Aktuell haben wir keine Immobilien in Borchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Borchen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Borchen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW — im Gegensatz zur Nachbarstadt Paderborn. Im Bestand dürfen Mieten höchstens um 20 % in drei Jahren steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Einen eigenen Schienenhalt hat Borchen nicht. Alltag und Pendeln hängen am Regionalbus: Die Linien R70/470 (Alfen–Kirchborchen–Nordborchen–Paderborn) und R71/471 (Altenautal) bedienen unter anderem die Haltestelle Kreuzricke. Aufgabenträger ist seit 01.02.2026 die Nahverkehrsgesellschaft Hochstift mbH (zuvor nph). Fahrpläne und Tickets laufen über die Plattform fahr mit. Wer den Arbeitsort in Paderborn plant, sollte Takt und Umsteigezeiten an der Kreuzricke vor dem Miet- oder Kaufvertrag prüfen — nicht erst am Umzugstag.
Quelle: Gemeinde Borchen; Busverkehr HochstiftQuelle: fahr mit; Linienbündel 6 Borchen
Die kommunale Wärmeplanung hat Eignungsgebiete ermittelt; zuerst sollten Netze rund um die Schulzentren in Nordborchen und Dörenhagen entstehen. Im Ausschreibungsverfahren für Bau und Betrieb fand sich (Stand 28.05.2026) kein geeigneter Bieter. Ein Anschlusszwang besteht nicht. Das Forschungsprojekt FlexLabQuartier untersucht die Wärmewende im Reallabor Borchen mit der Hochschule Bielefeld und der Universität Paderborn. Wer kauft oder saniert, plant Heizung und Fördermittel also vorerst dezentral — und kann Interesse an einem späteren Netzanschluss bei der Gemeinde hinterlegen.
Quelle: Gemeinde Borchen; Wärmenetze Schulzentren
Elternbeiträge setzt das Kreisjugendamt Paderborn nach Alter, Betreuungsumfang und Bruttojahreseinkommen fest — nicht das Rathaus. Geschwister in gleichzeitiger Betreuung bleiben beitragsfrei; das Mittagessen rechnen die Träger extra. Anmeldung läuft über das KITAPORTAL (Little Bird); die Anmeldewoche für das Kita-Jahr ab 01.08.2027 ist der 21.–27.09.2026. An den gemeindlichen Grundschulen gibt es seit dem Schuljahr 2025/26 eine Offene Ganztagsschule der AWO mit einkommensabhängigen Beiträgen. Weiterführend liegt im Gemeindegebiet die Sekundarschule Schule an der Altenau.
Quelle: Kreis Paderborn; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Borchen; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Borchen; Schulen Übersicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein, es gibt keinen eigenen Schienenhalt. Die Regionalbusse R70/470 (Alfen–Kirchborchen–Nordborchen–Paderborn) und R71/471 (Altenautal) bedienen unter anderem die Haltestelle Kreuzricke. Seit 01.02.2026 ist die Nahverkehrsgesellschaft Hochstift mbH Aufgabenträger (zuvor nph). Fahrpläne: fahr mit.
Quelle: Gemeinde Borchen; Busverkehr HochstiftQuelle: fahr mit; Linienbündel 6 Borchen
Die Anmeldung läuft digital über das KITAPORTAL des Kreises Paderborn (Little Bird). Die Gemeinde schreibt Eltern Anfang September an. Für das Kita-Jahr ab 01.08.2027 ist die Anmeldewoche der 21.–27.09.2026.
Quelle: Gemeinde Borchen; Kita-AnmeldungQuelle: Kreis Paderborn; KITAPORTAL
Ja. Das Kreisjugendamt Paderborn erhebt einkommensabhängige Beiträge nach Alter und Betreuungsumfang. Geschwister in gleichzeitiger Betreuung bleiben beitragsfrei; das Mittagessen ist extra.
Ja. Seit dem Schuljahr 2025/26 gibt es an den gemeindlichen Grundschulen eine OGS in Trägerschaft der AWO. Die Gemeinde erhebt einkommensabhängige Beiträge; ab 01.08.2026 beginnt die Tabelle bei 50 € monatlich. Daneben gibt es eine Randzeitenbetreuung bis längstens 13.30 Uhr.
Quelle: Gemeinde Borchen; OGS GrundschulenQuelle: Gemeinde Borchen; OGS-Elternbeiträge
Weiterführend liegt im Gemeindegebiet die Sekundarschule Schule an der Altenau (Unter der Burg 3) sowie die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn. Grundschulen gibt es in den Verbünden Nordborchen-Alfen und Kirchborchen-Etteln sowie in Dörenhagen (Montessorischule).
Die Wärmeplanung sieht Eignungsgebiete vor, zuerst rund um die Schulzentren Nordborchen und Dörenhagen. Die Ausschreibung für Bau und Betrieb blieb (Stand 28.05.2026) ohne geeigneten Bieter. Es gibt keinen Anschlusszwang. Das Projekt FlexLabQuartier untersucht die Wärmewende im Reallabor mit Hochschule Bielefeld und Universität Paderborn.
Entlang von Ellerbach, Altenau und Alme besteht ein Hochwasserrisiko; das Hochwasserrückhaltebecken Borchen dämpft den Abfluss und schützt die Ortslage. Die genaue Lage Ihres Grundstücks prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten NRW.
Quelle: WOL; Hochwasserrückhaltebecken BorchenQuelle: Land NRW; Hochwassergefahrenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
