Immobilien zum Mieten in Kalkar
0 Immobilien werden in Kalkar zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kalkar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kalkar
Kalkar steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025). Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; Orientierung zur ortsüblichen Miete liefert der kommunale Mietspiegel Stadt Kalkar 2026 — kostenlos als PDF und im Rathaus.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Stadt Kalkar; Mietspiegel 2026
Wie stark dürfen Bestandsmieten steigen?
Im laufenden Mietverhältnis begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf höchstens 20 % in drei Jahren — und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Kalkar nicht. Den Mietspiegel nutzen Sie als Richtlinie für nicht preisgebundene Wohnungen; er ersetzt keine Einzelfallprüfung von Modernisierung oder Ausnahmen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KappungsgrenzeQuelle: Stadt Kalkar; Mietspiegel Service
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Kalkar gehört nicht zu den Städten mit eigener Ausstellung (anders als etwa Kleve oder Goch); Anträge laufen über den Kreis Kleve (Wohnungsbindung) oder über die Stadtverwaltung als Einreichungsweg. Der allgemeine WBS gilt ein Jahr und kostet 15 Euro; ein gezielter WBS ebenfalls, ein Ausnahme-WBS 20 Euro.
Quelle: Kreis Kleve; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita und Nebenkosten?
Elternbeiträge setzt der Kreis Kleve einkommens- und stundenabhängig fest (Elternbeitragssatzung ab 01.08.2025). Bis 32.000 € Jahresbrutto bleibt die Regelbetreuung (25/35/45 Stunden) beitragsfrei; Bedarfsmeldung läuft über KITA-ONLINE. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 656 %) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ohne eigenen Bahnhof hilft der Schnellbus X32 (Kleve–Kalkar Markt–Rees-Empel) beim Pendeln.
Quelle: Kreis Kleve; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Kalkar; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Kalkar; Verkehr und Mobilität
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Kalkar
- Gilt in Kalkar die Mietpreisbremse?
- Ist Kalkar angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Mietpreisbremse am Niederrhein für Kalkar?
Nein. Kalkar steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen, seit 1. März 2025). Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; bundeseinheitliche Ausnahmen bleiben Einzelfall.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kalkar?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Kalkar die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Kalkar nicht.
- Gibt es in Kalkar einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Mietspiegel Kalkar 2026 Download
- Ist der Mietspiegel kostenlos?
Ja. Die Stadt stellt den Mietspiegel Stadt Kalkar 2026 kostenlos als PDF und im Rathaus bereit. Er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen als Richtlinie zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Kalkar?
- Wohnberechtigungsschein Kreis Kleve
- Was kostet der WBS?
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Zuständig ist der Kreis Kleve (Wohnungsbindung); Anträge können auch über die Stadt eingereicht werden. Der allgemeine WBS gilt ein Jahr und kostet 15 Euro (Einkommensgrenzen beachten).
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Elternbeiträge Kreis Kleve Kalkar
Der Kreis Kleve setzt einkommens- und stundenabhängige Beiträge fest (Satzung ab 01.08.2025). Bis 32.000 € Jahresbrutto bleibt die Regelbetreuung (25/35/45 Stunden) beitragsfrei. Bedarfsmeldung über KITA-ONLINE.
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Grundsteuer in den Nebenkosten Kalkar
- Welcher Hebesatz gilt für Vermieter?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf über die Nebenkosten nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der kommunale Hebesatz B beträgt 656 %; den Messbetrag setzt das Finanzamt fest.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zurecht?
- Schnellbus X32 Kalkar
- Bahnhof Anschluss Kleve Empel
Ohne eigenen Bahnhof: Schnellbus X32 (Kleve–Kalkar Markt–Rees-Empel Bahnhof), weitere NIAG-/XBus-Linien und Bürgerbus. Fahrplanauskunft über die Stadtseite.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden