Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Castrop-Rauxel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete gibt der einfache Mietspiegel zum Stand 1. April 2025: Er führt den früheren qualifizierten Spiegel unverändert fort und gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum, der bis zum 1. April 2020 bezugsfertig war. Eine Mietpreisbremse der MietSchVO NRW gilt hier nicht — Castrop-Rauxel steht nicht auf der Liste der 57 Verordnungskommunen, anders als Dortmund.
Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; MietspiegelQuelle: Stadt Castrop-Rauxel; Mietspiegel PDF 2025Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Liegt Ihre Wohnung im Ring aus Biesenkamp, Münsterplatz, Herner Straße, Lönsstraße, Mühlenstraße, Am Markt, Am Stadtgarten und Wittener Straße, können Sie den Bewohnerparkausweis beantragen. Er kostet 30 € für zwölf Monate und gilt nur auf den genannten bewirtschafteten Flächen der Altstadt — nicht stadtweit. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert; ohne Wohnsitz in der Zone greift die Regelung nicht. Den Antrag stellen Sie im Serviceportal oder bei der Straßenverkehrsbehörde im Rathaus.
Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; Bewohnerparkausweis
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den stellt der Bereich Soziales / Wohnungswesen der Stadt aus, wenn die Einkommensgrenzen passen; Wohnungsgröße und Zweckbindung sind zusätzlich zu beachten. Antragsvordruck und Nachweise über das gesamte Haushaltseinkommen reichen Sie ein. Persönliche Vorsprache ist montags, dienstags und donnerstags ohne Termin möglich; Kontakt: Europaplatz 1, wohnungswesen@castrop-rauxel.de.
Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die gesetzliche Kappung: bis zur Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO greift hier nicht. Der Mietspiegel selbst gilt nicht für Wohnungen unter 30 m² oder über 120 m², nicht für vorübergehenden Gebrauch und nicht für preisgebundenen Wohnraum. PDF und Dokumentation stehen online; gedruckte Exemplare holen Sie kostenlos im Rathaus am Europaplatz 1. Den Spiegel hat der Arbeitskreis Mietspiegel mit örtlichen Eigentümervereinen und den Dortmunder Mietervereinen abgestimmt.
Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Castrop-Rauxel; Mietspiegel Geltungsbereich
Vormerken Sie Ihr Kind im Kita-Navigator für bis zu acht Einrichtungen — das ist noch keine Anmeldung. Die Einrichtungen entscheiden im Januar; bei Absage im Februar bleibt nur die Bedarfsanzeige bei der Servicestelle (Haus der Jugend, Bochumer Straße 17). Beiträge sind einkommensgestaffelt; ab dem vollendeten vierten Lebensjahr (Stichtag 30. September) entfällt der Elternbeitrag bis zur Einschulung. Geschwister in Kita, Kindertagespflege oder Offener Ganztagsschule sind für das zweite und jedes weitere Kind beitragsfrei. Essensgeld kommt extra.
Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; Kita-NavigatorQuelle: Stadt Castrop-Rauxel; Kita Elternbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Castrop-Rauxel steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW mit den 57 Gebieten angespannten Wohnungsmarkts — anders als das benachbarte Dortmund. Die bundesrechtliche Mietpreisbremse greift hier daher nicht.
Es gilt die gesetzliche Regelkappung: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % der MietSchVO NRW gilt nur in den gelisteten Kommunen — Castrop-Rauxel gehört nicht dazu.
Ja. Zum Stand 1. April 2025 veröffentlicht die Stadt einen einfachen Mietspiegel (Fortsetzung des früheren qualifizierten Spiegels) für nicht preisgebundenen Wohnraum, der bis zum 1. April 2020 bezugsfertig war. Er gilt nicht für Wohnungen unter 30 m² oder über 120 m² und nicht für preisgebundenen Wohnraum. PDF und Printexemplare gibt es im Rathaus am Europaplatz 1.
Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; MietspiegelQuelle: Stadt Castrop-Rauxel; Mietspiegel PDF 2025
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt der Bereich Soziales / Wohnungswesen der Stadt aus, wenn die Einkommensgrenzen passen. Antragsvordruck und Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder sind erforderlich. Persönliche Vorsprache ist montags, dienstags und donnerstags ohne Termin möglich (Europaplatz 1).
Wenn Ihr Wohnsitz im festgelegten Innenstadt-Gebiet liegt, können Sie den Bewohnerparkausweis beantragen — 30 € für ein Jahr. Er gilt nur auf den genannten bewirtschafteten Flächen der Altstadt, nicht stadtweit, und sichert keinen festen Stellplatz.
Über den Kita-Navigator merken Sie Ihr Kind für bis zu acht Einrichtungen vor. Das ist noch keine Zusage. Die Einrichtungen entscheiden im Januar; bei Absage im Februar brauchen Sie eine Bedarfsanzeige bei der Servicestelle (Haus der Jugend, Bochumer Straße 17).
Beiträge sind einkommensgestaffelt. Für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben, entfällt der Beitrag bis zur Einschulung. Für das zweite und jedes weitere Kind in Kita, Kindertagespflege oder Offener Ganztagsschule entfallen die Beiträge ebenfalls; Verpflegung bleibt gesondert.
Die Grundsteuer darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 bei 870 % (neue Grundsteuer, wertabhängiges Bundesmodell). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Castrop-Rauxel; Grundsteuer Infos
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
