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Schönebeck (Elbe) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung erlassen, die die Stadt ausweist. Bei Neuverträgen gibt es deshalb keinen gesetzlichen 10-Prozent-Deckel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben bundesüblich auf 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem lokalen Hebesatz. Der Stadtrat beschloss am 11. September 2025 differenzierte Hebesätze B ab 2026: Wohngrundstücke 390 %, Nichtwohngrundstücke 710 % (Satzung im Amtsblatt Nr. 33 vom 19.09.2025). Zu Wohngrundstücken zählen unter anderem Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum; unbebautes Land, Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke fallen unter den höheren Satz. Beträge unter 5 Euro werden ab 2026 nicht mehr festgesetzt. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.
Quelle: Stadt Schönebeck; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Am Bahnhof Schönebeck (Elbe) hält die S-Bahn-Linie S1 (S-Bahn Mittelelbe) Richtung Magdeburg und weiter nach Norden bzw. nach Schönebeck-Bad Salzelmen. Im marego-Verbund nutzen Sie mit einer Fahrkarte Regionalzüge, Busse und in Magdeburg die Straßenbahn — ohne neues Ticket beim Umsteigen. Für Pendler:innen ist das die Alltagsachse in den Arbeitsmarkt Magdeburg; Fahrplan und Abfahrten finden Sie bei der Deutschen Bahn.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof SchönebeckQuelle: Stadt Schönebeck; marego-VerbundQuelle: marego; Verbundinfo
Als Elbe-Stadt lohnt vor Miete oder Kauf ein Blick in die Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft (LHW). Die Karten zeigen Überflutungsflächen und Wassertiefen für verschiedene Szenarien — als Vorsorgehinweis für Versicherung und Lagewahl, nicht als automatische Bewertung Ihres Objekts. Prüfen Sie die Lage Ihres Flurstücks dort und fragen Sie bei Bedarf bei der Stadt nach lokalen Schutzmaßnahmen.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; HochwasserkartenQuelle: LHW Sachsen-Anhalt; HWGK/HWRK
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Am Bahnhof Schönebeck (Elbe) hält die S1 (S-Bahn Mittelelbe) Richtung Magdeburg und nach Schönebeck-Bad Salzelmen. Fahrplan und Abfahrten finden Sie bei der Deutschen Bahn; der Hauptbahnhof Magdeburg ist die zentrale Umsteigestation für Fernverkehr.
Schönebeck gehört zum marego-Verbund (Salzlandkreis, Börde, Jerichower Land, Magdeburg). Mit einer Fahrkarte nutzen Sie Regionalzüge, Busse und Magdeburger Straßenbahn ohne neues Ticket beim Umsteigen.
Nein — die Stadt erhebt monatliche Kostenbeiträge nach vereinbarter Betreuungszeit (Kostenbeitragssatzung). Vormerkung und Trägerübersicht laufen über das digitale Elternportal; landesweite Geschwisterentlastungen nach KiFöG können greifen.
Quelle: Stadt Schönebeck; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Schönebeck; Elternportal
Für Gewässer mit signifikantem Risiko — darunter die Elbe — veröffentlicht der LHW Sachsen-Anhalt Hochwassergefahren- und Risikokarten (u. a. HQ-Szenarien mit Wassertiefen). Prüfen Sie die Lage Ihres Grundstücks dort; die Karten sind Vorsorgehinweise ohne Rechtswirkung als Einzelbescheid.
Ja — der Stadtrat beschloss die Erstellung am 23. Oktober 2023; der Entwurf lag vom 12. 01. bis 14. 02. 2026 öffentlich aus. Der Plan ist eine strategische Orientierung zur Wärmeversorgung bis 2045 und begründet keinen automatischen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Schönebeck; WärmeplanungQuelle: Stadt Schönebeck; Wärmeplanung Beteiligung
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten ab 2026: Wohngrundstücke 390 %, Nichtwohngrundstücke 710 % (Beschluss 11.09.2025). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz an.
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung zur Mietpreisbremse erlassen — sie gilt in Schönebeck (Elbe) nicht. Details zum Land stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
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