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Immopartner

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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz

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Das Wichtigste über Lippetal

Wer in Lippetal wohnt oder hinzieht, plant den Alltag ohne eigenen Bahnhof: Im Gemeindegebiet fährt kein Schienenpersonenverkehr. Die Regionalverkehr Ruhr-Lippe (RLG) ersetzt ihn mit Helmo — On-Demand im Osten und Stundentakt der Linie R35 Lippborg–Oestinghausen, Umstieg in die R36 nach Soest am Halt Am Kleinbahnhof. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht; Lippetal fehlt auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.

Quelle: RLG; Helmo Lippetal R35 Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Was beschließt der Wärmeplan vom Juli 2025?

Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 10. Juli 2025 beschlossen. Er bleibt ein informelles Instrument ohne verbindliche Außenwirkung: Für Gebäude gilt das Gebäudeenergiegesetz, kein Anschlusszwang an ein Netz. In den Fokusgebieten Herzfeld, Lippborg und Oestinghausen ist ein Wärmenetz nach der Bestandsanalyse nicht wirtschaftlich. Orientierung für Eigentümer und Mieter: Sanierung und Wärmepumpen. Der Plan wird alle fünf Jahre fortgeschrieben.

Quelle: Gemeinde Lippetal; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Lippetal; Wärmeplan Endbericht

Welchen Hebesatz setzt Lippetal nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt der Rat mit Satzung vom 16. Dezember 2025 (in Kraft 1. Januar 2026) den Hebesatz B auf 700 % und den Hebesatz A auf 345 % fest. Es gilt ein einheitlicher Satz B für Wohn- und Nichtwohngrundstücke — ohne getrennte Sätze. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Lippetal; Hebesatzsatzung 2026

Welche Schulen und Ganztagsbeiträge erwarten Familien?

Vor Ort gibt es die Lippetalschule in Herzfeld (Lippstädter Straße 31) als öffentliche Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe — Abschlüsse bis zum Abitur ohne Schulwechsel in die Nachbarstadt. Dazu kommen drei katholische Grundschulen in Herzfeld, Lippborg und Oestinghausen. Seit dem Schuljahr 2025/26 läuft dort der Offene Ganztag: Elternbeitrag 95 € monatlich (inkl. „acht bis eins“); nur „Schule von acht bis eins“ kostet 40 €. Ab 1. August 2026 steigt der OGS-Beitrag jährlich um 3 %. Kita-Elternbeiträge erhebt der Kreis Soest, nicht die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Lippetal; Lippetalschule Gesamtschule Quelle: Gemeinde Lippetal; OGS-Elternbeitragssatzung Quelle: Gemeinde Lippetal; Grundschulen Quelle: Kreis Soest; Kita-Elternbeiträge

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Lippetal

Gibt es in Lippetal einen Bahnhof mit Personenzügen?
Fährt in Lippetal die Bahn?
Wo steige ich nach Soest um?

Nein — im Gemeindegebiet gibt es derzeit keinen Schienenpersonenverkehr. Anschluss an Soest: Bus R36 am Halt Oestinghausen, Am Kleinbahnhof. Dorthin bringt Sie die Helmo-Linie R35 aus Lippborg.

Quelle: RLG; Helmo R35 Umstieg R36

Wie funktioniert Helmo in Lippetal?
Wann fährt Helmo zwischen Herzfeld und Oestinghausen?
Gilt das Deutschlandticket in Helmo?

Die RLG betreibt zwei Helmo-Angebote: On-Demand im Osten (Oestinghausen–Herzfeld–Eickelborn; Mo–Fr 8–19 Uhr, Sa 8–14 Uhr, jeweils Minute .11 bis .40) und den Stundentakt R35 Lippborg–Oestinghausen. Buchung per App, Web oder Telefon. Es gilt der WestfalenTarif; das Deutschlandticket wird anerkannt.

Quelle: RLG; Helmo Lippetal Zeiten

Gibt es in Lippetal einen kommunalen Wärmeplan?
Wann hat der Rat den Wärmeplan beschlossen?
Kommt in Lippetal ein Wärmenetz?

Ja. Der Rat hat den Plan am 10. Juli 2025 beschlossen. Er bleibt unverbindlich; für Gebäude gilt das Gebäudeenergiegesetz, kein Anschlusszwang. Ein Wärmenetz in Herzfeld, Lippborg und Oestinghausen gilt nach der Bestandsanalyse als nicht wirtschaftlich.

Quelle: Gemeinde Lippetal; Wärmeplan Beschluss

Gibt es Grundschulen und Offenen Ganztag in Lippetal?
Was kostet die OGS in Lippetal?
Ab wann steigt der OGS-Beitrag?

Ja: drei katholische Grundschulen (Herzfeld, Lippborg, Oestinghausen) mit Offenem Ganztag seit Schuljahr 2025/26. OGS-Elternbeitrag: 95 € monatlich; „Schule von acht bis eins“: 40 €. Ab 1. August 2026 steigt der OGS-Beitrag jährlich um 3 %.

Quelle: Gemeinde Lippetal; Grundschulen Quelle: Gemeinde Lippetal; OGS-Elternbeitragssatzung

Gibt es in Lippetal eine weiterführende Schule bis zum Abitur?
Was ist die Lippetalschule?
Wo liegt die Gesamtschule Lippetal?

Ja. Die Lippetalschule in Herzfeld (Lippstädter Straße 31) ist die öffentliche Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Alle angestrebten Schulabschlüsse bis zum Abitur sind vor Ort möglich.

Quelle: Gemeinde Lippetal; Lippetalschule Gesamtschule

Wer setzt in Lippetal die Kita-Elternbeiträge fest?
Wohin sende ich die Einkommenserklärung für die Kita?
Rechnet die Gemeinde Lippetal die Kita ab?

Das Team Elternbeiträge des Kreises Soest — nicht das Rathaus. Die Höhe hängt von Alter, Einkommen und Betreuungsumfang (25, 35 oder 45 Stunden) ab.

Quelle: Kreis Soest; Kita-Elternbeiträge

Ist Lippetal hochwassergefährdet?
Gibt es an der Lippe Überschwemmungsgebiete?
Was gilt für Schledde und Rosenau?

Ja, flurstückbezogen: Für Lippe, Schledde und Rosenau sind HQ100-Überschwemmungsgebiete ausgewiesen; in Hovestadt wird der Deich unterhalten. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwasserkarten NRW — nicht pauschal für die ganze Gemeinde.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-Steckbrief Lippetal

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lippetal?
Hebesatz B nach Reform Lippetal
Grundsteuer A und B Lippetal 2026

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A 345 %, Hebesatz B 700 % (Satzung vom 16. Dezember 2025, in Kraft 1. Januar 2026). Einheitlicher Satz B, kein getrennter Wohn-/Nichtwohnsatz.