Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Nümbrecht

0 Immobilien werden in Nümbrecht derzeit angeboten.

Kaufangebote in Nümbrecht

Mietangebote in Nümbrecht

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Nümbrecht – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Nümbrecht

Aktuell ist 1 Anbieter in Nümbrecht und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Nümbrecht findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
6 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Höhenweg 45, 51674 Wiehl
Wiehl 2davon 2 vom AnbieterBergneustadt 1davon 1 vom AnbieterRadevormwald 1davon 1 vom AnbieterSteinebach - Sieg 1davon 1 vom AnbieterWaldbröl 1davon 1 vom Anbieter

Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Nümbrecht

Seit dem 8. September 2025 erarbeitet die Gemeinde Nümbrecht mit der BMU Energy Consulting GmbH und den Gemeindewerken Nümbrecht (GWN) die kommunale Wärmeplanung. Die Bestands- und Potenzialanalyse war am 5. August 2026 fertig; zuvor berichtete der Gemeindeentwicklungsausschuss am 22. April 2026 über den Zwischenstand. Der Plan ist Orientierung ohne automatischen Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Wärmeplanung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz. Der Rat beschloss am 11. Dezember 2024 die Hebesatzsatzung 2025: Grundsteuer B 730 v. H., Grundsteuer A 299 v. H. — gültig ab 1. Januar 2025. Eigentümer und Mieter mit Umlageklausel spüren die Jahressteuer über den Bescheid bzw. die Nebenkosten.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Grundsteuer Info

Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof weiter?

Nümbrecht hat keinen Bahnhof. Im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) verbinden Busse — zentral die Linie 302 (Gummersbach–Wiehl–Nümbrecht–Waldbröl) — und der bedarfsgesteuerte Fahrdienst monti der OVAG die Haltestellen mit den Bahnhöfen Gummersbach/Dieringhausen bzw. Hennef (Sieg). Mit gültigem VRS- oder Deutschlandticket zahlen Sie für monti einen Zuschlag; Fahrzeiten und Umstiege prüfen Sie vor dem Umzug in der Verbundauskunft.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; BahnhofanbindungQuelle: VRS; Linie 302

Gilt hier die Mietpreisbremse — und gibt es einen Mietspiegel?

Nümbrecht steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW, 57 Gemeinden ab 1. März 2025). Die bundesrechtliche Mietpreisbremse greift daher nicht; bei Mieterhöhungen bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert seit dem 1. Oktober 2025 der einfache Mietspiegel des Gutachterausschusses für den gesamten Oberbergischen Kreis — auch für Nümbrecht.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Oberbergischer Kreis; Mietspiegel 2025

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Nümbrecht

  • Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Nümbrecht?
  • Gibt es schon Fernwärmegebiete?
  • Muss ich die Heizung tauschen?

Seit dem 8. September 2025 erarbeitet die Gemeinde mit BMU Energy Consulting und den Gemeindewerken (GWN) die Wärmeplanung. Die Bestands- und Potenzialanalyse war am 5. August 2026 fertig. Der Plan ist strategische Orientierung ohne Umsetzungspflicht und ohne automatischen Anschlusszwang. Fragen: waermeplanung@nuembrecht.de.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Wärmeplanung

  • Wie komme ich von Nümbrecht zum nächsten Bahnhof?
  • Gibt es in Nümbrecht einen Bahnhof?
  • Was ist monti in Nümbrecht?

Einen eigenen Bahnhof hat Nümbrecht nicht. Im VRS verbinden Busse — zentral die Linie 302 (Gummersbach–Wiehl–Nümbrecht–Waldbröl) — und der bedarfsgesteuerte Fahrdienst monti (OVAG) Haltestellen mit den Bahnhöfen Gummersbach/Dieringhausen bzw. Hennef (Sieg). Mit gültigem VRS- oder Deutschlandticket zahlen Sie für monti einen Zuschlag.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; BahnhofanbindungQuelle: VRS; Linie 302

  • Sind Kitaplätze in Nümbrecht beitragsfrei?
  • Was kosten Kindergärten in Nümbrecht?
  • Ab wann gilt die KiBiz-Beitragsfreiheit?

Beiträge sind einkommens- und umfangsabhängig; die Gemeinde zieht sie für die örtlichen Einrichtungen ein. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind nach KiBiz bis zur Einschulung beitragsfrei. Plätze und Tagespflege suchen Sie über das Elternportal des Oberbergischen Kreises.

Quelle: Oberbergischer Kreis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Nümbrecht; Schulen und Kindergärten

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Welche Schulen hat Nümbrecht?
  • Muss mein Kind nach Gummersbach zur Schule?

Vor Ort gibt es vier Gemeinschaftsgrundschulen sowie die Sekundarschule Nümbrecht-Ruppichteroth und das Homburgische Gymnasium. Schuleinzugsbereiche und OGS-Beiträge veröffentlicht die Gemeinde; die Schülerbeförderung organisiert der Kreis bzw. die Gemeinde je nach Anspruch.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Schulen und Kindergärten

  • Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Nümbrecht?
  • Liegt Nümbrecht im Oberbergischen?
  • Welche PLZ hat Nümbrecht?

Nümbrecht ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen (PLZ 51588), rund 40 km östlich von Köln. Viele Sozial- und Jugendamtsleistungen laufen über den Kreis in Gummersbach.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Ortsübersicht

  • Wie pendeln Sie mit dem VRS nach Köln oder Gummersbach?
  • Welche Buslinie fährt nach Wiehl?
  • Reicht das Deutschlandticket?

Nümbrecht liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Typisch ist der Bus nach Wiehl/Gummersbach (Linie 302) und der Umstieg in den Regionalverkehr; Richtung Köln kommen oft Verbindungen über Hennef (Sieg) infrage. Fahrzeiten und Preisstufen prüfen Sie in der VRS-Auskunft; Deutschlandticket gilt im Verbundraum.

Quelle: VRS; Linie 302Quelle: Gemeinde Nümbrecht; ÖPNV Bahnhof

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nümbrecht?
  • Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
  • Was bedeutet Grundsteuer B 730?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung 2025 (Rat 11. Dezember 2024) Grundsteuer B 730 v. H. und Grundsteuer A 299 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Gemeinde Nümbrecht; Hebesatzsatzung 2025

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden