In Metzingen gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 24.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Metzingen kauft, plant die laufende Belastung mit dem kommunalen Hebesatz: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt für Grundsteuer B der Hebesatz 285 % (Beschluss Gemeinderat 12. Dezember 2024, aufkommensneutral kalkuliert). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Solarpflicht) stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Metzingen; Hebesatz Grundsteuer B
Grundbuchauszüge und Eintragungen laufen über das Amtsgericht Böblingen — Grundbuchamt (Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen) — nicht über ein Gericht in Metzingen oder Bad Urach. Notarinnen und Notare übermitteln Kaufanträge elektronisch; privat beantragen Sie Auszüge dort mit berechtigtem Interesse. Die Stadt verweist im Bürgerservice ausdrücklich auf diese Zuständigkeit.
Quelle: Stadt Metzingen; Grundbuchamt
Der kommunale Wärmeplan (veröffentlicht Ende 2023) zeigt bis 2040 Gebiete mit Wärmenetzpotenzial und dezentrale Optionen. Er ersetzt keine individuelle Heizungspflicht und begründet keinen automatischen Anschlusszwang, hilft aber bei der Einordnung vor Sanierung oder Kauf. Abschlussbericht und Steckbriefe finden Sie bei den Stadtwerken Metzingen.
Quelle: Stadtwerke Metzingen; Wärmeplanung
Amtliche Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse; in Baden-Württemberg sind sie über BORIS-BW abrufbar. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens — kein Kaufpreis Ihres Objekts. Wer nach dem Kauf vermietet oder zunächst selbst mietet: Seit dem 1. Januar 2026 gelten in Metzingen Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (zunächst bis Ende 2026).
Quelle: ZGG BW; BORIS-BWQuelle: Land Baden-Württemberg; Mieterschutz
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Gegenleistung; Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die genaue Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Böblingen — Grundbuchamt (Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich beim Gericht; ein berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für Grundsteuer B in Metzingen 285 % (Beschluss vom 12. Dezember 2024, aufkommensneutral). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Amtliche Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse; in Baden-Württemberg sind sie über das Portal BORIS-BW abrufbar (Adresse oder Karte). Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Für selbstgenutztes Wohneigentum bietet die L-Bank unter anderem das zinsverbilligte Z15-Darlehen (Eigentumsfinanzierung BW) — typischerweise für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, mit Einkommens- und Wohnflächengrenzen. Anträge laufen digital über das L-Bank-Förderportal an die zuständige Wohnraumförderstelle. Zusätzlich prüfen Sie KfW-Programme für Neubau und Sanierung.
Der kommunale Wärmeplan (Ende 2023 veröffentlicht) zeigt bis 2040, wo Wärmenetze und wo dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen. Er ist ein Planungsinstrument ohne automatischen Anschlusszwang — vor Kauf und Heizungstausch die Teilgebietssteckbriefe der Stadtwerke prüfen.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse auch in Metzingen (zunächst bis Ende 2026). Wer kauft und vermietet, muss bei Neuverträgen die 10-Prozent-Grenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete beachten; Orientierung bietet der qualifizierte Mietspiegel Metzingen/Riederich 2026.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
