Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Butzbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Butzbach gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bestandserhöhungen dürfen bundesweit höchstens 20 % in drei Jahren betragen — die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der hessischen Mieterschutzverordnung greift hier nicht. Für den Alltag zählt außerdem die Anbindung an den RMV über die Main-Weser-Bahn (Halten auch in Kirch-Göns und Ostheim).
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Butzbach; Lage und Erreichbarkeit
In der aktuellen MiSchuV (befristet bis 25. November 2026; Verlängerung landesweit streitig) stehen 49 hessische Gemeinden — darunter Rosbach vor der Höhe, nicht aber Butzbach. Dort gelten Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung; hier bleibt die bundesweite 20-Prozent-Grenze. Einen amtlichen Mietspiegel für Butzbach führt das Land in seiner Übersicht nicht; Vergleichsmieten klären Sie über Vergleichswohnungen, anerkannte Datenbanken oder ein Gutachten.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz und Mietspiegel
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Für Krippe und für Zeiten über sechs Stunden erhebt die Stadt Butzbach Kostenbeiträge nach eigener Satzung; Plätze beantragen Sie online. Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Wohnungsbehörde der Stadt — in Hessen in der Regel kostenfrei, ohne Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Butzbach; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt laut Satzung ab 1. Januar 2026 bei 560 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Parken in der Innenstadt: Automatenflächen sind montags bis samstags 8–18 Uhr gebührenpflichtig; Bewohnerparkvorrechte beantragen Sie bei der Straßenverkehrsbehörde der Stadt.
Quelle: Stadt Butzbach; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Butzbach; Parkgebührenordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Butzbach steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Mietpreisbremse (maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier nicht. Nachbarort Rosbach vor der Höhe ist dagegen gelistet. Die MiSchuV ist bis zum 25. November 2026 befristet; die Verlängerung ist landesweit streitig.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung innerhalb von drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift nur in den ausgewiesenen Gemeinden — Butzbach gehört nicht dazu.
In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Butzbach nicht genannt. Fehlt ein Mietspiegel, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, Datenbanken oder ein Gutachten begründet werden — im Einzelfall prüfen.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für den Bezug einer geförderten Wohnung (Sozialwohnung), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist die Wohnungsbehörde der Stadtverwaltung; in Hessen ist die Erteilung in der Regel kostenfrei. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Module und die Krippe bleiben beitragspflichtig nach städtischer Kostenbeitragssatzung; Verpflegung und Materialgelder kommen hinzu.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Butzbach; Kita-Kostenbeiträge
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab 1. Januar 2026 bei 560 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Regionalzüge der Main-Weser-Bahn verbinden Butzbach mindestens stündlich mit Frankfurt und Gießen; Tickets über den RMV. Stadt- und Regionalbusse der VGO ergänzen die Strecke zu den Bahnhöfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
