Aktuell haben wir keine Immobilien in Elmshorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Elmshorn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Drasdo-Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2022 gelten in der Elmshorner Innenstadt vier Bewohnerparkzonen. Wer dort ohne Ausweis steht, hat keine Bevorrechtigung; die Verwaltungsgebühr für Ausstellung oder Verlängerung beträgt 30 € für ein Jahr.
Den Ausweis beantragen Sie beim Amt für Tiefbau und Verkehr, wenn Sie in einer Straße der Zone gemeldet sind und dort tatsächlich wohnen. Er gilt nur in dieser einen Zone, nur für ein Fahrzeug und begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz. Bei Adress- oder Kennzeichenwechsel sowie nach Verlust fällt die Gebühr erneut an. Für Personen ohne Wohnsitz in der Zone kostet eine Tagesausnahme 15 €.
Quelle: Stadt Elmshorn; Bewohnerparken
Ab dem 1. August 2026 gilt die Fortschreibung des ersten qualifizierten Mietspiegels (nach § 558d BGB). Die Stadt hat ihn mit dem ALP-Institut erstellt und von Mieter- und Vermieterverbänden sowie dem Stadtverordnetenkollegium anerkennen lassen. Die Anpassung folgt dem Verbraucherpreisindex; Broschüre und Online-Rechner stehen auf der Stadtseite.
Eine Mietpreisbremse gibt es in Elmshorn nicht — Schleswig-Holstein hat die Landesverordnung zum 30. November 2019 aufgehoben. Bei Neuvermietung gilt daher keine 10-Prozent-Deckelung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag begrenzt die Kappungsgrenzenverordnung die Erhöhung auf 15 % in drei Jahren: Elmshorn steht in der Gebietskulisse seit 1. Mai 2024 bis 30. April 2029.
Quelle: Stadt Elmshorn; Mietspiegel 2026Quelle: Land SH; Mietpreisbremse aufgehobenQuelle: Land SH; Elmshorn KappungQuelle: Land SH; Kappungs-VO
Am 12. Dezember 2024 hat das Stadtverordnetenkollegium die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie skizziert eine klimaneutrale Versorgung bis etwa 2040, benennt Wärmenetz-Prüfgebiete und Lagen mit Einzelversorgung und löst keinen Anschlusszwang aus.
Bestehende Wärmenetze versorgen derzeit nur rund 2,6 % der Gebäude; die Wärme kommt zu etwa 90 % aus Erdgas. Die Stadtwerke prüfen in Machbarkeitsstudien, wo sich Netze lohnen. Für Ihre Adresse bleibt der Plan Orientierung, keine Pflicht.
Quelle: Stadt Elmshorn; Wärmeplanung
Der Bahnhof Elmshorn liegt im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und verbindet die Stadt per Regionalzug unter anderem mit Hamburg, Kiel, Westerland und Flensburg. Die AKN-Linie A3 führt über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg. Stadt- und Regionalbusse der Kreisverkehrsgesellschaft Pinneberg (KVIP) starten am ZOB; der HVV veröffentlicht den Stadtverkehrsplan Elmshorn.
Eine Bus-Vorrangschaltung an Ampeln soll Anschlüsse an Bahn und andere Linien sichern. Fahrpläne und Tickets holen Sie beim HVV, nicht bei der Stadt.
Quelle: Stadt Elmshorn; Bus und BahnQuelle: HVV; Pläne Elmshorn
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Seit dem 1. Januar 2022 gibt es vier Bewohnerparkzonen. Der Ausweis kostet 30 € für ein Jahr und gilt nur in der Zone Ihrer Meldeadresse. Ein freier Platz ist nicht garantiert. Tagesausnahmen für Personen ohne Wohnsitz in der Zone kosten 15 €.
Der Bahnhof liegt im Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Regionalzüge verbinden Elmshorn unter anderem mit Hamburg, Kiel, Westerland und Flensburg; die AKN-Linie A3 führt über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg. Stadtbusse der KVIP starten am ZOB. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Fahrzeit und Ticket ab — prüfen Sie den HVV.
Quelle: Stadt Elmshorn; Bus und BahnQuelle: HVV; Pläne Elmshorn
Ja, Elternbeiträge nach dem Kindertagesförderungsgesetz sind die Regel; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Voranmeldungen laufen über das Kita-Portal Schleswig-Holstein, die Platzvergabe dezentral in den Einrichtungen. Das Kita-Jahr beginnt am 1. August; Sommerplätze vergibt die Kita in der Regel ab dem 1. März. Ermäßigungen beantragen Sie beim Amt für Kinder, Jugend, Schule und Sport.
Ja. Das Stadtverordnetenkollegium hat am 12. Dezember 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Plan zeigt Prüfgebiete für Wärmenetze und Lagen mit Einzelversorgung bis etwa 2040. Er begründet keinen Anschlusszwang. Bestehende Netze versorgen derzeit nur rund 2,6 % der Gebäude.
Risiken bestehen durch Starkregen, Binnenhochwasser der Krückau, Sturmflut und hoch anstehendes Grundwasser. Deiche und das Krückausperrwerk mindern die Gefahr, ersetzen aber nicht die eigene Vorsorge. Landes-Hochwassergefahrenkarten weisen bei seltenem Küstenhochwasser plus Deichbruch Überschwemmungen für rund zwei Drittel des Stadtgebiets aus.
Der Ausbau unterscheidet sich nach Adresse. Vor dem Umzug prüfen Sie die Lage im Gigabit-Grundbuch des Bundes (Breitbandatlas) — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten, ohne dass die Stadt eine flächendeckende Glasfaser zusagt.
Den Stadtbusverkehr betreibt die Kreisverkehrsgesellschaft in Pinneberg (KVIP) im HVV-Tarif. Viele Linien starten am zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Eine Bus-Vorrangschaltung an Ampeln soll Fahrzeiten und Anschlüsse an die Bahn verbessern. Fahrpläne: HVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
