Mehrfamilienhaus am Rande Berlins
✦
✦
✦
✦
300.00 m²
12.00 Zi.
1905
600.00 m² Grund
[...] insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus [...]
15562Rüdersdorf bei Berlin1.050.000,- €
1 Immobilie in Rüdersdorf bei Berlin
1 Immobilie wird in Rüdersdorf bei Berlin derzeit angeboten.
In Rüdersdorf bei Berlin findest Du folgende Angebote:
Seitenüberblick: Immobilien in Rüdersdorf bei Berlin
In Rüdersdorf bei Berlin werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Rüdersdorf bei Berlin und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
108 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Rüdersdorf bei Berlin
Wer in Rüdersdorf bei Berlin wohnt, trifft im Alltag vor allem auf die Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn: Die Tram 88 bringt Sie ohne Umstieg zum S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) und damit in den Berliner Tarifverbund. Die amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland (rund 15.600 Einwohner) liegt östlich von Berlin und gehört zum VBB-Tarifbereich C — gültige ABC-Fahrscheine gelten auf der Linie. Die Mietpreisbremse greift hier nicht; bei Mieterhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: SRS-Tram; Fahrplan Tram 88Quelle: SRS-Tram; VBB-TarifQuelle: MIL Brandenburg; Mietpreisbremse Gebiete
Was der Wärmeplan vom 22. Juli 2025 bedeutet
Am 22. Juli 2025 hat die Gemeindevertretung den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Zwei Wärmeeignungsgebiete sollen näher geprüft werden: das Rüdersdorfer Zentrum und das Wohngebiet Albrecht-Thaer in Hennickendorf. Der Plan schreibt keine Heizung vor und verpflichtet Eigentümer nicht zum Netzanschluss; er gibt Orientierung für Netz- und Einzelversorgung bis zur Klimaneutralität 2045. Rund 95 % der Wärme in der Gemeinde kommt derzeit aus Erdgas — der Plan markiert, wo ein Wärmenetz überhaupt infrage kommt.
Quelle: Gemeinde Rüdersdorf; Wärmeplanung
Mieterschutz vor Ort — und was Nachbarn anders haben
Ab dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) in 36 brandenburgischen Gemeinden. Rüdersdorf bei Berlin steht nicht auf der Liste — anders als etwa Strausberg, Fredersdorf-Vogelsdorf, Altlandsberg oder Woltersdorf. Bei Neuvermietung greift daher nicht die 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen kommunalen Mietspiegel nur für Rüdersdorf stellt die Gemeinde nicht bereit; Begründungen laufen über Vergleichswohnungen oder andere zulässige Mittel.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Verordnungen
Kita-Beiträge und der Weg zur Betreuung
Elternbeiträge richten sich nach Einkommen, Kinderzahl und Betreuungsumfang; die Gemeinde hat eine eigene Kita-Beitragssatzung. Landesweit entfallen Beiträge bei Jahreshaushaltsnettoeinkommen bis 35.000 €; im letzten Kita-Jahr vor der Einschulung gilt Beitragsfreiheit. Essengeld bleibt in der Regel gesondert. Für Regelbetreuung (30 Wochenstunden Kita / 20 Hort) entfällt seit 2017 der gesonderte Rechtsanspruchsantrag beim Jugendamt — Mehrbedarf und Tagespflege brauchen weiter einen Antrag. Freie Träger melden Sie direkt an, kommunale Plätze über das Online-Rathaus.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Rüdersdorf; Kita-Anmeldung
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Rüdersdorf bei Berlin
- Wie komme ich mit dem ÖPNV von Rüdersdorf nach Berlin?
- Fährt die Tram 88 nach Friedrichshagen?
- Welcher VBB-Tarif gilt in Rüdersdorf?
Die Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn (Tram 88) verbindet Rüdersdorf mit dem S-Bahnhof Friedrichshagen (S3). Werktags fährt sie tagsüber im 20-Minuten-Takt, abends und am Wochenende seltener. Rüdersdorf liegt im VBB-Bereich C; gültige ABC-Fahrscheine gelten auf der Linie.
Quelle: SRS-Tram; Fahrplan Tram 88Quelle: SRS-Tram; VBB-Tarif
- Lohnt sich Wohnen in Rüdersdorf trotz Pendeln nach Berlin?
- Wie lange dauert der Weg zur S-Bahn?
Viele Pendler nutzen die Tram 88 plus S3 ab Friedrichshagen. Die Straßenbahnstrecke bedient Schöneiche und Rüdersdorf; genaue Fahrzeiten entnehmen Sie dem aktuellen Fahrplan bzw. der VBB-Auskunft. Für den Alltag ohne Auto ist die Anbindung der zentrale Standortvorteil der Gemeinde.
- Gibt es in Rüdersdorf Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
- Was kostet die Kinderbetreuung in Brandenburg?
- Gilt die Elternbeitragsentlastung auch hier?
Ja, Eltern zahlen Beiträge nach Einkommen, Kinderzahl und Betreuungsumfang (lokale Beitragssatzung). Landesweit entfallen Beiträge bei Jahreshaushaltsnettoeinkommen bis 35.000 €; im letzten Kita-Jahr vor der Einschulung ist der Elternbeitrag frei. Essengeld bleibt in der Regel gesondert.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Rüdersdorf; Kitas
- Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
- Wo lernen Kinder in Rüdersdorf?
Ja. Die Gemeinde trägt zwei Grundschulen (Grund- und Oberschule Rüdersdorf sowie Grundschule Am Stienitzsee in Hennickendorf); die Oberschule führt bis Klasse 10. Das Friedrich-Anton-von-Heinitz-Gymnasium (Landkreis Märkisch-Oderland) ermöglicht das Abitur vor Ort.
- Liegt Rüdersdorf in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?
- Gibt es Wärmeeignungsgebiete?
Am 22. Juli 2025 hat die Gemeindevertretung den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Zwei Gebiete sollen auf Wärmenetze geprüft werden: das Rüdersdorfer Zentrum und das Wohngebiet Albrecht-Thaer in Hennickendorf. Der Plan verpflichtet Eigentümer nicht zu einer bestimmten Heizung.
- Brauche ich für die Kita einen Rechtsanspruch vom Jugendamt?
- Wann muss ich Mehrbedarf beantragen?
Für die Regelbetreuung (30 Wochenstunden Kita / 20 Hort) entfällt seit dem 01.11.2017 der gesonderte Antrag beim Jugendamt Märkisch-Oderland. Bei Mehrbedarf, Kindertagespflege oder Wunsch- und Wahlrecht bleibt ein Antrag erforderlich. Freie Träger melden Sie direkt an, kommunale Plätze über das Online-Rathaus.
- Welche Ortsteile gehören zu Rüdersdorf bei Berlin?
- Liegt Hennickendorf in der Gemeinde?
Die amtsfreie Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Rüdersdorf, Hennickendorf und Herzfelde. Für Wärmeplanung und Schulen ist das relevant: Das Wärmeeignungsgebiet Albrecht-Thaer liegt in Hennickendorf; die Grundschule Am Stienitzsee ebenfalls.
Quelle: Gemeinde Rüdersdorf; Wärmeplanung OrtsteileQuelle: Gemeinde Rüdersdorf; Schulen Ortsteile
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden