Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Beverungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Beverungen kauft, plant die laufende Belastung über den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Für 2026 setzt die Stadt die Grundsteuer B auf 759 % und die Grundsteuer A auf 262 %. Das Finanzamt liefert den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten — darunter die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block; hier geht es um die örtlichen Folgekosten und Pflichten.
Quelle: Stadt Beverungen; Grundsteuer Hebesätze
Ja — im Bebauungsplangebiet Nr. 37 „Am Dreckwege“ gilt Anschluss- und Benutzungszwang an die öffentliche Fernwärme. Die Satzung vom 15. Mai 2020 wurde am 16. April 2026 geändert (Bekanntmachung 21. April 2026). Außerhalb dieses Gebiets verpflichtet der Wärmeplan nicht automatisch zum Netzanschluss: Die Stadt prüft für die Kernstadt eine Machbarkeitsstudie; in den Ortsteilen empfiehlt der Plan eher dezentrale Technik. Prüfen Sie Lage und Satzung vor dem Notartermin.
Quelle: Stadt Beverungen; FernwärmesatzungQuelle: Stadt Beverungen; Wärmeplanung
Der landesweite Hochwassersteckbrief stuft Beverungen als Risikogemeinde ein. Bei HQ100 sind in der Kernstadt vor allem Weserwiesen und die Weserstraße betroffen; Ortsteile wie Herstelle, Dalhausen und Wehrden stehen ebenfalls in der Beschreibung. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarte NRW und prüfen Sie Versicherung und Baugenehmigungsauflagen für das konkrete Grundstück — der Steckbrief ersetzt keine Einzelfallprüfung.
Quelle: flussgebiete.nrw; HochwassersteckbriefQuelle: flussgebiete.nrw; Gefahrenkarten
Für Grundstücke in Beverungen führt das Amtsgericht Höxter das Grundbuch (Möllingerstraße 8, 37671 Höxter). Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt — oft übernimmt das der Notar im Kaufprozess. Bodenrichtwerte und Marktdaten liefert der Gutachterausschuss im Kreis Höxter über BORIS.NRW bzw. den Grundstücksmarktbericht; die Werte sind Orientierung, kein Verkaufspreis.
Quelle: Amtsgericht Höxter; GrundbuchamtQuelle: GARS.NRW Höxter; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Für 2026 setzt die Stadt die Grundsteuer B auf 759 % und die Grundsteuer A auf 262 % (neue Grundsteuer ab 2025, Bundesmodell). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Jahressteuer folgt aus dem Bescheid der Stadt — nicht aus dem Kaufpreis.
Ja — in ganz Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen hinzu; Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja — im Bebauungsplangebiet Nr. 37 „Am Dreckwege“ gilt Anschluss- und Benutzungszwang. Die Satzung vom 15. Mai 2020 wurde am 16. April 2026 geändert. Außerhalb dieses Gebiets verpflichtet der Wärmeplan nicht automatisch zum Netz; prüfen Sie Lage und Ortsrecht vor dem Kauf.
Zuständig ist das Amtsgericht Höxter, Grundbuchamt, Möllingerstraße 8, 37671 Höxter. Auszüge beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich — im Kaufprozess oft über den Notar.
Beverungen ist im landesweiten Steckbrief als Risikogemeinde geführt. Bei HQ100 sind in der Kernstadt vor allem Weserwiesen und die Weserstraße genannt; Ortsteile wie Herstelle und Dalhausen ebenfalls. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte NRW für Flur und Adresse und klären Sie Versicherung und Auflagen.
Quelle: flussgebiete.nrw; HochwassersteckbriefQuelle: flussgebiete.nrw; Gefahrenkarten
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter liefert Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht — online über das Portal GARS.NRW bzw. BORIS.NRW. Die Werte sind Orientierung für Lagevergleiche, kein Verkaufspreis Ihres Objekts.
Nach Abschluss der Wärmeplanung prüft die Stadt für die Kernstadt eine Machbarkeitsstudie zu einem zentralen Netz. In den Ortsteilen empfiehlt der Plan eher dezentrale Lösungen. Verbindlich ist bislang vor allem der Anschlusszwang in „Am Dreckwege“.
Alltag ohne Auto stützt sich auf Buslinie 515 (HochstiftBewegt) und den Bahnhof Lauenförde-Beverungen mit der RB 85. Für den Kaufentscheid zählen Schulweg, Arbeitsweg und Takt — aktuelle Fahrpläne online prüfen.
Quelle: HochstiftBewegt; Bus und VerbundQuelle: bahnhof.de; Bahnhof Lauenförde-Beverungen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
