20). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr in Niedersachsen und ist keine Wohnungszuweisung. Gebühren: 18–40 €; im Landkreis Vechta reichen laut Serviceportal oft Lohnabrechnungen der letzten sechs Monate.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WBS Landkreis VechtaQuelle: Landkreis Vechta; WBS-Formulare
- Was zahlen Familien für die Kita in Damme?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Bis wann muss ich Little Bird nutzen?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei; Verpflegung sowie Krippe/Hort können Kosten verursachen. Anfragen nur über Little Bird — für den Kitajahresbeginn ab August idealerweise bis zum 15. Januar.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
- Fährt die S60 auch für Berufspendler?
- Gibt es Anschluss an die Bahn?
Die Linie S60 (moobil+) verbindet Damme mit Lohne und Vechta; am Bahnhof Lohne erreichen Sie die NordWestBahn Richtung Osnabrück und Bremen. Tickets und Echtzeitinfos über die moobil+-App oder Website.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft der Hebesatz Damme auch Mieter?
- Was gilt nach der Reform ab 2025?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Damme gilt ab 2025 der Hebesatz 325 % (neue Grundsteuer nach der Reform; niedersächsisches Flächen-Lage-Modell). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden