Mehrfamilienhaus am Rande Berlins
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300.00 m²
12.00 Zi.
1905
600.00 m² Grund
[...] insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus [...]
15562Rüdersdorf bei Berlin1.050.000,- €
Immobilien in Erkner
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108 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Erkner
Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 26. Februar 2026 beschlossen (Amtsblatt 04|2026 vom 11. März 2026). Er ist strategisch und begründet keinen unmittelbaren Anschlusszwang. Parallel speisen im Heizhaus Mitte Großwärmepumpen und ein Biomethan-Blockheizkraftwerk ins Fernwärmenetz der EWE-Tochter TEWE — laut Wohnungsgesellschaft profitieren über 1.000 Haushalte.
Quelle: Stadt Erkner; WärmeplanungQuelle: WGE Erkner; grüne Fernwärme
Warum endet die S3 genau hier?
Erkner ist östlicher Endpunkt der Linie S3 (Spandau–Erkner). Laut S-Bahn Berlin fährt die Linie im 20-Minuten-Takt; der Halt liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Ein reines Berlin-AB-Ticket reicht für die Fahrt nach Erkner nicht. Am selben Bahnhof halten Regionalzüge der Linie RE1 (u. a. Richtung Berlin und Frankfurt (Oder)). Park-and-Ride ist an der Bahnhofstraße bzw. am Busbahnhof ausgewiesen — praktisch für Pendlerinnen und Pendler, die den Wagen am Rand des Verbunds stehen lassen.
Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof ErknerQuelle: S-Bahn Berlin; Linie S3Quelle: DB Station; Bahnhof Erkner
Neu auf der Mieterschutz-Liste?
Im Landkreis Oder-Spree stehen ab dem 1. Januar 2026 die Gemeinden Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf auf der brandenburgischen Liste angespannter Wohnungsmärkte — Erkner ist neu hinzugekommen. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete in erfassten Bestandswohnungen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (bis 31. Dezember 2029). Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 31. Dezember 2030). Das gilt nicht automatisch für jede Nachbargemeinde außerhalb der Verordnung.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV GebieteQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze GebieteQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Was gilt, wenn Kinder eine Kita in Berlin besuchen?
Die Anmeldung in Erkner läuft direkt bei der jeweiligen Einrichtung, nicht zentral über das Rathaus. Ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit; Essengeld bleibt. Nutzen Familien mit Wohnsitz Erkner eine Berliner Kita, erhebt der Landkreis Oder-Spree die Elternbeiträge nach einer eigenen Satzung (Wunsch- und Wahlrecht / Staatsvertrag Berlin–Brandenburg). Details und Formulare liegen beim Jugendamt des Kreises.
Quelle: Stadt Erkner; KindertagesstättenQuelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3Quelle: Landkreis Oder-Spree; Berlin-Kita Satzung
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Erkner
- Ist Erkner Endbahnhof der S3?
- Welcher Tarifbereich gilt am S-Bahnhof?
- Wie oft fährt die S3?
Ja. Erkner ist östlicher Endpunkt der S3 (Spandau–Erkner). Die Linie fährt laut S-Bahn Berlin im 20-Minuten-Takt; der Bahnhof liegt im VBB-Tarifbereich Berlin C. Für Fahrten in die Berliner Innenstadt brauchen Sie ein Ticket, das Bereich C einschließt (typisch Berlin ABC).
Quelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof ErknerQuelle: S-Bahn Berlin; Linie S3
- Hält der RE1 in Erkner?
- Welche Regionalzüge fahren am Bahnhof?
- Komme ich ohne S-Bahn nach Frankfurt (Oder)?
Ja. Am Bahnhof Erkner halten Regionalzüge der Linie RE1 (u. a. Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) / Fürstenwalde). Fahrplan und Baustellen ändern sich kurzfristig — aktuelle Auskunft über VBB-Fahrinfo oder die Aushänge am Bahnhof prüfen.
- Wie melde ich mein Kind in einer Kita in Erkner an?
- Läuft die Anmeldung über das Rathaus?
- Ist der Kindergarten ab drei Jahren beitragsfrei?
Die Anmeldung erfolgt direkt bei der jeweiligen Einrichtung, nicht zentral über das Rathaus. Die Stadt nennt fünf Kindertagesstätten (u. a. Eichhörnchen, Knirpsenhausen, Am Kirchturm, Sonnenschein, Wasserwichtel) plus Hort Koboldland. Ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit; Essengeld bleibt.
Quelle: Stadt Erkner; KindertagesstättenQuelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3
- Was gilt, wenn Erkner-Kinder eine Kita in Berlin besuchen?
- Wer setzt Elternbeiträge für Berliner Kitas fest?
- Gibt es eine Sonderregelung des Landkreises?
Für Kinder mit Wohnsitz in Erkner, die eine Berliner Kita nutzen, erhebt der Landkreis Oder-Spree die Elternbeiträge nach einer eigenen Satzung (Wunsch- und Wahlrecht / Staatsvertrag Berlin–Brandenburg). Die brandenburgische Beitragsfreiheit ab drei Jahren bis zur Einschulung ist dabei zu beachten. Details beim Jugendamt des Kreises.
Quelle: Landkreis Oder-Spree; Berlin-Kita SatzungQuelle: MBJS Brandenburg; Kita Berlin-Brandenburg
- Welche Schulen gibt es in Erkner?
- Gibt es eine Grundschule vor Ort?
- Gibt es ein Gymnasium in Erkner?
Ja. Vor Ort sind die Löcknitz-Grundschule, die MORUS-Oberschule und das Carl-Bechstein-Gymnasium ausgewiesen, dazu Förderschulen. Träger und Schulamt unterscheiden sich je nach Schulform; Aufnahme über die jeweilige Schule bzw. das Staatliche Schulamt Frankfurt (Oder).
Quelle: Stadt Erkner; SchulenQuelle: Schulporträt Brandenburg; Löcknitz-Grundschule
- Liegt ein beschlossener Wärmeplan vor?
- Wann hat Erkner die Wärmeplanung beschlossen?
- Muss ich meine Heizung wegen des Plans tauschen?
Ja. Der kommunale Wärmeplan (erarbeitet mit EWE NETZ) wurde am 26. Februar 2026 beschlossen und im Amtsblatt 04|2026 (11.03.2026) veröffentlicht. Er ist ein strategisches Instrument ohne unmittelbaren Rechtsanspruch auf eine bestimmte Wärmeart und ohne direkten Anschlusszwang.
- Gibt es Fernwärme in Erkner?
- Wer betreibt das Wärmenetz?
- Was hat sich im Heizhaus Mitte geändert?
Ja. Die EWE-Tochter TEWE betreibt das Fernwärmenetz. Im Heizhaus Mitte sind Großwärmepumpen und ein Biomethan-Blockheizkraftwerk in Betrieb; laut Wohnungsgesellschaft profitieren über 1.000 Haushalte sowie Kitas und Schulen. Ob Ihr Gebäude angeschlossen ist, klären Sie beim Versorger bzw. Vermieter.
Quelle: WGE Erkner; grüne FernwärmeQuelle: Stadt Erkner; Heizhaus Mitte
- Gibt es in Erkner hohen Parkdruck?
- Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
- Was regelt die Stellplatzsatzung?
Die Stadt hat eine Stellplatzsatzung beschlossen (in Kraft seit 15. Dezember 2021), ausdrücklich wegen hohen Parkdrucks und ungeordneten Parkens. Ein flächendeckendes Bewohnerparkausweis-System ist auf den geprüften Stadtseiten nicht als Standardangebot ausgewiesen. Für Bauvorhaben gelten Herstellung oder Ablöse notwendiger Stellplätze.
Quelle: Stadt Erkner; baurechtliche SatzungenQuelle: Stadt Erkner; Stellplatzsatzung PDF
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden