Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Losheim am See – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Losheim am See kauft, plant vor allem die laufende neue Grundsteuer: Seit dem Haushaltsjahr 2025 gilt Hebesatz B 350 % (Beschluss Gemeinderat 12. November 2024; Grundsteuer A: 305 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis. Weitere landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesüblichen 20 %-Kappung in drei Jahren.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Losheim am See; Hebesatzsatzung 2025Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen und wurde im Februar 2026 der Öffentlichkeit vorgestellt; sie beschreibt Versorgungsoptionen für das gesamte Gemeindegebiet. Im Ortsteil Losheim treibt die Losheimer Wärme GmbH ein regeneratives Nahwärmenetz voran; im Juli 2026 erhielt sie den Zuschlag für das geplante Blockheizkraftwerk. Das ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung und begründet keinen Anschlusszwang — Interessierte können sich auf den Projektseiten unverbindlich melden.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; kommunale WärmeplanungQuelle: Losheimer Wärme GmbH; Aktuelles NahwärmeQuelle: Wärmeplan Losheim; Abschlussbericht
Die Gemeinde hat ein Starkregen- und Hochwasservorsorgekonzept für alle Ortsteile mit Maßnahmenkarten veröffentlicht. Vor dem Kauf prüfen Sie die Lage am Losheimer Bach bzw. an Starkregenabflusswegen auf der Gemeindewebsite. Das Konzept ersetzt keine Objektbesichtigung, gibt aber einen klaren Hinweis, ob Sie Versicherungen und Kellerabsicherung besonders ernst nehmen sollten.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; Starkregen Hochwasser
Grundbucheintragungen für saarländische Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176). Einfache Ausdrucke können Sie ggf. über Ihr Wohnsitzamtsgericht anfordern; amtliche Ausdrucke und Eintragungen laufen über Saarbrücken. Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Saarland — der Richtwert ist eine Zonenangabe zur Orientierung, kein automatischer Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Justiz Saarland; GrundbuchamtQuelle: Geoportal Saarland; BORIS Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis) — landesweit; Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls vereinbart — die Maklerprovision. Planen Sie die Summe vor der Finanzierungszusage ein; genaue Beträge hängen vom Kaufpreis und der Beurkundung ab.
Hebesatz Grundsteuer B: 350 % für die neue Grundsteuer ab 2025 (Gemeinderatsbeschluss 12. November 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde setzt den Hebesatz. Der Grundsteuerwert ist kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Losheim am See; Hebesatzsatzung 2025
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176, 66121 Saarbrücken). Einfache Ausdrucke können Sie auch über Ihr Wohnsitzamtsgericht anfordern; amtliche Ausdrucke und Eintragungen laufen über Saarbrücken.
Die Wärmeplanung ist abgeschlossen (Vorstellung Februar 2026) und zeigt Versorgungsoptionen. Im Ortsteil Losheim treibt die Losheimer Wärme GmbH ein Nahwärmenetz voran; im Juli 2026 kam der BHKW-Zuschlag. Das ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung und begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; kommunale WärmeplanungQuelle: Losheimer Wärme GmbH; Aktuelles
Die Gemeinde stellt ein Starkregen- und Hochwasservorsorgekonzept mit Ortsteil-Maßnahmenkarten bereit. Prüfen Sie vor dem Kauf die Karte Ihres Flurs — relevant können Bachläufe und Starkregenabflusswege sein.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Landkreis Merzig-Wadern; die Abfrage läuft über das Portal BORIS Saarland. Der Richtwert ist eine Zonenangabe zur Orientierung — kein automatischer Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Geoportal Saarland; BORIS BodenrichtwerteQuelle: LVGL Saarland; Bodenrichtwerte
Nein — Losheim am See liegt nicht unter der Mietpreisbremse. Für Bestandserhöhungen gilt die bundesübliche 20 %-Kappung in drei Jahren.
Elternbeiträge sind kreisweit einheitlich; mit der gemeindlichen Familienkarte (Einkommensgrenze 50.000 €) gibt es u. a. 20 % Zuschuss zu Kita-Gebühren und Essensgeld. Das ist Budgetplanung für Familien — unabhängig vom Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Losheim am See; FamilienkarteQuelle: Landkreis Merzig-Wadern; Kita-Gebühren
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
