Immobilien in Emmerich am Rhein
0 Immobilien werden in Emmerich am Rhein derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Emmerich am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW. Bei Neuverträgen begrenzt das Land die Miete hier also nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Wie weit reicht der RE 19 — auch über die Grenze?
Der Rhein-IJssel-Express (RE 19) fährt im Stundentakt von Emmerich nach Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf sowie über die Grenze bis Arnhem Centraal. Zusätzliche Halte gibt es in den Ortsteilen Elten und Praest. Im Stadtgebiet gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR).
Buslinien der NIAG und der Bürgerbus ergänzen den Bahnhof: Linie 91 führt nach ’s-Heerenberg (NL), die Schnellbuslinie SB 58 über Kleve und Kranenburg nach Nijmegen. Für Pendler ohne Auto ist das die Alltagskulisse an der niederländischen Grenze — nicht nur die Bahnstrecke Richtung Ruhrgebiet.
Quelle: Stadt Emmerich; Bus und Bahn
Was ändert sich bei den Kita-Elternbeiträgen ab August 2027?
Bis zum 31. Juli 2027 gelten die bisherigen Beitragstabellen: Beiträge nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; Geschwister sind ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind beitragsfrei. Emmerich finanzierte bislang zusätzlich ein freiwilliges beitragsfreies Jahr für jüngere Kinder; die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung bleiben landesweit beitragsfrei.
Ab dem 1. August 2027 gilt die neue Elternbeitragssatzung (Ratsbeschluss vom 14. Juli 2026). Das freiwillige dritte beitragsfreie Jahr entfällt. Für das zweite gleichzeitig betreute Kind bleiben 50 % des Beitrags; ab dem dritten Kind entfällt die Beitragspflicht. Die unterste Stufe bis 35.000 € Jahresbrutto bleibt bei null Euro. Ab dem Kindergartenjahr 2028/29 steigen die Tabellenwerte jährlich um 3 %.
Quelle: Stadt Emmerich; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Emmerich; Satzung Elternbeiträge 2027
Wo steht die kommunale Wärmeplanung?
Seit Anfang 2026 erarbeitet die Stadt mit BMU Energy Consulting den kommunalen Wärmeplan. Bestands- und Potenzialanalyse sind inhaltlich abgeschlossen; als Nächstes folgt ein Zielszenario für eine klimafreundliche, bezahlbare Wärmeversorgung. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem — er ist Orientierung für spätere Investitionen. Rückfragen: klima@stadt-emmerich.de.
Quelle: Stadt Emmerich; Wärmeplanung StandQuelle: Stadt Emmerich; Wärmeplanung Übersicht
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Emmerich am Rhein
- Wie ist die Bahn-Anbindung von Emmerich am Rhein?
- Fährt der RE 19 bis Düsseldorf und Arnhem?
- Gibt es Bahnhalte in Elten und Praest?
Ja. Der Rhein-IJssel-Express (RE 19) verbindet Emmerich im Stundentakt mit Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf sowie grenzüberschreitend mit Arnhem Centraal. Zusätzliche Haltepunkte liegen in den Ortsteilen Elten und Praest. Es gilt der VRR-Tarif; Buslinien (u. a. nach ’s-Heerenberg und Nijmegen) und der Bürgerbus ergänzen den Bahnhof.
- Ist Emmerich am Rhein hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich das Hochwasserrisiko für meine Adresse?
- Gibt es Hochwasserkarten für Emmerich?
Ja — Emmerich liegt am Niederrhein und gehört zu den hochwassergefährdeten Gebieten. Technischer Schutz (u. a. Deiche) ist vorhanden, ein Restrisiko bleibt. Adressgenau prüfen Sie die Hochwassergefahren- und Risikokarten sowie die Hochwasser-App NRW; Starkregen kann auch abseits des Rheins auftreten.
Quelle: Stadt Emmerich; HochwasserschutzQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
- Was ändert sich bei den Kita-Elternbeiträgen ab August 2027?
- Wie hoch sind die Elternbeiträge für die Kita?
- Wann entfällt die freiwillige Beitragsfreiheit?
Bis 31. Juli 2027 gelten die bisherigen Tabellen (einkommens- und betreuungsabhängig; Geschwister ab dem zweiten Kind beitragsfrei). Ab 1. August 2027 gilt die neue Satzung vom 14. Juli 2026: Das freiwillige dritte beitragsfreie Jahr entfällt; für das zweite Kind bleiben 50 % Beitrag, ab dem dritten Kind keine Beiträge. Die Stufe bis 35.000 € Jahresbrutto bleibt bei null Euro. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung bleiben landesweit beitragsfrei.
Quelle: Stadt Emmerich; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Emmerich; Satzung Elternbeiträge 2027
- Gibt es Grundschulen in Emmerich am Rhein?
- Welche weiterführenden Schulen gibt es vor Ort?
Ja. Im Stadtgebiet gibt es fünf Grundschulen sowie Gymnasium und Gesamtschule als weiterführende Schulen (plus Förderzentrum). Details zu Standorten nennt die Schulübersicht der Stadt.
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Emmerich?
- Wo steht die Wärmeplanung der Stadt?
- Verpflichtet der Wärmeplan zu Fernwärme?
Ja — seit Anfang 2026 erarbeitet die Stadt mit BMU Energy Consulting den Wärmeplan. Bestands- und Potenzialanalyse sind inhaltlich abgeschlossen; als Nächstes folgt ein Zielszenario. Der Plan ist Orientierung und verpflichtet Bürgerinnen und Bürger nicht zu einem bestimmten Heizsystem. Rückfragen: klima@stadt-emmerich.de.
- Wann wird das Erdgasnetz in Emmerich auf H-Gas umgestellt?
- Welche Schalttermine gelten für die Ortsteile?
2026 stellt der Netzbetreiber Stadtwerke Emmerich von L-Gas auf H-Gas um. Schalttermine: 14. April 2026 (Elten, Praest, Berg, Vrasselt, Dornick) und 9. Juni 2026 (Emmerich-Stadt, Hüthum, Borghees, Klein-Netterden). Gasgeräte müssen angepasst werden; Termine teilen die Stadtwerke schriftlich mit.
- Wo gibt es Bewohnerparken in Emmerich am Rhein?
- Was kostet der Bewohnerparkausweis?
- Gilt Bewohnerparken nur an der Rheinpromenade?
Bewohnerparkausweise gibt es für Anwohner der Rheinpromenade und der Königstraße. Voraussetzung: Hauptwohnsitz in der Zone, kein eigener Stellplatz/Garage, höchstens ein Ausweis pro Person. Gebühr: 30 € pro Jahr; Ausstellung im Bürgerbüro montags bis freitags.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden