In Mettlach gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 18.05.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Mettlach den Hebesatz B auf 360 % (A: 300 %; Gemeinderat 11. Dezember 2024). Der Haushalt 2026 (31. März 2026) enthält keine Anhebung der Grundsteuer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz — der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Grunderwerbsteuer und weitere Landesregeln stehen nur im Block „Bundesland Saarland“.
Quelle: Gemeinde Mettlach; Grundsteuer HebesatzQuelle: Gemeinde Mettlach; Haushalt 2026
Der Wärmeplan (Gemeinderat 12. Mai 2026) zielt auf Treibhausgasneutralität bis 2045 und ist Orientierung — kein Anschlusszwang aus dem Plan allein. Geprüft werden Netze an der ehemaligen Mosaikfabrik, In der Langwiese und an der Kirchenstraße; später u. a. Orscholz und Tünsdorf. Die Mosaikfabrik ist zugleich förmliches Sanierungsgebiet; weitere Sanierungsgebiete gibt es u. a. in Faha, Nohn, Saarhölzbach und Wehingen. Für steuerliche Abschreibungen und Modernisierungsvereinbarungen sprechen Sie vor Baubeginn mit der Gemeinde und Ihrem Steuerberater. Für die konkrete Immobilie zählen Gebäudezustand und Heizung stärker als der Plan allein.
Quelle: Gemeinde Mettlach; Wärmeplanung ÜbersichtQuelle: Gemeinde Mettlach; Sanierungsgebiete
Saar- und Starkregenlagen prüfen Sie flurgenau im Geoportal und im kommunalen Vorsorgekonzept — nicht pauschal für alle zehn Ortsteile. Im Mai 2024 gab es Evakuierungen u. a. in Saarhölzbach und am Parkplatz Abteibrauerei. Die Stellplatzsatzung (Beschluss Mai 2025) verlangt für Wohnungen 2 Stellplätze je Einheit (Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäuser) bei Neubau bzw. Änderung. Erschließungs- und Gehwegausbaubeiträge sind im Ortsrecht geregelt; ob ein Beitrag entsteht, hängt vom Grundstück und vom Ausbau ab.
Quelle: Geoportal Saarland; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Mettlach; Hochwasser LageberichtQuelle: Gemeinde Mettlach; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Mettlach; Ortsrechtsammlung
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Im gesamten Saarland — und damit auch in Mettlach — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt der Hebesatz B 360 % (A: 300 %; Gemeinderat 11. Dezember 2024). Der Haushalt 2026 enthält keine Anhebung. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Mettlach; Grundsteuer HebesatzQuelle: Gemeinde Mettlach; Haushalt 2026
Grundbuchsachen für saarländische Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Den Eintrag steuert in der Praxis der Notar.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land über das Geoportal Saarland (BORIS). Der Richtwert ist ein zonales Lagekennzeichen — kein aktueller Verkaufspreis. Stichtag und Zone der Veröffentlichung beachten.
Der Wärmeplan (Beschluss 12. Mai 2026) ist Orientierung bis 2045; ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan allein nicht. Prüfgebiete u. a. ehemalige Mosaikfabrik, In der Langwiese, Kirchenstraße. Für die konkrete Immobilie zählen Gebäudezustand und individuelle Heizung.
Saarnahe Lagen können betroffen sein; die Prüfung ist flurgenau (Geoportal Saarland, kommunales Vorsorgekonzept). Im Mai 2024 gab es Evakuierungen u. a. in Saarhölzbach. Für Versicherung und Kaufentscheidung die Karten nutzen — nicht pauschal die ganze Gemeinde annehmen.
Quelle: Geoportal Saarland; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Mettlach; Hochwasser Lagebericht
Die Stellplatzsatzung setzt für Ein-/Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser 2 Stellplätze je Wohnung an (bei Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung). Eine ältere örtliche Bauvorschrift regelt Ablösebeträge, falls die Gemeinde Parkeinrichtungen herstellt (gestaffelt nach Ortsteil). Genehmigter Bestand ohne wesentliche Änderung bleibt in der Regel außen vor.
Quelle: Gemeinde Mettlach; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Mettlach; Stellplatzablöse
Ja, die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Gehwegausbaubeitragssatzung in der Ortsrechtsammlung. Ob in Ihrem Fall ein Beitrag entsteht, hängt vom konkreten Ausbau und vom Grundstück ab — Beträge hier nicht pauschal.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen üblicherweise Notar- und Grundbuchkosten an (bundesweit nach Kostenordnung). Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist. Rechnen Sie Eigenkapital für die Summe der Nebenkosten ein — ohne feste Euro-Pauschale hier.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
