Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bietigheim-Bissingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Bietigheim-Bissingen steht seit dem 1. Januar 2026nicht mehr unter der Mietpreisbremse. Die Stadt gehört nicht zur neuen Verordnungskulisse; bei einem Neuvertrag darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete daher um mehr als 10 % übersteigen. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Kulisse-Kommunen. Die Erhöhung darf die Vergleichsmiete trotzdem nicht überschreiten. Modernisierungen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB. Die Ausgabe 2026 gilt ab dem 1. Januar 2026 und setzt den Spiegel 2024 fort. Sie erfasst frei finanzierte Wohnungen mit Baujahr bis 31. Dezember 2025 — nicht preisgebundenen Sozialwohnraum und nicht spätere Neubauten.
Der Spiegel dient als Orientierung bei einer Erhöhung bis zur Vergleichsmiete und bei der Prüfung einer Mietüberhöhung. PDF und Broschüre liegen beim Liegenschafts- und Rechtsamt sowie in der Stadtinformation aus. Ein Online-Rechner steht unter mietspiegel-bietigheim-bissingen.de; bei Widerspruch zur Druckfassung gilt das PDF. Die Spanne um den Mittelwert beträgt plus/minus 11 %.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; MietspiegelQuelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Mietspiegel 2026
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für öffentlich geförderten Mietwohnraum — beantragen Sie bei der Stadt. Formulare (Antrag, Verdienstbescheinigung, Broschüre) liegen im Bürgerservice; zuständig ist die Wohngeldbehörde, Löchgauer Straße 22. Der Schein ist in Baden-Württemberg landesweit nutzbar und höchstens ein Jahr gültig. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Die Bietigheimer Wohnbau GmbH vermietet geförderte Wohnungen nur mit gültigem WBS. Sie führt eine Warteliste und schreibt diese Wohnungen nicht öffentlich aus. Für die Aufnahme senden Sie eine WBS-Kopie und das Vermietungsformular an vermietung@bietigheimer-wohnbau.de oder an Stuttgarter Straße 119.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; WBS-FormulareQuelle: Land BW; WohnberechtigungQuelle: Bietigheimer Wohnbau; Sozialwohnungen
Ziehen Sie ohne eigenen Platz ins Krankenhaus-Quartier, brauchen Sie für reservierte Anwohnerflächen den Bewohnerparkausweis (60 € / zwei Jahre). Sonst gilt dort tagsüber die Parkscheibe mit sechs Stunden Höchstdauer. Im übrigen Stadtgebiet gibt es kein flächendeckendes Bewohnerparken.
Alltag und Pendeln tragen Bahnhof, Haltepunkt Ellental und der Stadtbus der Spillmann GmbH im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). In den Nächten Freitag/Samstag und Samstag/Sonntag sowie vor Feiertagen (jeweils 22–5 Uhr) ergänzt der VVS-Rider den Linienverkehr — ein bestellbarer Kleinbus zu VVS-Tarifen, auch nach Tamm. Buchung über die VVS-App oder telefonisch unter 0711 9952 1077.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Bewohnerparken KrankenhausQuelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; ÖPNV
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 gehört Bietigheim-Bissingen nicht mehr zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Die landesrechtliche Bremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) greift hier nicht. Bundesweite Grenzen bleiben unberührt.
Weil die Stadt nicht in der angespannten Gebietskulisse liegt, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.
Ja. Der einfache Mietspiegel 2026 gilt ab dem 1. Januar 2026 für frei finanzierte Wohnungen mit Baujahr bis 31. Dezember 2025. PDF und Broschüre liegen beim Liegenschafts- und Rechtsamt; ein Online-Rechner steht bereit. Bei Widerspruch zur Webfassung gilt die Druckversion.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; MietspiegelQuelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Mietspiegel 2026
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt die Stadt aus (Wohngeldbehörde, Löchgauer Straße 22; Formulare im Bürgerservice). Er ist Voraussetzung für öffentlich geförderte Mietwohnungen, landesweit nutzbar und höchstens ein Jahr gültig. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; WBS-FormulareQuelle: Land BW; Wohnberechtigung
Die Bietigheimer Wohnbau GmbH vermietet öffentlich geförderte Wohnungen nur mit gültigem WBS und führt eine Warteliste (keine öffentliche Ausschreibung). Für die Aufnahme reichen Sie eine WBS-Kopie und das Vermietungsformular ein (Stuttgarter Straße 119).
Ja, städtische Betreuung ist gebührenpflichtig und für 12 Monate zu zahlen. Die Satzung staffelt nach Alter, Umfang und Kindern unter 18 im Haushalt. Beispiel 2026/27: ab drei Jahren, VÖ 6, ein Kind — 150 € im Monat. Verpflegung kommt hinzu (Ganztagspauschale 70 €). Mit Familienpass sinkt die Benutzungsgebühr um 50 %.
Nur wenn Sie im Krankenhaus-Quartier wohnen und einen reservierten Anwohnerplatz nutzen wollen. Der Ausweis kostet 60 € für zwei Jahre. Im übrigen Stadtgebiet gibt es kein flächendeckendes Bewohnerparken. Für Pendeln ohne Auto tragen Bahnhof, Ellental und der VVS-Rider (Wochenendnächte 22–5 Uhr, auch nach Tamm).
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Bewohnerparken KrankenhausQuelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; ÖPNV
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
