Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wettenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Wettenberg mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Gemeinde fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Mieterhöhungen im Bestand dürfen bundesweit üblich um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht; Vergleichsmieten belegen Sie über Vergleichswohnungen, Mietdatenbank oder Gutachten.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Wettenberg; Satzungen
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer öffentlich geförderten Sozialwohnung — beantragen Sie beim Bürgerservice der Gemeinde (Fachdienst Bürgerservice und Ordnungswesen), auch in den Verwaltungsstellen Wißmar und Launsbach. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung entsteht dadurch nicht. Für den Alltag ohne Auto zählen die Buslinien 800, 801 und 802 der Stadtwerke Gießen: Sie verknüpfen Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar mit Hochschul- und Innenstadthaltestellen. Tickets steuert der RMV.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadtwerke Gießen; Fahrpläne
Anmeldung nur über webKITA (höchstens zwei Wunsch-Einrichtungen; beim Vergabeverfahren zählt Priorität 1). Ab 01.08.2026 bleibt nach der Landes-Freistellung im Modul 1 (7–13 Uhr) für Kindergartenkinder ein Rest von 21,82 € plus Pauschalen; Modul 2 111,13 €, Modul 3 259,96 €. Das zweite gleichzeitig betreute Kind zahlt die Hälfte, weitere sind gebührenfrei (Pauschalen ausgenommen). Verpflegung bei mehr als sechs Stunden: 16 € je Wochentag (Normalessen). Eine Kostenübernahme prüft der Landkreis Gießen.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; webKITAQuelle: Gemeinde Wettenberg; Kita-Gebühren
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Wettenberg für 2026 der Hebesatz Grundsteuer B von 500 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Unbebaute, baureife Flächen können zusätzlich unter die Grundsteuer C fallen; das trifft Mieter nur indirekt, wenn der Vermieter leerstehende Baulücken hält.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Wettenberg; Grundsteuer C
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Wettenberg gehört nicht zu den 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier nicht. Details zur Landesliste stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB) — zusätzlich höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den MiSchuV-Kommunen; Wettenberg gehört nicht dazu. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Vertragsregeln.
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen, eine Mietdatenbank oder ein Gutachten belegt werden — nicht über private Inseratsauswertungen.
Beim Bürgerservice (Fachdienst Bürgerservice und Ordnungswesen), auch in den Verwaltungsstellen Wißmar und Launsbach. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um eine Sozialwohnung, vermittelt aber keine konkrete Wohnung.
Ab 01.08.2026 bleibt nach der Landes-Freistellung für Kindergartenkinder im Modul 1 (7–13 Uhr) ein Rest von 21,82 € plus Pauschalen; Modul 2 111,13 €, Modul 3 259,96 €. Das zweite gleichzeitig betreute Kind zahlt 50 %, weitere sind gebührenfrei (ohne Pauschalen). Krippe ist voll beitragspflichtig. Anmeldung nur über webKITA.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Wettenberg; webKITA
Über die Linien 800, 801 und 802 der Stadtwerke Gießen in die Stadt (u. a. Philosophikum, Landgraf-Ludwigs-Gymnasium). Einen Bahnhof hat Wettenberg nicht. Tickets nach RMV-Tarif.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für 2026 gilt in Wettenberg der Hebesatz Grundsteuer B von 500 % (neue Grundsteuer ab 2025). Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer. Keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
