Aktuell haben wir keine Immobilien in Schiffweiler – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Schiffweiler und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schiffweiler wohnt oder hinzieht, trifft auf einen eigenen Bahnhof: Die RB74 hält hier Richtung Neunkirchen und Homburg; der Bus R12 verbindet Neunkirchen mit St. Wendel über die Gemeinde. Tarif und Fahrplan laufen über den saarVV bzw. den Saarfahrplan. Die Gemeinde im Landkreis Neunkirchen zählt rund 15.750 Einwohner. Bei Neuverträgen greift keine Mietpreisbremse — das Saarland hat keine Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen.
Quelle: Saarfahrplan; Bahnhof SchiffweilerQuelle: saarVV; VerbundtarifQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) hat der Gemeinderat am 26. November 2025 den Hebesatz B für 2026 auf 440 % festgesetzt; Grundsteuer A liegt bei 280 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell mit landesspezifischen Messzahlen); die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — das ist kein Verkaufs- oder Marktwert des Grundstücks. Eigentümer und Mieter mit Umlageklausel im Vertrag spüren den Satz über die laufenden Kosten.
Quelle: Gemeinde Schiffweiler; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Schiffweiler; Grundsteuerreform
Vor Ort gibt es vier Kindertagesstätten (kommunal und kirchlich), darunter das Kinderhaus im Wiesengrund sowie Einrichtungen in Stennweiler, Heiligenwald und Schiffweiler. Elternbeiträge setzt der Gemeinderat jährlich fest; Geschwisterkinder erhalten jeweils 25 % Nachlass. Am Kinderhaus liegen die Sätze ab 1. August 2026 z. B. bei 33 € für den Ganztageskindergarten und 65 € für die Krippe (jeweils 1. Kind). Platzvergabe nach dem Rankingverfahren der Gemeinde; Anmeldung oft ab Geburt. Ab 1. Januar 2027 entfallen die Elternbeiträge landesweit; Verpflegung kann separat bleiben.
Quelle: Gemeinde Schiffweiler; KindergärtenQuelle: Gemeinde Schiffweiler; Kita-BeiträgeQuelle: Saarland MBK; Kita-Beitragsfreiheit
Seit 27. Juni 2024 gilt die kommunale Begrünungssatzung: Bei baulichen Veränderungen gelten Mindestanforderungen an die Begrünung nicht überbauter Flächen sowie Vorgaben zu Dach- und Fassadenbegrünung. Im Vorgarten darf der befestigte oder geschotterte Anteil höchstens die Hälfte der Fläche betragen; notwendige Stellplätze bleiben zulässig. Bebauungspläne mit eigenen Grünregeln gehen vor. Freiwillig unterstützt die Gemeinde Entsiegelung über die Förderrichtlinie „Aktion Wasserzeichen“. Für den Schulalltag: drei Grundschulen (Schiffweiler, Landsweiler-Reden, Heiligenwald) plus Gesamtschule und eine weitere weiterführende Schule; an den Grundschulen ist die Freiwillige Ganztagsschule möglich.
Quelle: Gemeinde Schiffweiler; BegrünungssatzungQuelle: Gemeinde Schiffweiler; Bildung
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Ja. Am Bahnhof Schiffweiler hält unter anderem die Regionalbahn RB74 (u. a. Neunkirchen, Homburg). Ergänzend bedient der Bus R12 die Strecke Neunkirchen–St. Wendel über Schiffweiler. Tickets und Auskunft: saarVV / Saarfahrplan.
Quelle: Saarfahrplan; Bahnhof SchiffweilerQuelle: saarVV; Verbundtarif
Mit Schiene und Bus R12 sind die Mittelzentren Neunkirchen und St. Wendel ohne eigenes Auto erreichbar — typische Pendelziele im Landkreis. Ob Bahn, Bus oder Pkw günstiger ist, hängt von Schichtzeiten und Umstiegen ab; prüfen Sie den aktuellen Saarfahrplan.
Es gibt vier Kindertagesstätten. Beiträge setzt der Gemeinderat jährlich fest; Geschwister erhalten je 25 % Nachlass. Beispiel Kinderhaus ab 1. August 2026: Ganztageskindergarten 33 € (1. Kind). Ab 1. Januar 2027 entfallen die Elternbeiträge landesweit; Verpflegung kann separat bleiben.
Quelle: Gemeinde Schiffweiler; KindergärtenQuelle: Gemeinde Schiffweiler; Kita-BeiträgeQuelle: Saarland MBK; Kita-Beitragsfreiheit
Ja: drei Grundschulen (Schiffweiler, Landsweiler-Reden, Heiligenwald). Zusätzlich gibt es eine Gesamtschule und eine weitere weiterführende Schule in der Gemeinde. An allen Grundschulen ist die Freiwillige Ganztagsschule möglich; Schulbuchausleihe gegen Entgelt.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in 2026440 % (Grundsteuer A: 280 %), beschlossen am 26. November 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz — kein Verkaufs- oder Marktwert.
Seit 27. Juni 2024 gilt die kommunale Begrünungssatzung bei baulichen Veränderungen: Mindestanforderungen an Grünflächen sowie Vorgaben zu Dach- und Fassadenbegrünung. Im Vorgarten darf der befestigte oder geschotterte Anteil höchstens die Hälfte betragen. Bestehende Schotterflächen müssen nicht rückgebaut werden; freiwillige Entsiegelung kann über „Aktion Wasserzeichen“ gefördert werden.
Die Gemeinde verweist für Glasfaser-Baumaßnahmen und Vertragsfragen an die Deutsche Glasfaser (Privatkunden-Hotline und Schadensmeldungen über deren Portale). Ob Ihr Anschluss bereits verfügbar ist, klären Sie direkt beim Anbieter bzw. über den Breitbandatlas.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
