In Kirchheim b.München werden aktuell 2 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 5.027 €/m². Aktuell sind 9 Anbieter in Kirchheim b.München und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Stefan Tafferner Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kirchheim b.München heizt oder kauft, trifft auf ein fertiges Wärme-Konzept: Der Gemeinderat hat am 14. April 2026 den interkommunalen Wärmeplan mit Aschheim und Feldkirchen beschlossen. Er schafft keinen Anschlusszwang für einzelne Haushalte. Die AFK-Geothermie GmbH versorgt die drei Gemeinden bereits mit Fernwärme aus Tiefengeothermie; eine zweite Dublette in Aschheim soll 2028 ins Netz gehen und bis zu 1.200 weitere Anschlüsse ermöglichen. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, prüft die AFK über eine Standortabfrage.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Kirchheim; AFK Dublette 2028Quelle: AFK-Geothermie; Fernwärme Netz
Der S-Bahn-Halt im Gemeindegebiet liegt im Ortsteil Heimstetten — nicht unter dem Gemeindenamen. Die S 2 des MVV fährt planmäßig im 20-Minuten-Takt; bis zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie rund 24 Minuten, nach Erding 27 Minuten. Die Buslinie 263 verbindet Kirchheim im 10-Minuten-Takt (werktags) mit der U2 Messestadt West; der Expressbus X203 startet an Heimstetten (S) Süd und führt über Haar, Putzbrunn und Hohenbrunn nach Oberhaching. Park-and-Ride gibt es an der Hürderstraße (178 Stellplätze) und an der Poinger Straße (40 Stellplätze).
Quelle: Gemeinde Kirchheim; ÖPNVQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Heimstetten
Kirchheim b. München steht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — bis 31. Dezember 2029. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (gesetzliche Ausnahmen bleiben). Die Verordnung gilt nur in den gelisteten Gemeinden, nicht landesweit in ganz Bayern.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Gemeinde die Hebesätze A und B auf jeweils 385 %; die Gewerbesteuer liegt bei 360 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell, die Gemeinde wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid. Ein Bewohnerparken mit Ausweis gibt es in Kirchheim nicht als flächendeckendes System; relevant sind vor allem Stellplatzregeln in Bebauungsplänen und die Park-and-Ride-Anlagen an der S-Bahn.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Der Gemeinderat hat am 14. April 2026 den interkommunalen Wärmeplan mit Aschheim und Feldkirchen beschlossen. Er schafft keinen Anschlusszwang für Haushalte. Die AFK-Geothermie GmbH betreibt bereits Fernwärme in den drei Gemeinden; eine zweite Dublette in Aschheim soll 2028 ins Netz gehen.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: AFK-Geothermie; Fernwärme
Der Halt heißt Heimstetten (Ortsteil) und liegt an der S 2 des MVV. Planmäßig fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt; bis zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie rund 24 Minuten, nach Erding 27 Minuten.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; S-Bahn HeimstettenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Heimstetten
Die Linie 263 fährt werktags im 10-Minuten-Takt zur U2 Messestadt West (Messe München). Der Expressbus X203 startet an Heimstetten (S) Süd und führt über Haar, Putzbrunn und Hohenbrunn nach Oberhaching. Die Linie 262 bedient das Gemeindegebiet, die 463 Poing und Markt Schwaben.
Ja. Südseitig an der Hürderstraße stehen 178 Stellplätze (davon 5 Behindertenparkplätze), nordseitig an der Poinger Straße 40 Stellplätze (davon 2 Behindertenparkplätze). Zugang jeweils über Rampe und Treppe.
Vormerkung läuft zentral im KITA-PORTAL Kirchheim — eine Vormerkung ist noch keine Zusage. Stichtag für das neue Kita-Jahr ist der 31. März; die Einrichtungen vergeben im April, Zu- und Absagen folgen Mitte/Ende Mai. Spätere Vormerkungen werden nachgerückt, sobald Plätze frei werden.
Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Krippenbeiträge liegen je nach Buchungszeit zwischen 245 € und 420 € monatlich. Kindergartenbeiträge werden um 100 € pro Kind und Monat vom Freistaat bezuschusst. Erstes und zweites Kind zahlen voll; ab dem dritten gleichzeitig betreuten Kirchheimer Kind sinkt der Beitrag um 15 %.
Im Gemeindegebiet: Grund- und Mittelschule Kirchheim, Grundschule an der Martin-Luther-Straße, Silva-Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium Kirchheim. Die Staatliche St.-Emmeram-Realschule liegt in Aschheim im gemeinsamen Zweckverband. Für Grund- und Mittelschule gilt das Sprengelprinzip nach Wohnort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
