DAS BESONDERE WOHNERLEBNIS IN KATZWANG
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110.00 m²
5.00 Zi.
1964
Vorne weg: + Für berufstätige Paare ein Traum, + Für Familien mit maximal 2 Kindern super [...]
90453Nürnberg · Südliche Außenstadt1.800,- €
Immobilien zum Mieten in Feucht
0 Immobilien werden in Feucht zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Feucht – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Feucht findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Altdorf bei Nürnberg: Chices Büro mit Blick über den Marktplatz zu mieten. Barrierefrei!
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71.00 m²
3.00 Zi.
1983
BUEROFLAECHE
Das Büro besteht aus Flur, Empfang oder Besprechungsraum, Büro 1 und Büro 2, sowie schmaler Küche [...]
90518Altdorf b.Nürnberg · Ziegelhütte (bei Altdorf)NKM: 650,- €
City und S-Bahn in angenehmer Laufweite. Attrakives Wohnen für Singles oder Wochenendheimfahrer ...
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26.00 m²
1.00 Zi.
1984
Die kleine Singlewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Frei ab 01.12.2026. [...]
90518Altdorf b.Nürnberg · Ziegelhütte (bei Altdorf)KM: 320,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen6 Objekte
Penzenhofener Str. 6, 90610 Winkelhaid, GERMANY
Altdorf b.Nürnberg 2davon 2 vom AnbieterNürnberg 7davon 1 vom AnbieterSchwarzenbruck 1davon 1 vom AnbieterSpalt 1davon 1 vom AnbieterWinkelhaid 1davon 1 vom Anbieter
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
6 Objekte
Katzwanger Hauptstrasse 9, 90453 Nürnberg, GERMANY
de Rossi Immobiliengruppe bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Feucht
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Feucht die Mietpreisbremse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt — so die bayerische Mieterschutzverordnung bis Ende 2029. Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen beträgt die Kündigungssperrfrist hier zehn Jahre.
Quelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: Markt Feucht; Mieterschutz Infos
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Der Markt veröffentlicht den Feuchter Mietenspiegel mit Stand 01.07.2025 — erarbeitet mit Haus & Grund Nürnberg, dem Deutschen Mieterbund Nürnberg und der Stadt Lauf a.d.Pegnitz. Online können Sie die Vergleichsmiete für Ihre Wohnung berechnen; das ist die Bezugsgröße für Mietpreisbremse und Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete. Portal-Angebotsmieten ersetzen diesen Spiegel nicht.
Quelle: Markt Feucht; MietspiegelQuelle: Online-Mietspiegel; Vergleichsmiete Feucht
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für Sozialwohnungen stellt das Landratsamt Nürnberger Land den Wohnberechtigungsschein (WBS) aus — nicht das Rathaus Feucht allein. Den Antrag können Sie online stellen; die Wohnungssuche und den Kontakt zu Vermietern übernehmen Sie selbst. Anbieterlisten und Voraussetzungen stehen beim Landratsamt; der Markt verweist auf denselben Weg.
Quelle: LRA Nürnberger Land; WBSQuelle: Markt Feucht; WBS Beantragung
Wie kommen Sie ohne Auto zur Arbeit — und was steckt in den Nebenkosten?
Die S2 und S3 starten bzw. verzweigen in Feucht und fahren im VGN-Tarif nach Nürnberg. Für Mieter ohne Stellplatz ist das der zentrale Alltagsfaktor. In der Nebenkostenabrechnung kann die Grundsteuer auftauchen: Nach der Reform (ab 2025) bleibt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 340 v. H. Vermieter dürfen sie nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: VGN; S-Bahn LinienQuelle: Markt Feucht; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Feucht
- Gilt in Feucht die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Ab wann gilt der Mieterschutz?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 ist Feucht in der bayerischen Mieterschutzverordnung ausgewiesen (bis 31. Dezember 2029). Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen (z. B. bestimmter Neubau) prüft im Einzelfall Fachberatung.
Quelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Feucht bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die Absenkung auch im Bestand?
In Feucht gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 %). Parallel darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Modernisierungs- und Betriebskostenumlagen laufen nach eigenen Regeln.
- Gibt es in Feucht einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welcher Stand gilt für den Feuchter Mietenspiegel?
- Kann ich die Vergleichsmiete online berechnen?
Ja. Der Feuchter Mietenspiegel hat Stand 01.07.2025 und liegt beim Markt sowie als Online-Rechner vor. Er dient der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht als Portal-Angebotsmiete.
Quelle: Markt Feucht; MietspiegelQuelle: Online-Mietspiegel; Vergleichsmiete Feucht
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Feucht?
- Wer stellt den WBS aus?
- Hilft das Landratsamt bei der Wohnungssuche?
Zuständig ist das Landratsamt Nürnberger Land. Den WBS können Sie online beantragen; die Wohnungssuche und den Vermieterkontakt übernehmen Sie selbst. Vermieterlisten und Voraussetzungen stehen beim Landratsamt.
- Kann die Grundsteuer in Feucht über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
- Ändert die Reform ab 2025 etwas an der Umlage?
Der Hebesatz der Grundsteuer B bleibt in Feucht bei 340 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Vermieter dürfen die Steuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Reform ändert diese vertragliche Voraussetzung nicht.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Nürnberg?
- Welche S-Bahn nutze ich?
- Gilt der VGN-Tarif?
Vom Bahnhof Feucht fahren S2 und S3 im VGN-Tarif Richtung Nürnberg. Für Mieter ohne Stellplatz ist das oft der entscheidende Alltagsfaktor — aktuelle Takte und Tickets beim Verbund.
- Was gilt bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in Feucht?
- Wie lange ist die Kündigungssperrfrist?
In den von der MiSchuV erfassten Gemeinden — darunter Feucht — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung und Verkauf an Dritte zehn Jahre (statt der gesetzlichen drei Jahre). Details und Ausnahmen gehören in Fachberatung.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Markt Feucht; Mieterschutz Infos
- Wie sind Kita-Beiträge für Mieter-Familien in Feucht geregelt?
- Gibt es den 100-Euro-Zuschuss?
Beiträge setzen die Träger nach Buchungszeit fest. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € je Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung). Genaue Beträge erfragen Sie bei der Einrichtung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden