Aktuell haben wir keine Immobilien in Magdeburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten Magdeburgs brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieterin oder Mieter. Die Jahresgebühr beträgt 30,70 €. Eine Umschreibung etwa bei Kennzeichenwechsel oder Umzug innerhalb des Gebiets kostet 10,20 €.
Quelle: Stadt Magdeburg; Bewohnerparkausweis
Der Ausweis gilt ein Jahr und nur in der beantragten Zone. Einen freien Stellplatz vor der Tür garantiert er nicht. Sie müssen im Gebiet gemeldet sein und dort tatsächlich wohnen; ein Privatstellplatz im Parkgebiet darf nicht vorhanden sein. Anträge stellen Sie online über das digitale Rathaus.
Quelle: Stadt Magdeburg; Parkausweis Voraussetzungen
Die kommunale Wärmeplanung der Landeshauptstadt weist Netzeignungsgebiete aus: In verdichteten Lagen mit hohem Wärmebedarf ist ein Wärmenetz wirtschaftlich sinnvoll. Perspektivisch speisen das Müllheizkraftwerk Rothensee und das Biomasseheizkraftwerk Cracau die Fernwärme.
Quelle: Stadt Magdeburg; Wärmeplanung
Für Netzgebiete im Süden — etwa Reform oder Salbke — kommen alternative Quellen wie Biomasse, Flusswasser aus der Elbe oder grüne Gase in Betracht. In Randlagen bleibt die dezentrale Wärmepumpe der Weg. Der Plan orientiert beim Heizungswechsel, begründet aber keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Magdeburg; Wärmeplanung Infos
Seit dem 1. Januar 2025 nutzt Magdeburg bei der neuen Grundsteuer nach der Reform differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: 483 % für Wohngrundstücke (Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum) und 965 % für Nichtwohngrundstücke. Die Grundsteuer A liegt bei 340 %. Eine Grundsteuer C für unbebaute baureife Grundstücke erhebt Magdeburg nicht.
Quelle: Stadt Magdeburg; Grundsteuer Hebesätze
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Für 2026 wurden die Sätze unverändert durch öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt Nr. 9 vom 24. April 2026 festgesetzt.
Quelle: Stadt Magdeburg; Grundsteuer 2026
Entlang der Elbe liefern die amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft (LHW) adressgenaue Szenarien. Die letzte WebGIS-Aktualisierung datiert vom 5. Dezember 2025. Ergänzend bietet das Land die App HochwassergefahrST. Vor Umzug oder Kauf lohnt der Blick auf die Karte — auch für die Versicherung.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt 30,70 €; Umschreibungen (Kennzeichen- oder Wohnungswechsel innerhalb des Gebiets) kosten 10,20 €. Der Ausweis gilt ein Jahr, nur in der Zone, und begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Voraussetzung: Meldung und tatsächliches Wohnen im Gebiet sowie kein Privatstellplatz im Parkgebiet. Anträge laufen online über das digitale Rathaus.
Ja. Die kommunale Wärmeplanung weist Netzeignungsgebiete aus — verdichtete Lagen mit Fernwärme-Perspektive (Müllheizkraftwerk Rothensee, Biomasse Cracau), im Süden etwa Reform oder Salbke alternative Quellen, in Randlagen Wärmepumpen. Der Plan orientiert beim Heizungswechsel, begründet aber keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Magdeburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Magdeburg; Wärmeplanung Infos
Entlang der Elbe sind Teile des Stadtgebiets in den amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten des LHW ausgewiesen. Prüfen Sie Ihre Adresse im WebGIS des Landes — die Karten zeigen Szenarien mit unterschiedlicher Wahrscheinlichkeit. Die letzte Aktualisierung datiert vom 5. Dezember 2025. Ergänzend gibt es die App HochwassergefahrST.
Bus und Straßenbahn betreibt die Magdeburger Verkehrsbetriebe (MVB) im Verbund marego, Preisstufe Magdeburg (010). Seit der Tarifreform zum 1. August 2026 kostet eine Einzelfahrt 3,30 €, digital in der App 3,00 € (60 Minuten). Die 24-Stunden-Karte kostet 6,50 € bzw. 5,90 € in der App und nimmt bis zu drei Kinder von 6 bis 14 Jahren kostenfrei mit. Das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar.
Quelle: MVB; Fahrkarten PreiseQuelle: MVB; Tarifreform marego
Ja, es gibt Kostenbeiträge nach Betreuungsumfang, Altersgruppe und Kindzahl laut Kostenbeitragssatzung — eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Für in Magdeburg gemeldete Familien gilt die MD-Stadtregelung: Für das älteste gleichzeitig betreute Nichtschulkind wird der reduzierte Beitrag erhoben (in den Tabellen typisch 50 %). Ermäßigung oder Erlass beantragen Sie bei der Elternbeitragsstelle.
Quelle: Stadt Magdeburg; Kita KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Magdeburg; Elternbeitragsstelle
Den aktuellen Versorgungsstand prüfen Sie adressgenau im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch der Bundesnetzagentur. Die Verfügbarkeit von Glasfaser und hohen Bandbreiten unterscheidet sich je nach Straße und Ausbaugebiet.
Anspruchsberechtigte erhalten die Otto-City-Card im Sozial- und Wohnungsamt oder in jedem Bürgerbüro. Zusammen mit Stadtpass bzw. Card gilt das Sozialticket der MVB in der Preisstufe Magdeburg für 19,00 € im Monat (Stand Tarif ab 1. August 2026). Inhaberinnen und Inhaber können in MVB-Verkaufsstellen zudem Fahrkarten unter Anrechnung von Wertmarken erwerben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
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