In Hofgeismar gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 12.09.2026.
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Wer in Hofgeismar kauft, plant die laufende neue Grundsteuer (ab 2025) mit: Für Wohn- und Baugrundstücke gilt der kommunale Hebesatz Grundsteuer B von 320 % (2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Hofgeismar; Hebesatz 2025
Das Grundbuch für Hofgeismar führt die Zweigstelle Hofgeismar des Amtsgerichts Kassel (Friedrich-Pfaff-Straße 8). Parallel dazu hat die Stadt am 29. Januar 2026 die Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung vorgestellt — im Sieben-Kommunen-Konvoi mit Espenau, Grebenstein, Habichtswald, Immenhausen, Schauenburg und Wesertal. Gesetzliche Fertigstellungsfrist: 30. Juni 2028. Vor Kauf und Sanierung den aktuellen Planstand der Stadt prüfen; der Plan schreibt keine sofortige Heizungspflicht vor, zeigt aber Netz- und dezentrale Optionen.
Quelle: Ordentliche Gerichtsbarkeit Hessen; GrundbuchamtQuelle: Stadt Hofgeismar; WärmeplanungQuelle: Energie 2000 e.V.; Konvoi-Wärmeplan
Notar und Grundbuch richten sich nach dem GNotKG; hinzu kommt ggf. Maklerprovision. Erstkäufer selbstgenutzten Wohnraums können seit Kaufvertragsdatum ab 1. März 2024 das Hessengeld beantragen — Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer (Details und Beträge im Bundesland-Block). Für Haussanierung in der Kernstadt und in Stadtteilen bietet die Stadt das Programm „Zukunft Innenstadt“: Förderbestimmungen und Anträge laufen über das Stadtbauamt; die Unterstützung kann für einzelne Maßnahmen im Fördergebiet bis zu 30 Prozent betragen.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: Stadt Hofgeismar; Zukunft Innenstadt
Hofgeismar steht nicht unter der Mietpreisbremse. Wer die Immobilie vermieten will, rechnet mit der Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht mit der abgesenkten 15-Prozent-Grenze der 49 hessischen Verordnungs-Kommunen. Das ersetzt keine Mietrechtsberatung, gibt aber eine klare Orientierung für die Planung.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen — und damit in Hofgeismar — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises). Weitere Landesdetails und das Hessengeld stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem GNotKG an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Erstkäufer selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024) können das Hessengeld beantragen — Zuschuss zur gezahlten Steuer (u. a. 10.000 € je Erwerber, max. 20.000 €, plus Kinderzuschläge).
Zuständig ist die Zweigstelle Hofgeismar des Amtsgerichts Kassel, Friedrich-Pfaff-Straße 8, 34369 Hofgeismar. Dort wird für den Zuständigkeitsbereich ein eigenes Grundbuch geführt. Auszüge nur bei berechtigtem Interesse; Notare übermitteln Eintragungen elektronisch.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Hebesatz Grundsteuer B in Hofgeismar: 320 % (2025). Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Amtliche Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss bereit; in Hessen kostenfrei über BORIS Hessen abrufbar. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Hofgeismar plant im Sieben-Kommunen-Konvoi; am 29. Januar 2026 wurden die Ergebnisse vorgestellt. Der Plan soll Netz- und dezentrale Potenziale zeigen — ohne sofortige Heizungspflicht. Fertigstellungspflicht bis 30. Juni 2028. Vor Kauf und Sanierung den aktuellen Stand der Stadt prüfen.
Die Stadt fördert Haussanierung in der Kernstadt und in Stadtteilen über das Programm „Zukunft Innenstadt“. Für einzelne Maßnahmen im Fördergebiet sind bis zu 30 % möglich; Anträge laufen formgebunden über das Stadtbauamt. Förderbestimmungen stehen auf der Stadtseite.
Nein — Hofgeismar steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bei Vermietung gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Das ersetzt keine Mietrechtsberatung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
