Aktuell haben wir keine Immobilien in Mandelbachtal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Mandelbachtal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Mandelbachtal ohne Auto auskommt, trifft vor allem auf Bus und Bürgerbus: Die Gemeinde hat keinen eigenen Bahnhof. Seit Anfang Mai 2022 holt der gemeindliche Bürgerbus Sie nach Voranmeldung (Montag und Mittwoch, 9–11 Uhr, Tel. 06893/809-250) dienstags und donnerstags kostenlos ab — etwa zu Arzt, Einkauf oder Rathaus. Für den Berufsverkehr bleiben die saarVV-Linien, unter anderem die R14 über Blieskastel nach Homburg und die 120 vom Rathaus Ormesheim zum Bahnhof Brebach in Saarbrücken.
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; BürgerbusQuelle: saarVV; Fahrplanauskunft
Am 25. März 2026 hat der Gemeinderat den kommunalen Wärmeplan beschlossen: Strategie bis 2045, ohne Anschlusszwang. Als Eignungsgebiete für mögliche Wärmenetze nennt die Planung den Bereich um den Theo-Carlen-Platz in Ormesheim und die Prälat-Roth-Straße in Habkirchen. Der Plan sagt weder, dass Ihre Heizung morgen wechselt, noch dass jedes Grundstück betroffen ist — die Flur und spätere Beschlüsse entscheiden. Landesweite Miet- und Kaufregeln stehen nur im Block „Bundesland Saarland“.
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; Gemeinderat WärmeplanQuelle: Saarbrücker Zeitung; Wärmeplan Eignungsgebiete
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Mandelbachtal den Hebesatz B auf 480 % (A: 460 %) — Satzung des Gemeinderats vom 29. Januar 2025, gültig ab dem Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag zeigt der kommunale Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert. Zusätzlich erhebt die Gemeinde in sechs Ortsteilen Ortskirchensteuer von Mitgliedern der römisch-katholischen Kirche (Details im Käufer-Text und in der FAQ).
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Mandelbachtal; Hebesatzsatzung 2025
Am 31. Januar 2024 hat der Gemeinderat das Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept beschlossen: 92 Defizitstellen und Starkregengefahrenkarten je Ortsteil. Gemeindezugehörigkeit heißt nicht automatisch Betroffenheit — die Flur entscheidet. Für Familien: zwei Grundschulen (Theo-Carlen-Schule Ormesheim, Arnold-Rütter-Schule Erfweiler-Ehlingen) und die Gemeinschaftsschule Mandelbachtal-Schmelzerwald in Ommersheim; gemeindliche Kitas in Heckendalheim und Ormesheim. Rathaus: Theo-Carlen-Platz 2 in Ormesheim (PLZ 66399), Saarpfalz-Kreis.
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; StarkregenkonzeptQuelle: Gemeinde Mandelbachtal; Schulen und Kitas
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Seit Anfang Mai 2022 holt der Bürgerbus Sie nach Voranmeldung zu Hause ab (Arzt, Einkauf, Rathaus). Anmeldung: Montag und Mittwoch 9–11 Uhr unter 06893/809-250; Fahrtage Dienstag und Donnerstag 8–18 Uhr. Für Fahrgäste sind die Fahrten kostenlos (Spendendose im Fahrzeug).
Nein — die Gemeinde hat keinen eigenen SPNV-Halt. Die Linie 120 fährt vom Rathaus Ormesheim zum Bahnhof Brebach in Saarbrücken; die R14 bindet über Blieskastel nach Homburg Hbf an. Tickets und Auskunft: Verbund saarVV / Saarfahrplan.
Quelle: Saarfahrplan; Rathaus OrmesheimQuelle: saarVV; Fahrplanauskunft
Ja. Der Gemeinderat hat den Plan am 25. März 2026 beschlossen. Zielhorizont ist 2045; er begründet keinen Anschlusszwang. Als Eignungsgebiete nennt die Planung den Theo-Carlen-Platz in Ormesheim und die Prälat-Roth-Straße in Habkirchen.
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; Gemeinderat WärmeplanQuelle: Saarbrücker Zeitung; Wärmeplan Eignungsgebiete
Zwei Grundschulen: Theo-Carlen-Schule in Ormesheim und Arnold-Rütter-Schule in Erfweiler-Ehlingen. Weiterführend die Gemeinschaftsschule Mandelbachtal-Schmelzerwald in Ommersheim (Träger Saarpfalz-Kreis). Am Standort Ommersheim ist ein Schulneubau geplant (Baubeginn laut Kreis Frühjahr 2027, Genehmigung noch laufend).
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; SchulenQuelle: Gemeinde Mandelbachtal; Schulneubau Ommersheim
Die Gemeinde trägt Kindertagesstätten in Heckendalheim und Ormesheim; kirchliche Einrichtungen gibt es in Bliesmengen-Bolchen, Habkirchen und Ommersheim. Anmeldung über die jeweilige Einrichtung bzw. den Fachbereich Schule/Soziales, Theo-Carlen-Platz 2.
Der Gemeinderat hat am 31. Januar 2024 ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept beschlossen. Es weist 92 Defizitstellen aus und stellt Starkregengefahrenkarten für die Ortsteile bereit. Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigt die Karte — nicht der Ortsname allein.
Acht Gemeindebezirke (seit der Gebietsreform 1974): Bebelsheim, Bliesmengen-Bolchen, Erfweiler-Ehlingen, Habkirchen, Heckendalheim, Ommersheim, Ormesheim und Wittersheim. Rathaus: Theo-Carlen-Platz 2 in Ormesheim (PLZ 66399), Saarpfalz-Kreis.
Quelle: Gemeinde Mandelbachtal; acht OrtsteileQuelle: Gemeinde Mandelbachtal; Rathauskontakt
Ja — energis baut im Rahmen der saarländischen Gigabit-Initiative Glasfaser aus (u. a. bereits Straßen in Wittersheim). Den aktuellen Ausbaustatus Ihrer Straße prüfen Sie auf der energis-Seite zur Gemeinde; eine Ausbauentscheidung knüpft der Anbieter an eine Vorvermarktungsquote.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
