*** TOP 2 ZKB mit EBK in Diepholz zu vermieten - 4 OG -
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45.0 m²
2.0 Zi.
2011
[...] Diese 2 Zimmer Wohnung im 4. OG. eines Mehrfamilienhauses in Diepholz steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49356Diepholz · DiepholzKM: 430,- €
1 Immobilie zum Mieten in Diepholz
1 Immobilie wird in Diepholz zum Mieten angeboten.
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In Diepholz findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Seitenüberblick: Immobilien zur Miete in Diepholz
In Diepholz gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 14.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Diepholz findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
***Tolle 3 ZKB in Dickel zum 01.08.2026 vermieten***
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105.0 m²
3.0 Zi.
2019
[...] Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Dickel und steht ab 01.08.2026 oder eher zur Vermietung. [...]
49453Dickel · EickbuschKM: 850,- €
***EG 3ZKB in Dreeke - Barnstorf zu vermieten***
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100.0 m²
3.0 Zi.
2002
[...] Diese 3 Zimmer Wohnung im EG eines Zweifamilienhauses in Dreeke und steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49406Barnstorf · DreekeKM: 490,- €
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20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Diepholz
Diepholz steht nicht auf der Liste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse, und bei Mieterhöhungen im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Was landesweit an Kaufsteuer und Grundsteuer-Modell gilt, steht im Bundesland-Block — für den Mietalltag zählen vor allem Neuvertrag, Erhöhung und Behörden vor Ort.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; NMiSchuV Text
Was bedeutet das für Neuvertrag und Erhöhung?
Bei Neuvermietung gibt es hier keine gesetzliche Deckelung auf ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %. Im laufenden Vertrag dürfen Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete die Grenze von 20 % in drei Jahren nicht überschreiten — solange Diepholz nicht in die Landesverordnung aufgenommen wird. Die ortsübliche Vergleichsmiete prüfen Sie über Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Fachberatung.
Einen öffentlich hervorgehobenen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht als zentrale Online-Dienstleistung. Nachbarn wie Stuhr oder Weyhe im Landkreis stehen auf der Landesliste — die Stadt Diepholz selbst nicht. Vor Unterschrift und bei Erhöhung lohnt der aktuelle Blick in die Verordnung.
Quelle: Land Niedersachsen; NMiSchuV TextQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Wie entlasten Kita und Wohngeld das Monatsbudget?
Im Kindergartenalter ist die Betreuung ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Krippe, Hort und Randzeiten kosten nach Stundensatz (Krippe unter anderem 2,10 €). Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag kann die Beitragspflicht entfallen — Nachweis beim Familienbüro.
Wohngeld (Mietzuschuss) beantragen Sie beim Sozialamt der Stadt Diepholz im Rathaus. Im Landkreis ist die Wohngeld-Sachbearbeitung den Städten und Gemeinden übertragen; Formulare und Zuständige nach Nachnamen stehen auf der Wohngeld-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Diepholz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Diepholz; Wohngeld
Wie kommen Sie ohne Auto zum Arbeitsort?
Vom Bahnhof Diepholz fahren RE-Züge tagsüber stündlich nach Bremen und Osnabrück; einzelne Fernzüge halten zusätzlich. Buslinien verbinden Umland und Nachbarorte im VBN-Tarif. Für Schicht- und Spätzeiten prüfen Sie den aktuellen Fahrplan — die Stadt nennt den Bahnhof als festen RE-Halt mit Ergänzung durch Fernverkehr.
Indirekt relevant für die Nebenkosten: Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Diepholz liegt der Hebesatz für Grundsteuer B bei 410 % (Flächen-Lage-Modell).
Quelle: Stadt Diepholz; VerkehrsanbindungQuelle: Stadt Diepholz; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Diepholz
- Gilt in Diepholz die Mietpreisbremse?
- Ist Diepholz Mietpreisbremse Gebiet?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
Nein. Die Stadt Diepholz gehört nicht zu den Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuvermietung gilt daher keine gesetzliche Deckelung auf ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; NMiSchuV Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Diepholz?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Diepholz 15 oder 20 Prozent Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in den per Landesverordnung ausgewiesenen Gebieten — Diepholz ist dort nicht genannt.
- Gibt es in Diepholz einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wie prüfe ich eine Mieterhöhung in Diepholz?
Einen öffentlich hervorgehobenen amtlichen Mietspiegel der Stadt Diepholz ist derzeit nicht als zentrale Online-Dienstleistung ausgewiesen. Für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Fachberatung die üblichen Wege — plus die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
- Wo beantrage ich Wohngeld in Diepholz?
- Wer ist für den Mietzuschuss zuständig?
- WohngeldPlus Diepholz Rathaus?
Wohngeld (Mietzuschuss oder Lastenzuschuss) beantragen Sie beim Sozialamt der Stadt Diepholz im Rathaus. Im Landkreis Diepholz ist die Wohngeld-Sachbearbeitung den Städten und Gemeinden übertragen. Formulare und Zuständige nach Nachnamen finden Sie auf der Wohngeld-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Diepholz; WohngeldQuelle: Stadt Diepholz; WohngeldPlus
- Brauche ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS) in Diepholz?
- Wo beantrage ich den WBS?
- Gibt es Sozialwohnungen in Diepholz?
Für öffentlich geförderte Wohnungen mit Belegungsbindung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Niedersachsen beantragen Sie ihn bei der zuständigen Wohnungsbehörde; Formulare und Fristen stehen im Serviceportal Niedersachsen. Ob vor Ort aktuell gebundene Wohnungen frei sind, klären Sie mit Vermieter und Stadt.
Quelle: Serviceportal Niedersachsen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Diepholz; Wohnraumförderung
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Diepholz?
- Ist der Kindergarten in Diepholz beitragsfrei?
- Wann entfällt der Elternbeitrag?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung: bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe, Hort und längere Zeiten kosten nach Stundensatz (Krippe u. a. 2,10 €). Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag kann die Beitragspflicht entfallen — Nachweis beim Familienbüro.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Bremen?
- ÖPNV Diepholz zum Arbeitsplatz?
- Gibt es RE nach Bremen?
Vom Bahnhof Diepholz fahren Regionalexpress-Züge tagsüber stündlich Richtung Bremen (und Osnabrück); einzelne Fernzüge halten zusätzlich. Buslinien bedienen das Umland im VBN-Tarif. Für Schicht- und Spätzeiten prüfen Sie den aktuellen Fahrplan.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlt der Mieter die Grundsteuer Diepholz?
- Hebesatz 410 Prozent und Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Diepholz liegt der Hebesatz für Grundsteuer B bei 410 % (Flächen-Lage-Modell). Fehlt die Umlagevereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden