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Aktuell sind 3 Anbieter in Uetersen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Uetersen findest Du folgende Angebote:

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4 Objekte
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Bertha-von-Suttner-Allee 5, 21614 Buxtehude, GERMANY
Buxtehude 1davon 1 vom AnbieterMetzingen 1davon 1 vom AnbieterSeedorf bei Zeven 1davon 1 vom AnbieterTornesch 1davon 1 vom Anbieter

Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Uetersen

Seit dem 1. Mai 2024 gilt in Uetersen die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — statt der bundesweiten 20 % (KappVO SH, fünf Jahre). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es hier nicht; Schleswig-Holstein hat sie 2019 aufgehoben.

Quelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Land SH; KappVO Begründung UetersenQuelle: Land SH; Mietpreisbremse aufgehoben

Wie pendeln Sie nach Hamburg — ohne eigenen Personenbahnhof?

Uetersen (Kreis Pinneberg, rund 18.500 Einwohner) liegt im HVV-Tarifgebiet. Die Bahnstrecke nach Tornesch dient laut Nachbarkommune derzeit keinem Personenverkehr. Der Alltagsweg nach Hamburg läuft über Bus (KViP) zum Bahnhof Tornesch und weiter mit Regionalbahn RB 61 / RB 71. Innerorts und in die Nachbarorte verkehren HVV-/KViP-Buslinien; Lücken am Abend und Wochenende schließt ein Anrufsammeltaxi (AST).

Quelle: Stadt Tornesch; ÖPNV Tornesch–UetersenQuelle: HVV; Tarifplan Ringe

Was zahlen Familien für die Kita — und wie melden Sie an?

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Schleswig-Holstein nicht. In der städtischen Kita Stadtrosen liegen die Elternbeiträge bei maximal 232 € (U3) bzw. 226,40 € (Ü3) für acht Stunden täglich; die Mittagsverpflegung beträgt derzeit 75 € im Monat. Sozialermäßigung ist möglich. Voranmeldung für Plätze zum Kitajahr läuft über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Platzvergabe startet laut Stadt jeweils am 15. Januar.

Quelle: Stadt Uetersen; Kita-Gebühren

Was zeigt der kommunale Wärmeplan?

Zwischen 2023 und Mai 2025 entstand der kommunale Wärmeplan (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). Abschlussbericht und Karten zu Fernwärme-Prüfgebieten stehen online; die Ergebnispräsentation war am 25. Juni 2025. Eine Folgestudie (Averdung, April 2026) vertieft die Planung. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem; konkrete Pflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.

Quelle: Stadt Uetersen; WärmeplanQuelle: Stadt Uetersen; Wärmeplan Präsentation

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
  • Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Uetersen

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hamburg?
  • Gibt es in Uetersen einen Personenbahnhof?
  • Liegt Uetersen im HVV?

Ja — Uetersen liegt im HVV-Tarifgebiet (Kreis Pinneberg). Einen regelmäßigen Personenverkehr auf der Strecke nach Tornesch gibt es derzeit nicht; Sie fahren mit dem Bus (KViP) zum Bahnhof Tornesch und weiter mit Regionalbahn (RB 61 / RB 71) Richtung Hamburg bzw. Itzehoe. Lücken am Abend und Wochenende schließt ein Anrufsammeltaxi (AST).

Quelle: Stadt Tornesch; ÖPNV AnschlussQuelle: HVV; Tarifgebiet

  • Gibt es in Uetersen Kita-Gebühren — und wie melde ich an?
  • Was kostet die städtische Kita Stadtrosen?
  • Was ist das KitaPortal Schleswig-Holstein?

Ja, Elternbeiträge fallen an. In der städtischen Kita Stadtrosen betragen sie maximal 232 € (U3) bzw. 226,40 € (Ü3) für acht Stunden täglich; Mittagsverpflegung derzeit 75 €. Sozialermäßigung ist möglich. Die Voranmeldung für Plätze zum Kitajahr läuft über das KitaPortal Schleswig-Holstein (Start der Platzvergabe laut Stadt jeweils am 15. Januar).

Quelle: Stadt Uetersen; Kita-Gebühren Anmeldung

  • Liegt Uetersen in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Uetersen?
  • Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?

Die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan 2025 abgeschlossen (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). Online liegen Abschlussbericht, Karten zu Fernwärme-Prüfgebieten und eine Folgestudie (April 2026) bereit. Aus dem Plan allein folgt kein Zwang zu einem bestimmten Heizsystem; konkrete Pflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.

Quelle: Stadt Uetersen; WärmeplanQuelle: Stadt Uetersen; Wärmeplan Präsentation

  • Wie groß ist Uetersen — und wo liegt die Stadt?
  • Zu welchem Kreis gehört Uetersen?
  • Ist Uetersen Speckgürtel von Hamburg?

Uetersen ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, mit rund 18.500 Einwohnern (Stammdaten Geo-Korrektur). Sie liegt westlich von Hamburg im HVV-Raum und ist Alltags- und Pendelstandort im Hamburger Umland — mit Busanschluss an die Bahn in Tornesch, nicht mit eigener S-Bahn-Station.

Quelle: Stadt Uetersen; StadtinfosQuelle: HVV; Lage im Verbund

  • Wo erledige ich Behördengänge in Uetersen?
  • Gibt es ein Bürgerbüro mit Terminvergabe?
  • Wie erreiche ich das Rathaus?

Zentrale Anlaufstelle ist das Rathaus der Stadt Uetersen, Wassermühlenstraße 7. Für Bürgerbüro und Standesamt nutzt die Stadt eine Online-Terminvergabe; ohne Termin kommen Sie oft nicht weiter. Formulare (u. a. Wohnungsgeberbestätigung, WBS) stehen auf der Stadtwebsite.

Quelle: Stadt Uetersen; TerminvergabeQuelle: Stadt Uetersen; Formulare

  • Welche Nachbargemeinden prägen den Alltag um Uetersen?
  • Liegt Tornesch neben Uetersen?
  • Wohin fahren die Busse aus der Rosenstadt?

Die Stadt nennt als Nachbarn unter anderem Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben — zentral im Kreis Pinneberg. Für den Bahnanschluss ist Tornesch der entscheidende Nachbarort; Buslinien verbinden Uetersen dorthin (direkt und über Heidgraben).

Quelle: Stadt Uetersen; Lage NachbarnQuelle: Stadt Tornesch; Bus nach Uetersen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden