Aktuell haben wir keine Immobilien in Poing – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Poing und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Stefan Tafferner Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Dank Wärmenetz und Geothermie steht Poing bei der Wärmewende schon vergleichsweise weit vorn. Der Gemeinderat hat am 17. September 2026 die kommunale Wärmeplanung einstimmig beschlossen; der Plan zeigt Versorgungsgebiete und Maßnahmen bis zur Treibhausgasneutralität 2045 — ohne Anschlusszwang und ohne Pflicht zum sofortigen Heizungstausch allein aus dem Plan. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Poing außerdem die Mietpreisbremse mit abgesenkter Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gemeinde Poing; WärmeplanungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Poing
Poing steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) ausdrücklich in der Anlage für den Landkreis Ebersberg. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Einen amtlichen Mietspiegel gibt es im Landkreis Ebersberg und damit in Poing nicht: Die Vergleichsmiete lässt sich nur über ein Gutachten oder den Vergleich mit mindestens drei vergleichbaren Wohnungen belegen. Portal-Tabellen ersetzen das nicht. Bei Umwandlung in Eigentum und anschließender Veräußerung gilt zudem die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutz PoingQuelle: Gemeinde Poing; kein MietspiegelQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Poing liegt an der S-Bahnlinie S 2 des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) mit den Haltestellen Poing und Grub. Nach München fährt die S 2 im 20-Minuten-Takt; bis zum Marienplatz braucht es laut Gemeinde rund 26 Minuten, bis zum Hauptbahnhof 29 Minuten. Nach Erding sind es etwa 24 Minuten (Takt 20 bzw. 40 Minuten). Ergänzend gibt es kommunale und Regionalbuslinien sowie Park-and-Ride an Bahnhofstraße, Parsdorfer Straße und Friedensstraße. Über die Autobahnen A 94 und A 99 ist Poing ans Fernnetz angebunden; zum Flughafen München sind es laut Gemeinde etwa 32 km.
Quelle: Gemeinde Poing; S-Bahn Anbindung
Vollständige Beitragsfreiheit gibt es in Poing nicht: Eltern zahlen träger- und buchungszeitabhängige Beiträge; sie steigen an die Tarifentwicklung im Sozial- und Erziehungsdienst an (u. a. 2,8 % ab 1. Mai 2026). Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — der Träger senkt den Beitrag entsprechend. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine freiwillige Geschwisterermäßigung für Kinder mit gewöhnlichem Aufenthalt in Poing (kein Rechtsanspruch); Anträge für das Kindergartenjahr 2025/2026 sind bis zum 31. Oktober 2026 beim Rathaus einzureichen. Anmeldungen nehmen die Träger in der Regel ab Februar/März für das Betreuungsjahr ab September entgegen.
Quelle: Gemeinde Poing; Kita-BeiträgeQuelle: StMAS Bayern; Kita-Beitragszuschuss
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Fernwärme ist in Poing bereits stark verbreitet (u. a. mit Geothermie). Der Gemeinderat hat am 17. September 2026 die kommunale Wärmeplanung einstimmig beschlossen. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete bis zur Klimaneutralität 2045 — ohne Anschlusszwang und ohne Pflicht zum sofortigen Heizungstausch allein aus dem Plan. Eine Fortschreibung ist für 2031 vorgesehen.
Poing liegt an der S 2 (MVV) mit den Haltestellen Poing und Grub. Nach München verkehrt die S 2 im 20-Minuten-Takt; laut Gemeinde dauert die Fahrt zum Marienplatz rund 26 Minuten, zum Hauptbahnhof 29 Minuten. Ergänzend gibt es Buslinien und Park-and-Ride an den Bahnhöfen.
Nein — vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. Eltern zahlen trägerabhängige Beiträge; in Poing steigen sie an die Tarifentwicklung im Sozial- und Erziehungsdienst an. Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Anmeldungen laufen meist ab Februar/März direkt bei den Trägern.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Gemeinde Poing; Kita-Angebote
Ja — die Gemeinde Poing gewährt eine freiwillige Geschwisterermäßigung für Kinder mit gewöhnlichem Aufenthalt in Poing, die in Poinger Einrichtungen betreut werden (kein Rechtsanspruch). Die Höhe richtet sich nach der Zahl gleichzeitig betreuter Geschwister. Anträge für das Kindergartenjahr 2025/2026 sind bis zum 31. Oktober 2026 beim Rathaus einzureichen; Kinder mit Freistaats-Beitragszuschuss sind von dieser Ermäßigung ausgenommen.
Nein. Für den Landkreis Ebersberg und damit Poing gibt und gab es laut Gemeinde keinen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich über ein Gutachten oder den Vergleich mit mindestens drei vergleichbaren Wohnungen ermitteln.
Poing ist über die Autobahnen A 94 und A 99 angebunden. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt laut Gemeinde etwa 32 km.
Ja — die Poinger Autoteiler-Initiative (PATI) betreibt lokale Carsharing-Fahrzeuge mit Online-Buchung. Über einen Quernutzungsvertrag mit der Carsharing-Union Markt Schwaben können PATI-Mitglieder auch Fahrzeuge dort nutzen. Zusätzlich nennt die Gemeinde die Mitfahrzentrale Ebersberg als kostenlose Vermittlung für Pendelstrecken.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
