Immobilien in Kalkar

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Kalkar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

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Das Wichtigste über Kalkar

Wer in Kalkar wohnt, lebt in einer Rheinaue: Das natürliche Überschwemmungsgebiet schützt der Banndeich; den Hochwasserschutz vor Ort nimmt der Deichverband Xanten-Kleve wahr. Seit dem 1. März 2025 steht die Stadt nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW — es gilt also keine Mietpreisbremse am Ort.

Quelle: Stadt Kalkar; Hochwasservorsorge Banndeich Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Wo finden Sie den Mietspiegel?

Orientierung für ortsübliche Mieten liefert der kommunale Mietspiegel Stadt Kalkar 2026. Die Stadt stellt ihn kostenlos als PDF und im Rathaus bereit. Er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen und hilft bei Lage, Größe und Zustand — ohne Portalpreise und ohne individuelle Vertragsprüfung zu ersetzen. Bestandsmieten dürfen bundesweit höchstens um 20 % in drei Jahren steigen, solange die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird; die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO greift in Kalkar nicht.

Quelle: Stadt Kalkar; Mietspiegel 2026

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2025 gelten Hebesatz A 330 % und Hebesatz B 656 % — einheitlich, ohne Splitting Wohn-/Nichtwohngrundstücke. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Wer eine Zweitwohnung im Stadtgebiet innehat, muss zusätzlich die kommunale Zweitwohnungssteuer beachten (14 % des jährlichen Mietaufwands, Anzeige binnen eines Monats).

Quelle: Stadt Kalkar; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Stadt Kalkar; Zweitwohnungssteuer

Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof weiter?

Kalkar hat keinen Regionalbahnhof im Stadtgebiet. Der Schnellbus X32 verbindet Kleve Bahnhof über Kalkar Markt mit Rees-Empel Bahnhof und schafft Anschlüsse an den Schienenverkehr; ergänzend fahren weitere NIAG-/XBus-Linien und der Bürgerbus die Ortsteile an. Seit dem Fahrplanwechsel Juni 2026 führt die X32 zwischen Kalkar und Bedburg-Hau über die B57 — „Kalkar Markt“ bleibt bedient. Fahrplanauskunft und Verkehrskarte stehen auf der Stadtseite.

Quelle: Stadt Kalkar; Verkehr und Mobilität Quelle: Kreis Kleve; X32 Linienanpassung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Kalkar

Ist Kalkar hochwasser- oder starkregengefährdet?
Was schützt vor Rheinhochwasser?
Gibt es Starkregenkarten für Kalkar?

Die Rheinaue ist natürliches Überschwemmungsgebiet; Schutz bietet der Banndeich (Deichverband Xanten-Kleve). Für Starkregen hat die Stadt Gefahrenkarten erstellen lassen. Details und Verhaltenshinweise stehen im Serviceportal.

Quelle: Stadt Kalkar; Hochwasservorsorge Quelle: Stadt Kalkar; Starkregen

Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und kommt man ohne Auto zurecht?
Gibt es einen Bahnhof in Kalkar?
Was ist der Schnellbus X32?

Kalkar hat keinen eigenen Regionalbahnhof. Der Schnellbus X32 bindet Kleve Bahnhof und Rees-Empel Bahnhof über Kalkar Markt an; ergänzend fahren weitere NIAG-/XBus-Linien und der Bürgerbus. Seit Juni 2026 führt die X32 zwischen Kalkar und Bedburg-Hau über die B57 — „Kalkar Markt“ bleibt bedient.

Quelle: Stadt Kalkar; Verkehr und Mobilität Quelle: Kreis Kleve; X32 Linienanpassung

Gibt es in Kalkar Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welche Schulen hat Kalkar?
Wo ist das Gymnasium in Kalkar?

Ja. Es gibt drei Grundschulen (Kalkar, Wissel, Appeldorn). Im Schulzentrum liegen Realschule und Jan-Joest-Gymnasium; zusätzlich ist Kalkar im Zweckverband Gesamtschule Mittelkreis (Goch) und vernetzt mit der Rheinschule Rees.

Quelle: Stadt Kalkar; Schulen

Was zahlen Familien für die Kita — und wo melde ich an?
Wie hoch sind die Kita-Gebühren in Kalkar?
Wer setzt die Elternbeiträge fest?

Elternbeiträge erhebt der Kreis Kleve nach Einkommen und Betreuungszeit (Satzung ab 01.08.2025). Bis 32.000 € Jahresbrutto bleibt die Regelbetreuung (25/35/45 Stunden) beitragsfrei. Bedarfsmeldung läuft über KITA-ONLINE; Festsetzung und Einzug über das Kreisjugendamt.

Quelle: Kreis Kleve; Kindertageseinrichtungen Quelle: Stadt Kalkar; Kita-Anmeldung

Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?
Gibt es schon Fernwärmegebiete in Kalkar?
Was ist das Sanierungsmanagement der Stadt?

Die Erarbeitung der kommunalen Wärmeplanung ist gestartet (Büro ENWELO; Ratsmitteilung Mai 2026). Verbindliche Netzausweisungen folgen erst mit dem beschlossenen Plan. Bis dahin berät das städtische Sanierungsmanagement kostenlos zu Heizung und energetischer Sanierung.

Quelle: Stadt Kalkar; Wärmeplanung Start Quelle: Stadt Kalkar; Sanierungsmanagement

Gibt es in Kalkar eine Zweitwohnungssteuer?
Wie hoch ist die Zweitwohnungssteuer?
Muss ich eine Zweitwohnung anmelden?

Ja. Seit dem 1. Januar 2021 erhebt die Stadt eine Zweitwohnungssteuer von 14 % des jährlichen Mietaufwands (auf volle Euro abgerundet). Eine Zweitwohnung ist binnen eines Monats nach Bezug anzuzeigen.

Quelle: Stadt Kalkar; Zweitwohnungssteuer

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden