Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Miesbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Miesbach kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 420 v. H. (Hebesatz-Satzung vom 3. Dezember 2024, neue Grundsteuer ab 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse — relevant, wenn Sie vermieten wollen.
Quelle: Stadt Miesbach; Hebesatz-SatzungQuelle: Freistaat Bayern; MiSchuV-Anlage
Zuständig ist das Amtsgericht Miesbach, Grundbuchamt Rosenheimer Straße 16. Telefonisch erreicht Sie das Grundbuchamt montags und dienstags von 8:00 bis 11:30 Uhr sowie donnerstags zusätzlich nachmittags; mittwochs und freitags ist es telefonisch nicht erreichbar. Notar und Finanzamt steuern die Unbedenklichkeit; das Amt trägt Eigentum und Belastungen ein. Bodenrichtwerte liefert die Kartenauskunft der Gutachterausschüsse Bayern.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt MiesbachQuelle: Stadt Miesbach; Amtsgericht Adresse
Die Betreibergesellschaft MWB Miesbach (Stadt, Landkreis und MW Biomasse) baut das Nahwärmenetz Miesbach III. Das Heizhaus entsteht am Waldrand Auf der Grün; nach der Schlierach-Querung 2026 sollen 2027 bis 2029 auch große Teile östlich des Bachs anschließbar sein. Geplante Inbetriebnahme für die Heizperiode 2027/28. Ein Anschluss ist kein Automatismus — Interessenten müssen sich rechtzeitig melden. Für frühere Bedarfe ist eine mobile Wärmeversorgung vorgesehen.
Quelle: MW Biomasse; Nahwärmenetz MiesbachQuelle: MW Biomasse; Heizhaus Miesbach III
Der Landkreis führt die Schlierach als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Am Pegel Miesbach/Schlierach beginnt die Meldestufe 1 bei 110 cm. Ob Ihre Flur betroffen ist, klären Sie in der Standortauskunft des UmweltAtlas Bayern — nicht pauschal für die ganze Stadt. Seit dem 1. Januar 2026 gelten außerdem höhere Abwassergebühren (2,79 €/m³ Schmutzwasser, 0,36 €/m² Niederschlag); das gehört in die laufende Kostenkalkulation.
Quelle: Landkreis Miesbach; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: HND Bayern; Pegel SchlierachQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfenQuelle: Stadt Miesbach; Abwassergebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 420 v. H. (Hebesatz-Satzung vom 3. Dezember 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Miesbach; Hebesatz-SatzungQuelle: Stadt Miesbach; Hebesätze
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist das Amtsgericht Miesbach, Grundbuchamt Rosenheimer Straße 16. Telefonisch: montags und dienstags 8:00–11:30 Uhr, donnerstags zusätzlich nachmittags; mittwochs und freitags telefonisch nicht erreichbar.
Das Netz Miesbach III (MWB Miesbach) entsteht; Heizhaus Auf der Grün, geplante Wärme ab Heizperiode 2027/28. Nach der Schlierach-Querung 2026 sollen 2027–2029 auch Gebiete östlich des Bachs anschließbar sein. Anschluss nur nach rechtzeitiger Meldung — kein Automatismus.
Quelle: MW Biomasse; Nahwärmenetz MiesbachQuelle: MW Biomasse; Heizhaus Miesbach III
Die Schlierach ist als Überschwemmungsgebiet festgesetzt. Am Pegel Miesbach beginnt die Meldestufe 1 bei 110 cm. Prüfen Sie Ihre Flur in der Standortauskunft des UmweltAtlas Bayern.
Quelle: Landkreis Miesbach; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Bodenrichtwerte liefert die Kartenauskunft der Gutachterausschüsse Bayern (BORIS-BY). Dort wählen Sie die Lage in Miesbach und lesen den jeweiligen Richtwert ab.
Seit dem 1. Januar 2026: Schmutzwasser 2,79 €/m³, Niederschlagswasser 0,36 €/m². Trinkwasser: 2,46 €/m³ brutto (Stand seit 1. Januar 2024).
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse; Neuvertragsmieten dürfen die Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Bestandserhöhungen: Kappung 15 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
