Aktuell haben wir keine Immobilien in Stelle – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Stelle und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Stelle wohnt und nach Hamburg zur Arbeit fährt, hat im Gemeindegebiet zwei metronom-Halte: Stelle und Ashausen. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als die Nachbarn Seevetal, Neu Wulmstorf, Winsen (Luhe) und Buchholz in der Nordheide. Bei Bestandsmieten bleibt es bei der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern und das Flächen-Lage-Modell der neuen Grundsteuer stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: metronom; Linien RE3 und RB31Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Für die Krippe (unter drei Jahren) und für Elementarzeiten über acht Stunden erhebt die Gemeinde Gebühren nach der Tabelle ab 01.10.2024. Die Einkommensstufe stellt das Rathaus fest; ohne Erklärung zum Einkommen gilt die höchste Stufe. Unterlagen gehen an den Fachbereich Bürgerservice und Familie, Unter den Linden 18. Verpflegung bleibt extra. Tagespflege vermittelt der Landkreis Harburg. Die landesweite Beitragsfreiheit im Kindergarten bis acht Stunden gilt zusätzlich — das ist Landesrecht, kein Ortssatz.
Quelle: Gemeinde Stelle; Kita-GebührenQuelle: Serviceportal NI; Kita Beitragsfreiheit
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 400 %, Grundsteuer A ebenfalls 400 % (Destatis, Stichtag 30.06.2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Gemeinde setzt den Hebesatz. Das ist keine Angabe zum Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Den aktuellen Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — Presseberichte über geplante Erhöhungen ersetzen keinen Ratsbeschluss.
Quelle: Destatis; Hebesätze Grundsteuer A und B
Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 26. November 2025 beschlossen. Der Landkreis führt Stelle als Hybridkommune: dezentrale Wärmeversorgung plus gezielter Ausbau kleiner Netze in wirtschaftlich geeigneten Ortslagen. Der Plan ist strategisch — er schreibt keine Heiztechnik vor und löst keinen sofortigen Tausch aus. Vor dem Kauf oder einer Sanierung lohnt der Blick auf die NLWKN-Hochwasserkarten (Elbe, Bäche), die die Gemeinde verlinkt.
Quelle: Gemeinde Stelle; Kommunale WärmeplanungQuelle: Landkreis Harburg; Wärmeplan StelleQuelle: Gemeinde Stelle; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja — im Gemeindegebiet halten die metronom-Züge der RB 31 in Stelle und im Ortsteil Ashausen. Die schnellere RE 3 (Hamburg–Winsen–Lüneburg–Uelzen) lässt diese kleineren Halte oft aus; Umstieg ist in Winsen (Luhe) möglich. Tickets gelten im hvv.
Quelle: metronom; Linien RE3 und RB31Quelle: hvv; Verbund Landkreis Harburg
Ja. Der Landkreis Harburg ist Aufgabenträger und Gesellschafter der hvv GmbH. metronom-Züge Richtung Hamburg und Uelzen fahren im Verbundtarif; Buslinien im Kreis betreibt unter anderem die KVG.
Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 26. November 2025 beschlossen. Der Landkreis führt Stelle als Hybridkommune: dezentrale Versorgung plus kleine Netze in geeigneten Ortslagen. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch.
Quelle: Gemeinde Stelle; Kommunale WärmeplanungQuelle: Landkreis Harburg; Wärmeplan Stelle
Vor Ort gibt es die Grundschule Stelle (mit Außenstelle Fliegenberg), die Grundschule Ashausen und die Oberschule am Buchwedel. Gymnasien liegen außerhalb, typischerweise in Winsen (Luhe) oder Hamburg.
Kindergarten bis acht Stunden ist in Niedersachsen beitragsfrei. Örtlich gilt: Krippe und Elementarzeiten über acht Stunden sind nach der Gebührentabelle ab 01.10.2024 einkommensabhängig. Die Erklärung zum Einkommen geht an das Rathaus; ohne Abgabe gilt die höchste Stufe. Verpflegung bleibt extra. Tagespflege vermittelt der Landkreis Harburg.
Quelle: Gemeinde Stelle; Kita-GebührenQuelle: Serviceportal NI; Kita Beitragsfreiheit
Die Gemeinde verweist auf die Gefahren- und Risikokarten des NLWKN (Umweltkarten Niedersachsen). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, sehen Sie nur flurbezogen — pauschal für die ganze Gemeinde lässt sich das nicht sagen. Starkregen kann auch außerhalb ausgewiesener Flussauen auftreten.
Quelle: Gemeinde Stelle; HochwasserkartenQuelle: NLWKN; Gefahren- und Risikokarten
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 400 %, Grundsteuer A ebenfalls 400 % (Destatis, Stichtag 30.06.2025). Das ist der kommunale Faktor auf den Messbetrag — keine Angabe zum Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
