Immobilien in Rosengarten - Kreis Harburg

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Das Wichtigste über Rosengarten - Kreis Harburg

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Rosengarten - Kreis Harburg der Hebesatz der Grundsteuer B von 400 % (Grundsteuer A ebenfalls 400 %; 3. Änderungssatzung ab 1. Januar 2025). Der Rat hat am 17. März 2026 die 4. Änderungssatzung beschlossen: ab dem 1. Januar 2027 steigen beide Hebesätze auf 415 %. Die Gemeinde steht nicht auf der niedersächsischen Mieterschutzliste — anders als Seevetal, Neu Wulmstorf, Buchholz in der Nordheide oder Winsen (Luhe).

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Hebesatzsatzung Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Wo halten Zug und Bus — und wo nur das AST?

Die Einheitsgemeinde umfasst zehn Ortsteile; Rathaus und Verwaltung sitzen in Nenndorf (Bremer Straße 42). Einziger Schienenhalt ist Klecken (Regionalbahn RB41, Metronom, Strecke Hamburg–Bremen). Die KVG-Linien 4210 (Bf. Klecken–Nenndorf–Vahrendorf–Bf. Harburg) und 4200 (Buchholz–Nenndorf–Tötensen–Bf. Harburg) erschließen weitere Lagen im HVV. Rund 70 % der Erwerbstätigen pendeln auswärts, vor allem nach Hamburg. Lücken füllt das Anruf-Sammeltaxi aus den Bereichen Klecken, Nenndorf, Tötensen und Vahrendorf: Bestellung mindestens 60 Minuten vorher, Normalpreis 4,50 €, ermäßigt 3,50 € (unter anderem mit HVV-Zeitkarte); sonntags fährt das AST nicht.

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Ortsteile und Pendeln Quelle: Nimmbus; Linie 4210 Quelle: Gemeinde Rosengarten; AST-Tarif

Welche Schule gehört zu welchem Ortsteil?

Die Gemeinde trägt vier Grundschulen mit festen Bezirken: Klecken (Eckel, Klecken), Nenndorf (Emsen, Iddensen, Nenndorf, Hinteln, Langenrehm), Vahrendorf (Ehestorf, Sottorf, Vahrendorf, Alvensen) und Westerhof (Leversen, Tötensen, Sieversen, Westerhof). Weiterführend gibt es die Oberschule Rosengarten (ROGA) in Nenndorf. Kita-Plätze beantragen Sie mit dem Aufnahmeantrag in der Erstwunsch-Einrichtung; die finale Zusage liegt beim Träger. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block); Verpflegung und Krippe bleiben kostenpflichtig.

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Schulen Quelle: Gemeinde Rosengarten; Kita-Anmeldung

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Rosengarten - Kreis Harburg

Wo ist der Bahnhof in Rosengarten — und welche Linie hält dort?
Hält der Metronom in Klecken?
Gibt es in Nenndorf einen Bahnsteig?

Der einzige Schienenhalt der Gemeinde liegt in Klecken. Dort hält die Regionalbahn RB41 (Metronom) auf der Strecke Hamburg–Bremen. Nenndorf als Verwaltungssitz hat keinen eigenen Bahnhof; dorthin fahren Busse. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie im HVV bzw. bei Nimmbus.

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Bahnhof Klecken Quelle: Nimmbus; Bf. Klecken

Welche Buslinien verbinden die Ortsteile mit Harburg und Buchholz?
Fährt die Linie 4210 über Nenndorf?
Wohin fährt die Linie 4200?

Die KVG-Linie 4210 fährt Bf. Klecken–Nenndorf–Vahrendorf–Bf. Harburg. Die Linie 4200 verbindet Buchholz mit Nenndorf, Tötensen und Bf. Harburg. Beide Linien gehören zum HVV-Umlandverkehr; aktuelle Fahrpläne stehen bei Nimmbus und der KVG.

Quelle: Nimmbus; Linie 4210 Quelle: Nimmbus; Linie 4200 Quelle: KVG; Fahrpläne Harburg

Wie funktioniert das Anruf-Sammeltaxi in Rosengarten?
Was kostet das AST?
Fährt das AST sonntags?

Das AST der KVG fährt von den Bereichen Klecken, Nenndorf, Tötensen und Vahrendorf bis vor die Haustür. Bestellung mindestens 60 Minuten vorher unter 04181 999 1 999. Normalpreis 4,50 €, ermäßigt 3,50 € (unter anderem HVV-Zeitkarte). Betrieb: Mo–Do 6.40–22.00 Uhr, Fr–Sa bis 2.00 Uhr; sonntags keine Fahrten.

Quelle: Gemeinde Rosengarten; AST

Wie melde ich in Rosengarten einen Kita-Platz an?
Gibt es ein zentrales Kita-Portal?
Wer vergibt den Platz — Gemeinde oder Träger?

Ein zentrales Online-Portal gibt es nicht. Sie füllen den Aufnahmeantrag aus, nennen eine Erstwunsch-Kita und geben ihn dort ab; Alternativen dürfen Sie priorisieren. Die Platzvergabe folgt sozialen Kriterien. Die finale Zusage liegt beim Träger der Einrichtung, nicht bei der Gemeinde. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung).

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Kita-Anmeldung

Welche Grundschulen gibt es — und welcher Ortsteil gehört wohin?
Gibt es eine Oberschule vor Ort?
Wohin gehen Kinder aus Tötensen zur Grundschule?

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Schulen

Liegt der kommunale Wärmeplan schon vor?
Gibt es ein Wärmenetz für ganz Rosengarten?
Muss ich mich an ein Netz anschließen?

Ja — der Endbericht liegt auf der Gemeindewebsite. Überwiegend ist eine dezentrale Wärmeversorgung vorgesehen; ausgewiesen sind Fokusgebiete, in denen ein Netz später wirtschaftlich sein könnte. Der Plan selbst begründet keine unmittelbare Anschlusspflicht für einzelne Haushalte. Überarbeitung alle fünf Jahre.

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Kommunale Wärmeplanung

Wie viele Ortsteile hat Rosengarten — und wo sitzt das Rathaus?
Ist Nenndorf der Hauptort?
Wie viele Menschen wohnen in der Gemeinde?

Es sind zehn Ortsteile (unter anderem Nenndorf, Klecken, Eckel, Tötensen, Vahrendorf). Das Rathaus liegt in Nenndorf, Bremer Straße 42. Mit Erstwohnsitz gemeldet waren zum 18. Juni 202514.366 Personen. Rund 70 % der Erwerbstätigen pendeln auswärts, vor allem nach Hamburg.

Quelle: Gemeinde Rosengarten; Einwohner und Ortsteile

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden