Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Soden-Salmünster – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Bad Soden-Salmünster und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bad Soden-Salmünster wohnt oder hinzieht, richtet den Alltag oft am Bahnhof aus: Hier halten RE 50 und RB 51 der Kinzigtalbahn Richtung Frankfurt (Main) Hauptbahnhof, Hanau und Fulda — im RMV-Tarif, Fahrplan G 50. Buslinien der Kreisverkehrsgesellschaft Main-Kinzig verbinden Ortsteile wie Mernes, Romsthal, Birstein und Steinau. Wichtig bei der Suche: Die Stadt ist nicht Bad Soden am Taunus — hier gilt keine Mietpreisbremse. Kaufnebenkosten und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: RMV; Linienfahrplan G50Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: RMV; Buslinien Main-Kinzig
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 455 % und der Grundsteuer A auf 339 % (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 16. Dezember 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Die Reform ist kein Verkaufspreismodell. In den Nebenkosten kann die Steuer nur erscheinen, wenn der Mietvertrag die Umlage erlaubt.
Quelle: Stadt Bad Soden-Salmünster; HebesatzbeschlussQuelle: IHK Hessen; Hebesatz Übersicht
Die Stadt hat e-netz Südhessen AG mit der Wärmeplanung beauftragt (Förderkennzeichen 67K28875, Laufzeit Januar 2025 bis voraussichtlich Februar 2026). Der Plan weist voraussichtliche Wärmeversorgungsgebiete aus und ist ein Fahrplan — er begründet keinen Anschlusszwang. Am Quartier „Leben am Schloss“ (Spatenstich 5. Dezember 2025) speist oberflächennahe Geothermie ein kaltes Nahwärmenetz; die Stadt prüft ein größeres Netz um Kliniken und Therme. Vor Umzug oder Kauf lohnt der Blick auf das konkrete Flurstück.
Quelle: Stadt Bad Soden-Salmünster; WärmeplanungQuelle: Stadt Bad Soden-Salmünster; Leben am Schloss
Die Salz fließt durch Bad Soden und mündet bei Salmünster in die Kinzig. Bei Hochwasser können Innenstadt und Wohnlagen in Bad Soden betroffen sein, später über die Kinzig auch Teile der Salmünsterer Altstadt. Die Feuerwehr meldet Meldestufe I ab 110 cm am Pegel Höhe Grundschule, Stufe II ab 160 cm, Stufe III ab 260 cm. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigen nur die Hochwassergefahrenkarten des Landes — nicht der Ortsname allein.
Quelle: Feuerwehr Bad Soden-Salmünster; Hochwasser SalzQuelle: Land Hessen; Hochwasserportal
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Am Bahnhof halten RE 50 und RB 51 der Kinzigtalbahn Richtung Frankfurt (Main) Hauptbahnhof, Hanau und Fulda. Fahrplan und Baustellen stehen im RMV-Linienfahrplan G 50; Buslinien der Kreisverkehrsgesellschaft Main-Kinzig ergänzen die Ortsteile.
Die Park+Ride-Plätze an Bahnhofstraße und Fuldaer Straße sind gebührenpflichtig. Laut Parkgebührenordnung (in Kraft 1. Januar 2025) kosten dort unter anderem die Monatskarte 20 € und die Jahreskarte 170 €; Tageskarte 3,50 €.
Die Stadt hat e-netz Südhessen AG beauftragt (Förderkennzeichen 67K28875, Laufzeit Januar 2025 bis voraussichtlich Februar 2026). Der Plan ist ein Fahrplan für Wärmeversorgungsgebiete und begründet keinen Anschlusszwang. Am Quartier „Leben am Schloss“ gibt es bereits ein kaltes Nahwärmenetz mit Geothermie.
Ja. Die Voranmeldung erfolgt zentral über die Stadtverwaltung im Portal webKITA. Die Landesregel zur Beitragsfreistellung steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; längere Betreuungszeiten und Verpflegung richten sich nach der örtlichen Gebührensatzung.
Quelle: Stadt Bad Soden-Salmünster; Kita-PortalQuelle: Stadt Bad Soden-Salmünster; Kindertagesstätten
Ja. Die Grundschule an der Salz (Sebastian-Herbst-Straße 10) führt die Grundstufe. Die Henry-Harnischfeger-Schule (Frankfurter Straße 67) ist eine integrierte Gesamtschule mit Grundstufe; Schulträger ist der Main-Kinzig-Kreis.
Quelle: Hessischer Bildungsserver; Grundschule an der SalzQuelle: Hessischer Bildungsserver; Henry-Harnischfeger-Schule
Die Salz fließt durch Bad Soden und mündet bei Salmünster in die Kinzig. Die Feuerwehr veröffentlicht Pegel und Meldestufen; Meldestufe I beginnt bei 110 cm an der Salz (Höhe Grundschule). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigen die Hochwassergefahrenkarten des Landes — nicht der Ortsname allein.
Quelle: Feuerwehr Bad Soden-Salmünster; Hochwasser SalzQuelle: Land Hessen; Hochwasserportal
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
