Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Pfullingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Pfullingen kauft, plant vor allem die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Hebesatz B liegt 2026 bei 300 % und steigt ab 2027 auf 330 %. Neu ist die Grundsteuer C: ab 2027660 % auf baureife Grundstücke im Stadtgebiet (Ausnahme künftiges Gewerbegebiet unter den Wegen II). Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für Käufer mit Vermietungsabsicht heißt das: Neuvertragsmieten sind nicht durch die Landes-Gebietskulisse gedeckelt. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Pfullingen; Hebesatz 2027Quelle: Stadt Pfullingen; Grundsteuer CQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Eintragungen (Eigentum, Grundschuld, Vormerkung) erledigt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). Vor Ort in Pfullingen gibt es nur eine eingeschränkte Einsichtsstelle für Auszüge — keine vollständige Grundbuchamtsfunktion. Bodenrichtwerte finden Sie in BORIS-BW; Fragen zur neuen Grundsteuer richtet die Stadt an das Finanzamt Reutlingen. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt Sie das Grundbuchamt nicht als Eigentümer ein.
Quelle: Stadt Pfullingen; Grundbuch ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Prüfen Sie die interaktive Starkregengefahrenkarte und die Hinweise der Hochwasserpartnerschaft Echaztal — auch abseits direkter Gewässernähe (Rückstau, Grundwasser). Für Heizung und Sanierung: Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen (Abschlussbericht und Verabschiedung am 22. Juli 2025); der Plan zeigt Orientierungen und mögliche Wärmenetz-Eignungsgebiete, begründet aber keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Pfullingen; HochwasserQuelle: Klimaschutz Pfullingen; Wärmeplanung
Der Bürgerentscheid vom 21. Juni 2026 hat die Innenstadttrasse der Regional-Stadtbahn als Vorzugstrasse bindend festgelegt (51,9 % Ja, Quorum erreicht). Für Käufer ist das ein langfristiger Standortfaktor für Erreichbarkeit und mögliche Bauphasen entlang der Trasse — kein fertiges Bahnnetz. Kurzfristig bleiben Bus und naldo der Alltag.
Quelle: KOMM.ONE; Bürgerentscheid ErgebnisQuelle: Stadt Pfullingen; Regionalstadtbahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Steuersatz beträgt 5,0 % (siehe Bundesland-Block). Zuständig für Grundstücke in Pfullingen ist das Finanzamt Reutlingen.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Grundsteuer B: 300 % im Kalenderjahr 2026; ab 2027330 % laut Hebesatzsatzung vom 14. Juli 2026. Zusätzlich gilt ab 2027 eine Grundsteuer C von 660 % für baureife Grundstücke (Satzung vom 15. September 2026); die genaue Grundstücksliste folgt per Allgemeinverfügung.
Quelle: Stadt Pfullingen; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Pfullingen; Grundsteuer C
Zuständig für Eintragungen (Eigentum, Grundschuld, Vormerkung usw.) ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). In Pfullingen gibt es nur eine eingeschränkte Einsichtsstelle für Auszüge — keine vollständige Grundbuchamtsfunktion vor Ort.
Quelle: Stadt Pfullingen; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS-BW. Die Stadt verweist darauf ausdrücklich bei Grundbuch- und Reformfragen. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Ja — prüfen Sie die Karte. Die Stadt stellt eine interaktive Starkregengefahrenkarte bereit und ist Teil der Hochwasserpartnerschaft Echaztal. Betroffen können auch Gebäude ohne direkten Flusszugang sein (Rückstau, Grundwasser). Nutzen Sie Karte und Flyer vor Kaufentscheidung und Versicherungswahl.
Der Bürgerentscheid vom 21. Juni 2026 hat die Innenstadttrasse als Vorzugstrasse für die weitere Planung bindend festgelegt (51,9 % Ja, Quorum erreicht). Für Käufer ist das ein langfristiger Standortfaktor für Erreichbarkeit und mögliche Bauphasen entlang der Trasse — kein fertiges Bahnnetz.
Quelle: KOMM.ONE; BürgerentscheidQuelle: Stadt Pfullingen; RSB
Ja — die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen (Abschlussbericht und Verabschiedung am 22. Juli 2025). Der Plan zeigt Orientierungen für künftige Wärmeversorgung und mögliche Wärmenetz-Eignungsgebiete, begründet aber keinen Anschlusszwang. Vor Heizungstausch Plan und Förderungen prüfen.
Nein — keine generelle Beitragsfreiheit. Gebühren richten sich nach Einkommen, Betreuungsumfang und Kinderzahl zuzüglich Verpflegung (Satzung vom 9. Juni 2026). Für Familienbudgets nach dem Hauskauf relevant; die Stufen stehen in der Satzung der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
