Immobilien in Kleve - Niederrhein
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Kleve - Niederrhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Kleve - Niederrhein
Ab dem 1. Januar 2026 greift in Kleve - Niederrhein die Grundsteuer C mit Hebesatz 3.000 % auf baureife, unbebaute Grundstücke, die die Stadt jährlich per Allgemeinverfügung benennt. Für die übliche Grundsteuer B liegt der Hebesatz nach der Reform (ab 2025) gleichzeitig bei 635 % — ein lokaler Sonderweg, den Nachbarkommunen so nicht teilen.
Quelle: Stadt Kleve; Grundsteuer Hebesätze
Was kostet der Bewohnerparkausweis in der Innenstadt?
Ohne eigenen Stellplatz brauchen Sie in den ausgewiesenen Zonen einen Bewohnerparkausweis. Für die Parkbereiche A und B (Altstadt und Hafen-/Stadthallen-Umfeld) beträgt die Gebühr 50 € jährlich; im Parkbereich C (Spyckstraße) 25 €. Der Ausweis gilt für bis zu drei Jahre; Voraussetzung sind Hauptwohnsitz im Bereich und kein nutzbarer Stellplatz bzw. keine Garage im Umkreis von 300 m. Die Online-Beantragung verlangt die Authentifizierung mit der AusweisApp2.
Quelle: Stadt Kleve; Bewohnerparkausweis
Wie kommen Sie mit dem RE 10 nach Düsseldorf?
Vom Bahnhof Kleve fährt der RE 10 („Niers-Express“) über Krefeld nach Düsseldorf Hauptbahnhof. Der Verbundtarif läuft über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Für den Alltag im Stadtgebiet ergänzen Buslinien den Bahnhof — ohne Auto bleibt die Schienenanbindung an den Ballungsraum der zentrale Pendelweg am Niederrhein.
Quelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express
Gilt hier die Mietpreisbremse der MietSchVO?
Kleve - Niederrhein steht nicht auf der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greifen hier nicht; Bestandserhöhungen folgen dem gesetzlichen Regelfall von höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Orientierung dazu liefert der einfache Mietspiegel der Stadt (Stand 1. August 2025). Kita-Elternbeiträge richtet die Stadt einkommens- und betreuungsabhängig; Ermäßigung bzw. Beitragsfreiheit greifen unter anderem in den letzten beiden Kita-Jahren vor der Einschulung — Vormerkung über KITA-ONLINE.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Stadt Kleve; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Kleve; Kita-Elternbeiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Kleve - Niederrhein
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Düsseldorf?
- Gibt es einen Direktzug von Kleve nach Düsseldorf?
- Was ist der RE 10 Niers-Express?
Ja — der RE 10 („Niers-Express“) verbindet Kleve Bahnhof über Krefeld mit Düsseldorf Hauptbahnhof. Tickets laufen im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Für den täglichen Arbeitsweg in den Ballungsraum ist die Bahn die zentrale Alternative zum Auto; Buslinien ergänzen den Bahnhof im Stadtgebiet.
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Kleve?
- Brauche ich in der Altstadt einen Anwohnerparkausweis?
- Welche Parkbereiche gibt es für Anwohner?
In den Bereichen A und B kostet der Ausweis 50 € jährlich, im Bereich C 25 €. Voraussetzung: Hauptwohnsitz im Bereich und kein nutzbarer Stellplatz bzw. keine Garage im Umkreis von 300 m. Laufzeiten von einem bis drei Jahren; Online-Antrag mit AusweisApp2.
- Gibt es in Kleve Kita-Gebühren — und wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Kleve?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge. Beitragsfreiheit oder Ermäßigung greifen u. a. bei Transferleistungen, in den letzten beiden Kita-Jahren vor der Einschulung und bei gleichzeitig betreuten Geschwisterkindern; Verpflegung kann gesondert berechnet werden. Vormerkung und Platzvergabe laufen über KITA-ONLINE.
Quelle: Stadt Kleve; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Kleve; KITA-ONLINE
- Gibt es in Kleve Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es in Kleve?
- Ist die Stadt Schulträgerin?
Ja. Die Stadt Kleve ist Schulträgerin von Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (Realschule, Gesamtschulen und Gymnasien) im Stadtgebiet. Anmeldefristen und Zuständigkeiten veröffentlicht die Stadtverwaltung jährlich — ohne dass Sie für die Umzugsentscheidung Einrichtungszahlen brauchen.
- Liegt Kleve in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung in Kleve?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung vorgelegt; der Abschlussbericht skizziert Versorgungsoptionen bis 2045. Der Plan ist Orientierung — er löst allein keinen Anschlusszwang aus. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
- Ist Kleve hochwasser- oder starkregengefährdet?
- Gibt es Überschwemmungsgebiete am Rhein bei Kleve?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für Kleve?
Am Niederrhein sind Rhein und Niers als Risikogewässer erfasst; für den Kreis Kleve liegen Hochwassergefahren- und -risikokarten vor. Ob Ihre Adresse betroffen ist, prüfen Sie in den Landes-Karten bzw. über die NRW-Hochwasser-App — die Gefährdung unterscheidet sich stark nach Lage.
- Gibt es in Kleve eine Grundsteuer C?
- Was gilt für baureife unbebaute Grundstücke ab 2026?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B?
Ja. Ab dem 1. Januar 2026 erhebt die Stadt die Grundsteuer C mit 3.000 % auf benannte baureife, unbebaute Grundstücke. Die Grundsteuer B liegt bei 635 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden